Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > товары > Патент на сдачу жилья внаем

Патент на сдачу жилья внаем

Среди вариантов налогообложения, которые возможны для арендодателя, особое значение занимает патентная система ПСН. Она менее всего известна среди желающих сдавать свою жилплощадь, несмотря на наличие явных преимуществ. В представленной ниже статье мы подробно расскажем, как получить патент, в чем преимущества и недостатки подобного варианта налогообложения и как рассчитать сумму необходимых взносов. Данный вариант налогообложения возможен для индивидуальных предпринимателей при ведении определенных видов деятельности. Главная его особенность — расчет потенциального дохода, на основе которого вычисляется сумма необходимых налоговых взносов.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Патент на сдачу квартиры обойдется в 60 тысяч рублей

Москва, 23 октября года. В числе причин низкой популярности патента специалисты выделяют, в частности, несколько обстоятельств: во-первых, отсутствие связи между стоимостью этого разрешения и фактической доходностью аренды; во-вторых, итоговые расходы участников ПСН с учетом обязательных платежей ИП выше подоходного налога с физлиц; кроме того, статус ИП существенно ограничивает наймодателя в правах в случае продажи сдаваемой квартиры.

Ведущий юрисконсульт Юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Кирилл Кокорин комментирует характеристики патента как разновидности налогового режима и представляет свое мнение о рентабельности данной системы для арендодателя. Стоимость патента в Московском регионе основывается на размере потенциально возможного годового дохода от сдачи квартиры в аренду, который определяется правительством Москвы.

Цена разрешения на арендную деятельность зависит от локации округа и района , где находится сдаваемая квартира, и от ее площади. Приведу примеры. Патент на квартиру площадью до 50 кв. Стоимость патента для квартиры площадью 75 кв. Размер действительного дохода, который может быть гораздо ниже, при расчете стоимости патента не учитывается.

Помимо этого, вне зависимости от того, получен ли доход от сдачи квартиры или нет, ИП вносит ежегодные обязательные платежи в Пенсионный фонд — в м это 5 рублей, а также в Федеральный фонд медицинского страхования — в году это 26 рублей. Общая сумма обязательных платежей — 32 рублей. Для индивидуального предпринимателя, купившего патент, возможность уменьшения суммы налога на размер страховых взносов не предусмотрена.

Расходы арендодателей, которые являются ИП, включают стоимость патента и обязательные платежи. Физлица уплачивают только НДФЛ. Рассмотрим пример. Квартира в ЮЗАО площадью 45 кв. Это означает, что продавец лишается всех льгот и вычетов, которые положены физлицу.

Если собственник официально ликвидирует ИП, ситуация при продаже лишь усложнится. Утративший статус ИП продавец квартиры, которая раньше использовалась им в предпринимательских целях, обязан уплатить НДФЛ со всей суммы, полученной от продажи. Срок владения квартирой значения не имеет. Такова устойчивая позиция Минфина. Напомню: НДФЛ не облагается доход, полученный от продажи недвижимости, если она была в собственности не менее 3 лет для имущества, приобретенного до Выберите город или регион: Популярные:.

Показать все города и регионы. Личный кабинет: Войти E-mail Пароль Забыли пароль? Зарегистрироваться Подать объявление. Главная Статьи Статьи компаний Москва, 23 октября года. Щербинка, ул. Причина — в высокой себестоимости строительства внутри МКАД.

В Москве подешевел патент на сдачу в аренду жилья

Москва, 23 октября года. В числе причин низкой популярности патента специалисты выделяют, в частности, несколько обстоятельств: во-первых, отсутствие связи между стоимостью этого разрешения и фактической доходностью аренды; во-вторых, итоговые расходы участников ПСН с учетом обязательных платежей ИП выше подоходного налога с физлиц; кроме того, статус ИП существенно ограничивает наймодателя в правах в случае продажи сдаваемой квартиры. Ведущий юрисконсульт Юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Кирилл Кокорин комментирует характеристики патента как разновидности налогового режима и представляет свое мнение о рентабельности данной системы для арендодателя. Стоимость патента в Московском регионе основывается на размере потенциально возможного годового дохода от сдачи квартиры в аренду, который определяется правительством Москвы.

Патентная система налогообложения ПСН — самая молодая в российском налоговом законодательстве, и при этом условия ее применения уже начали изменять. Калькулятор арендодателя. С начала года Федеральный закон от

Анастасия Башкатова Заместитель заведующего отделом экономики "Независимой газеты". Тэги: недвижимость , аренда , патент. Сдающие в аренду квартиры, как правило, уклоняются от выплаты налогов. Фото Елены Рыковой.

Патент или НДФЛ: как легально сдавать квартиру и платить меньше налогов

Как пояснила "РГ" заместитель руководителя департамента экономической политики и развития Москвы Мария Багреева, пойти на снижение стоимости патента власти решили после того, как начали ползти вниз ставки аренды столичной недвижимости. Так, если в начале года даже самые маленькие и плохо обставленные "однушки" на окраинах - например, в Лианозове или Зябликове сдавались по тысяч рублей в месяц, и при обычной системе налогообложения человеку нужно было заплатить в год налог на доходы физических лиц в размере не менее 46 тысяч рублей, то приобретать патент было явно выгоднее. Он стоил 30 тысяч в год. Сейчас же цены резко упали. Можно снять ту же "однушку" на тех же окраинах и за 20 тысяч в месяц. Соответственно, упали доходы и у владельцев жилья. Поэтому поняли, что стоимость надо скорректировать и сделать более доступной для москвичей", - отметила Мария Багреева. В итоге был введен так называемый дифференцированный подход.

Аренда жилья: патентную систему выбирают 10% из тех, кто платит налог от сдачи квартиры

Пожалуйста, подождите Хочу снять Сдам в аренду База данных аренды Поиск по аренде. Хочу купить Хочу продать База данных продажи Поиск по продаже. Главная Услуги О нас. Как рассчитать патент на услуги сдачи в наем недвижимости.

НОВОЕ: С года гражданин, сдающий жилье в аренду, может зарегистрироваться в качестве самозанятого.

А если чиновники упрямятся и пытаются вам помешать, всегда есть прокуратура. Она помогает в спорных ситуациях. Уже много лет наши юристы оказывают юридическую поддержку миллионам граждан России и стран ближнего зарубежья.

Патент для сдачи квартиры в аренду. Как сдать квартиру по патенту, преимущества и недостатки.

Социальные сети. Юридическая Информация. Правовая информация. Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 18 лет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры в аренду

Смерть Ирины Славиной: как реагируют на случившееся коллеги журналистки, активисты и власть. Это вам не просто насморк: чем отличается потеря обоняния при Covid Полная информация о страховых случаях и размере выплат, а также о порядке и сроках осуществления страховой выплаты содержится в Памятке. Какие документы необходимо предоставить для страховой выплаты. Мы внимательно следим за развитием ситуации и делаем всё, чтобы вы чувствовали нашу заботу и защиту. Размер шрифта А А А. Изображения Скрыть.

Патент на аренду недвижимости

Все права защищены. Любая публикация материалов сайта только с разрешения авторов. Материалы, представленные на сайте, отражают личную точку зрения авторов и не носят официального характера. Публикации являются актуальными на момент их создания. Авторы не несут ответственности за какое-либо применение тех или иных публикаций. Строка навигации Главная Юридическая энциклопедия Брак.

При сдаче внаем объектов недвижимости можно применять патентную Сдача в наем жилых помещений и дач (от 2 до 5 объектов включительно).

БТА Банк. Идея Банк. ТК Банк. Цептер Банк.

Патентная система для ИП в Москве. Применение для аренды жилья

Пример смотрите в таблице ниже. По вопросам подписки на журнал "Главбух" звоните 8 Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться. План счетов бухгалтерского учета - это список синтетических и аналитических счетов, которые компании могут использовать для учета своих активов и обязательств.

Очистить Свернуть. Помощь покупателю. Новости и акции только для. Согласен на обработку персональных данных.

Поскольку ст. Изложить п.

Соответствующий закон подписал президент РФ Владимир Путин. Путин подписал закон о переносе Дня окончания Второй мировой войны на 3 сентября. Главное сегодня Путин призвал срочно прекратить бои в Нагорном Карабахе. Упрощенный порядок сбора справок будет действовать до конца года. Росавиация выдала допуски почти по зарубежным авиамаршрутам.

Рассылка РБК Pro. RSS Новости. Оповещения RBC. РБК Компании. Правовая информация.

Популярное Лучший бизнес план - тот, который вы составите самостоятельно. Ждем Ваших идей. Создание сайта : VODesigne.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдача внаем жилых помещений. Как правильно заплатить налоги
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.