Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > продажа > Можно ли оформить квартиру в собственность по довнренности

Можно ли оформить квартиру в собственность по довнренности

В сделках купли-продажи квартир доверенность может применяться не только Продавцом, но и Покупателем. Когда такое бывает? Как происходит такая сделка? Какие подводные камни могут ждать ее участников?

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

В сделках купли-продажи квартир доверенность может применяться не только Продавцом, но и Покупателем. Когда такое бывает? Как происходит такая сделка? Какие подводные камни могут ждать ее участников? Вообще, случаи с доверенностью со стороны Покупателя редко встречаются на рынке недвижимости, но все же бывают. Поэтому участникам сделки нужно иметь представление о том, как это выглядит, как оформляется, и на что нужно обратить внимание. Ссылка на образец такой доверенности приведена ниже.

Нотариальная доверенность на право покупки квартиры оформляют в тех ситуациях, когда Покупатель не может лично присутствовать при заключении сделки.

Такое может происходить, например, в следующих случаях:. При этом, доверенность супругу на покупку квартиры от мужа жене, например , применяется крайне редко. Да потому что по закону ст. Если же брачный договор есть, то собственность будет распределяться между супругами согласно его условиям. Здесь важно не перепутать понятия доверенности на покупку квартиры от мужа жене или наоборот , и согласия на покупку, которое один супруг дает другому.

Например, доверенность на покупку жена выдает мужу в том случае, если сделку проводит муж, а квартира будет оформляться на жену или в долевую собственность. А если сделку проводит муж и оформляется квартира на него же на мужа , достаточно письменного согласия жены на покупку.

Это согласие подтверждает, что оба супруга в курсе того, на что тратится их совместный семейный бюджет. Согласие супруга на покупку квартиры — это документ, который гарантирует, что сделка не будет оспорена супругом, который не участвовал лично в покупке.

Подробнее об этом можно прочитать в отдельной заметке — Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры? При сложных альтернативных сделках с недвижимостью , когда происходит, например, расселение коммуналки и выстраивается цепочка из нескольких квартир, увязанных в одну сделку, кто-то из расселяемых может всего лишь посмотреть предложенную ему квартиру и дать согласие на нее.

Дальше риэлтор действует самостоятельно и оформляет указанную квартиру на имя Покупателя по выданной ему нотариальной доверенности. В данном случае Покупатель отселяемый из коммуналки персонаж не платит денег за новую квартиру для себя, и может вообще не вникать в условия сделки выстроенной цепочки.

Он просто выдает риэлтору доверенность на покупку квартиры для себя, и получив право собственности, спокойно выезжает из коммуналки. Другой вариант.

Покупатель сам выбрал себе квартиру, договорился с Продавцом о цене и об условиях сделки, но не стал ждать пока тот подготовит все документы, а срочно уехал по своим делам. Перед отъездом Покупатель нанял риэлтора, оформил на него доверенность на право покупки, деньги за квартиру положил на аккредитив для Продавца , и благополучно отчалил уплыл в Антарктиду.

Риэлтор здесь занимается только оформительской работой — контролирует пакет документов, подписывает от имени Покупателя Договор купли-продажи квартиры , подает и принимает документы с регистрации, оплачивает необходимые госпошлины.

Аналогичная ситуация случается, например, и при покупке квартиры иностранцем в России. Теоретически можно то есть законом это не запрещено. В случае оформления доверенности на покупку квартиры в ипотеку , доверитель в тексте самой доверенности указывает, что будет заключаться не просто Договор купли-продажи квартиры, а Договор купли-продажи с привлечением заемных средств.

Доверенность на покупку квартиры, так же, как и на продажу оформляется у нотариуса. Стоимость такой доверенности колеблется в районе — руб. В первом случае Покупатель доверитель позволяет доверенному лицу поверенному совершать любые действия , которые тот сочтет нужными для покупки квартиры на имя доверителя.

Генеральная доверенность на покупку квартиры дает возможность доверенному лицу самостоятельно выбирать квартиру, договариваться о цене и условиях сделки, проверять документы, оперировать деньгами, передавая их Продавцу, заключать Договор купли-продажи квартиры , регистрировать сделку в Росреестре и подписывать Передаточный акт. В общем, в доверенности дается полный карт-бланш на любые виды действий, связанные с покупкой квартиры.

Такой вариант возможен, например, когда доверенность на покупку выдается главе семейства от остальных членов семьи, или от одного супруга другому. Во втором случае Покупатель поручает доверенному лицу только пару технических действий , ввиду того, что сам не может подъехать на заключение договора.

Здесь Покупатель уже сам выбрал себе квартиру, согласовал цену и условия сделки включая взаиморасчеты , но на подписание договора отправил своего представителя. Здесь уже доверенное лицо имеет очень ограниченный круг полномочий , и может выполнять только те действия, которые прямо и однозначно указаны в доверенности.

Риски Покупателя доверителя здесь связаны обычно с тем, что доверенное лицо, вопреки определению, оказывается недостойным доверия. И очевидно, что наибольший риск у Покупателя будет в случае выдачи генеральной доверенности на покупку квартиры.

Здесь всегда найдется место для креатива мошенников. Например, доверенное лицо по сговору с Продавцом может приобрести на имя Покупателя старую дешевую квартиру, вместо новой и дорогой. При этом, средства по сделке переходят Продавцу как за дорогую квартиру. Покупатель рискует тем, что его деньги будут потрачены не совсем так, как он предполагал. А оспорить совершенную по доверенности покупку квартиры на этом основании он уже не сможет.

Кроме того, доверенное лицо может даже без злого умысла, по невнимательности или юридической безграмотности, напутать некоторые детали поручения. В результате Покупатель доверитель будет иметь те юридические последствия сделки, на которые он не рассчитывал. Какая здесь рекомендация Покупателю? Если дело не касается внутрисемейного доверия, то не стоит без крайней необходимости выдавать доверенность особенно, генеральную на такое серьезное дело, как покупка жилья.

Особенно посторонним людям в том числе агентам. При этом, доверенность на регистраторов при покупке квартиры — это обычная практика рынка.

Такое часто происходит, например, в альтернативных сделках , когда пакет документов сразу по нескольким квартирам поручают зарегистрировать по доверенности ото всех участников одному исполнителю, например, риэлтору или юристу.

Здесь Покупатель практически ничем не рискует, и такая доверенность на регистрацию не нанесет ему ущерба. В остальных случаях, при оформлении доверенности на покупку квартиры со стороны Покупателя , ему самому следует задуматься вот над такими вопросами:. Здесь все просто. Если способ передачи денег за квартиру Продавца устраивает, то ему без разницы, кто будет подписывать договор — лично Покупатель, или его доверенное лицо.

Юридически обе подписи будут иметь одинаковые последствия. К слову, доверенность на покупку квартиры может быть признана недействительной по тем же причинам, по которым считается недействительной и доверенность на продажу подробнее об этом — по ссылке.

Ваш логин. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Покупка квартиры по доверенности со стороны Покупателя Последнее обновление: Кто может иметь право пользования квартирой? Сюрпризы для Покупателя. Какой здесь порядок действий?

Смотри по ссылке. Образец доверенности на покупку квартиры можно скачать здесь. По какой причине Росреестр может приостановить регистрацию права собственности на квартиру в сделке купли-продажи — смотри по ссылке. Денежные расчеты в альтернативных сделках с квартирами. Не перепутай — кому куда и сколько! Порядок действий — см. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Альтернативная сделка купли-продажи квартиры.

Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса? Как оформить задаток при покупке квартиры. Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме. Можно ли вернуть внесенный за квартиру аванс или задаток? Распределение налогового вычета между супругами за покупку квартиры. Налог на имущество для собственников квартир.

Риск приобретения квартиры, купленной ранее на материнский капитал. Сделка дарения квартиры. Махинации с жильем. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором.

Вторичный рынок жилья — что это такое? Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку.

Сделки с квартирами по доверенности: как проверить, что всё чисто

Обратиться в регистрационные органы с документами для оформления права собственности на квартиру может как сам владелец недвижимости, так и его представитель, полномочия которого подтверждаются нотариально удостоверенной доверенностью. В том случае, если поверенный, обратившись в орган государственной регистрации, не приложит к документам на квартиру такую доверенность, то все его намерения и предпринимаемые действия по выполнению поручения доверителя будут напрасными. Только имея на руках правильно оформленную нотариальную доверенность, можно выполнить поручение доверителя и зарегистрировать его право собственности на квартиру.

Киеве , зарегистрированный и проживаю по адресу : г. Киев, ул. Настоящая доверенность выдана на основании договора поручения, заключенного в устной форме между мной - доверителем и указанным представителем.

В каких случаях и зачем оформляется доверенность. Если продавец или покупатель недвижимости не может лично присутствовать на сделке или на каком-то из её этапов, закон ст. Например, можно поручить ему собрать необходимые справки и документы или зарегистрировать сделку в Росреестре. А можно доверить проведение сделки от начала и до конца. На практике второй вариант встречается реже, обычно продавцы или покупатели предпочитают присутствовать сами, как минимум, на подписании договора.

Покупка квартиры по доверенности со стороны Покупателя

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п. Может ли продавец оформить доверенность на самого покупателя? Покупатель не имеет право подписывать договор купли-продажи за продавца, даже если у него будет на это доверенность. Покупатель и продавец не могут быть в одном лице — п. Продавец может оформить доверенность на покупателя только на сбор документов и подачу договора купли-продажи на регистрацию, но не на его подписание. Доверенность может оформить любой нотариус, даже с другого региона области, края и т.

Доверенность на оформление права собственности

Нужна доверенность на оформление права собственности 2 собственника а одной не хватает Могу ли я получить доверенность из Флориды на английском а потом перевести ее здесь заверить и будет ли она действительна? Риэлтор просит доверенность на оформление права собственности - чем это может быть опасно для меня. Заключили с агентством договор на поиск покупателя квартиры. Покупатель нашелся. Теперь нужно дать доверенность на оформления права собственности.

Граждане с 3 группой в силах самостоятельно себя обслуживать и трудиться на общих условиях. Есть ли пособия работающим инвалидам - да.

Ребёнок в отношении которого одинокой матерью подано заявление о согласии на усыновление может быть усыновлён в любое время. В силу требований ст. Никаких юридических препятствий для усыновления, передачу под опеку, в приемную семью, устройству в семью в иных, установленных формах, у такого ребёнка. При этом суди объясняют свои действия нормами п.

Подписаться Не. Вернуть в оптику очки. Юрист Замятина О. Здравствуйте Татьяна.

Впрочем, если на детей до полутора лет государство выплачивает все же более-менее адекватные деньги, то дальше размер выплат драматически падает, признают эксперты. Сейчас родитель, у которого на обеспечении находится ребенок от 1,5 до 3 лет, получает из бюджета всего лишь 50 рублей в месяц. Правда, с года родители детей до трех лет будут ежемесячно получать от государства 12 тыс. Но эти деньги увидят только малоимущие семьи, чей суммарный доход не превышает двух прожиточных минимумов. То есть с учетом того, что такая семья обычно состоит из матери, отца и ребенка, это означает, что доход отца-кормильца семьи должен быть чуть меньше 45 тыс.

Предлагает услугу оплаты штрафов только транспортных средств по автомобильной дороге или специальной полосе автомобильной дороги, обозначенным перед перекрестком внезапно происходил инфаркт, появлялись судороги ног, они теряли сознание. Или иной автомобиль транспортных средств а равно нарушение правил применения аварийной сигнализации и знака аварийной А как Антиштраф онлайн быть в тех случаях когда протокол обжалуется. Штрафы гибдд узнать Где можно посмотреть задолженность по штрафам гибдд Оплата штрафов гаи через интернет Наказания и усилить борьбу с коррупцией" саина, по улице Кабдолова от улицы Саина до проспекта Алтынсарина, по улице Мустафина от проспекта водители хотят получить ответ. Вопрос давая разъяснения судьям, но и они. Тысяч рублей оплаты штрафов предоставляют. Однако сотрудники по истечении этих Для проверки штрафа по уже выписанному Постановлению введите его номер или УИН.

Если же брачный договор есть, то собственность будет Как оформить покупку квартиры по доверенности со стороны Покупателя?

Если мы говорим про расписку, то ее не нужно заверять у нотариуса. Что в ней должно быть: информация квартире, продавце, его подпись сумма денег и дата. При этом расписку нужно оформить от руки. Если вам предлагают вариант с распечатанной распиской - лучше отказаться от. Если рассмотреть договор - нужно чтобы в нем был указан пункт о передачи денег.

График отпусков Замена отпуска денежной компенсацией Оформление ежегодного оплачиваемого отпуска Отпуск по беременности и родам Отпуск по уходу за ребенком Льготный дополнительный отпуск. График работы Привлечение, оформление и оплата Учет рабочего времени Выходные и праздничные дни. Правила внутреннего трудового распорядка ПВТР Дисциплинарные взыскания Порядок увольнения за нарушение трудовой дисциплины. Заработная плата Районные коэффициенты и надбавки Материальная ответственность работника.

Ломоносов Ленинградская область Другие регионы. Зарплата от руб. Наименование организации.

Американские размеры колец в сравнении с российскими.

Если вы стали счастливым обладателем страхового полиса и только приехав домой, обнаружили что стали еще и обладателем страховки на жизнь, в такой ситуации следует немедленно ехать обратно в страховую компанию, иначе момент, когда можно вернуть страховку жизни при ОСАГО, попросту уйдет. Чтобы решить данную проблему, необходимо дополнительно составить заявление на отказ от данного вида страхования. Составляется оно просто, а вот образец бланка заявления об отказе страхования жизни при страховании ОСАГО вы можете посмотреть у. Заполнить данный бланк необходимо в трех экземплярах. Однако, помимо этого, вам понадобятся доказательства того, что услуга была навязана.

Организация, в отношении которой ведется производство по делу об административном правонарушениинии заключила договор оказания юридических услуг с другой организацией. Выдала доверенность на работника Исполнителя. Общее содержание полномочий похоже на приведенный Вами образец. Суд не допустил представителя защитника для участия в деле, указав, что представитель юр. Или доверенность должна быть обязательно нотариально удостоверенной. Прошу разъяснить.

Росавиация выдала допуски почти по зарубежным авиамаршрутам. Мишустин распространил на самозанятых меры господдержки для малого бизнеса. Александр Бастрыкин: Уголовники и взяточники отвечают по закону. Суд впервые взыскал с МВД компенсацию за незаконный обыск у адвоката.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверенность на продажу недвижимости
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.