Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > продажа > Договор на ремонт квартиры в счет квартплаты

Договор на ремонт квартиры в счет квартплаты

Целесообразнее оформить соглашение о компенсации расходов на ремонт подъезда , в котором прописать общую стоимость компенсируемых работ, сроки, в течение которых должна быть выплачена компенсация, а также перечень необходимых первичных документов, на основании которых производится компенсация предполагается, что первичные документы имеются на руках у собственника, проводившего ремонт. Также в соглашении предусмотрите возможность компенсации стоимости ремонта в счет квартплаты. Данную операцию оформите соглашением о зачете взаимных требований. Нет, дополнительные налоговые обязательства не возникают. Поскольку смета утверждается на год и представляет собой плановые показатели деятельности ТСЖ, а также на основании сметы рассчитываются ежемесячные взносы собственников, то корректировать смету нельзя. Расхождение со сметой утверждается общим собранием собственников в форме отчета о выполнении сметы.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Если арендуете квартиру, важно помнить о 10 ключевых правилах

Целесообразнее оформить соглашение о компенсации расходов на ремонт подъезда , в котором прописать общую стоимость компенсируемых работ, сроки, в течение которых должна быть выплачена компенсация, а также перечень необходимых первичных документов, на основании которых производится компенсация предполагается, что первичные документы имеются на руках у собственника, проводившего ремонт. Также в соглашении предусмотрите возможность компенсации стоимости ремонта в счет квартплаты.

Данную операцию оформите соглашением о зачете взаимных требований. Нет, дополнительные налоговые обязательства не возникают. Поскольку смета утверждается на год и представляет собой плановые показатели деятельности ТСЖ, а также на основании сметы рассчитываются ежемесячные взносы собственников, то корректировать смету нельзя.

Расхождение со сметой утверждается общим собранием собственников в форме отчета о выполнении сметы. Нет, не должно. Дополнительная информация по данной теме приведена в рекомендации: Как ТСЖ отразить в бухучете и при налогообложении содержание дома и коммунальные услуги, Как ТСЖ составить смету доходов и расходов на год. При управлении домом посредством ТСЖ, товарищество несет ответственность за содержание общего имущества дома в надлежащем состоянии.

В перечень мероприятий по содержанию общего имущества включено в том числе и проведение текущего и капитального ремонта. Об этом сказано в части 2. Проводить ремонт общего имущества дома ТСЖ вправе как собственными силами, так и с привлечением на договорной основе специализированных подрядных организаций ч. Важно отметить, что ТСЖ обязано обеспечивать содержание общего имущества многоквартирного дома в целом, независимо от того, принадлежит ли доля такого имущества члену ТСЖ или нет.

Следовательно, для обеспечения исполнения такой обязанности в части собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, товарищество должно отдельно заключить с каждым из них договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Что касается собственников помещений, входящих в состав членов ТСЖ, то отдельно с каждым собственником договор можно не заключать. Заключите один договор с множественностью лиц на стороне , одной стороной которого будет ТСЖ, а другой — собственники помещений — члены ТСЖ, список которых перечислите в приложении к договору.

Так можно поступить только в том случае, когда количество голосов собственников помещений дома, вступивших в ТСЖ, составляет более 50 процентов от общего числа голосов. В противном случае договор заключайте отдельно с каждым членом ТСЖ.

Такой вывод следует из пунктов 2 и 5 статьи , пункта 6 статьи и статьи Жилищного кодекса РФ. Состав общего имущества многоквартирного дома Для обеспечения исполнения обязанности по ремонту общего имущества многоквартирного дома ТСЖ необходимо знать, что включается в состав такого имущества.

К общему имуществу многоквартирного дома относятся, в частности: — межквартирные лестничные площадки, лестницы; — лифты, лифтовые и иные шахты; — коридоры; — технические этажи; — чердаки; — подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; — иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы : — крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома; — механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения.

Конкретный перечень общего имущества многоквартирного дома, которым управляет ТСЖ, товарищество определяет самостоятельно. Подробнее о том, как это сделать, см. Как ТСЖ учитывать общее имущество жильцов. Источники финансирования ремонта Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома должны оплачивать как наниматели, так и собственники помещений. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома обязаны оплачивать собственники помещений.

Это следует из подпункта 2 части 1 статьи и частей 1 и 3 статьи Жилищного кодекса РФ. Кроме того, законодательно предусмотрена возможность проводить капитальный ремонт за счет средств федерального, регионального или местного бюджетов подп. Необходимость проведения ремонта и его стоимость Решение о необходимости проведения текущего или капитального ремонта дома находится в компетенции общего собрания собственников помещений подп.

Именно собственников помещений вообще, а не только членов ТСЖ. Определение размера затрат на текущий или капитальный ремонт возложено на ТСЖ. Сделать это нужно при составлении сметы доходов и расходов ТСЖ на год. Об этом сказано в пункте 2 части 1 статьи Жилищного кодекса РФ. Подробнее о составлении сметы см. Как ТСЖ составить смету доходов и расходов на год. При этом в учете делайте проводку: Дебет 51 55 Кредит 76 — поступили средств на ремонт дома. Аналитический учет на счете 86 ведите в разрезе источников финансирования ремонта.

Такой вывод следует из Инструкции к плану счетов. Следовательно порядок учета бюджетных средств не будет отличаться от учета целевых средств из иных источников финансирования ТСЖ. Порядок уплаты налогов по операциям, связанным с ремонтом общего имущества многоквартирного дома, зависит от системы налогообложения, которую применяет ТСЖ. ОСНО: налог на прибыль Налоговый учет денежных средств, полученных на ремонт общего имущества многоквартирного дома, зависит от источников их получения: — от собственников помещений или из бюджета; — от нанимателей по договору социального найма и других граждан, которые собственниками не являются.

Средства, полученные от собственников помещений дома или из бюджета на проведение ремонта общего имущества, в доходах не учитывайте подп. Это относится как к капитальному, так и к текущему ремонту письмо Минфина России от 27 февраля г.

Для применения этой льготы ТСЖ должно обеспечить раздельный учет полученных средств. При отсутствии раздельного учета данные средства нужно будет включить в состав доходов при расчете налога на прибыль. Это следует из подпункта 14 пункта 1, пункта 2 статьи Налогового кодекса РФ. Однако, если оформить отношения агентским договором, налогооблагаемые доходы средства на ремонт не увеличат. В таком случае ТСЖ выступит посредником между пользователями помещений многоквартирного дома и подрядчиком, оказывающим услуги по ремонту.

А доходом ТСЖ будет являться посредническое вознаграждение. Подтверждают данный подход нормы подпункта 9 пункта 1 статьи Налогового кодекса РФ и письмо Минфина России от 10 апреля г.

Несмотря на то что письмо адресовано ТСЖ на упрощенке, этими разъяснениями могут руководствоваться и организации на общей системе налогообложения ст. Главбух советует: во избежание споров с проверяющими заключайте агентский договор до подписания договоров с подрядчиками.

В противном случае такое посредничество будет поставлено под сомнение. Поскольку в данной ситуации нельзя действовать в интересах третьих лиц, не имея на то предварительной договоренности с ними. В первом случае реализация работ по ремонту в сумме, выставленной подрядной организацией, освобождена от НДС подп. Следует учитывать, что льгота применяется тогда, когда работы по ремонту реализуются собственникам нанимателям по цене приобретения, которая включает НДС письма Минфина России от 5 марта г.

От данной льготы можно отказаться п. Подробнее об этом см. Как отказаться от льготы по НДС приостановить ее использование. В случае применения льготы сумму входного НДС по товарам работам, услугам , приобретенным для ремонта, учтите в их стоимости подп. Кроме того, средства, собранные ТСЖ на ремонт например, с собственников помещений , не нужно включать в налоговую базу по НДС, если они направляются в резерв на проведение текущего или капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме п.

Главбух советует: поскольку порядок направления средств в резерв на проведение текущего или капитального ремонта законодательно не определен, для подтверждения льготы разработайте и утвердите его сами.

Для этого можно поступить так. ТСЖ может утвердить протоколом решение общего собрания собственников помещений о том, что плата за ремонт направляется на формирование резерва. При этом резерв предстоящих расходов в налоговом учете не создается.

Такой вывод следует из статей 44 и Жилищного кодекса РФ, подпункта 14 пункта 1 статьи и статьи Налогового кодекса РФ. Если ТСЖ выполняет ремонт общего имущества многоквартирного дома собственными силами, реализация работ облагается НДС независимо от источника финансирования п. Начислять НДС на стоимость ремонтных работ, производимых собственными силами, нужно, даже если ТСЖ создавало резерв на проведение капитального и текущего ремонта письма Минфина России от 4 октября г.

НДС со стоимости товаров, работ, услуг, приобретенных для целей ремонта, примите к вычету в общем порядке ст. Пример отражения в бухучете и при налогообложении расходов на ремонт общего имущества в многоквартирном доме подрядным способом. По годовой смете доходов и расходов на текущий ремонт в году заложено руб.

Столько же получено от собственников помещений суммарно за год. В декабре года ТСЖ перечислило подрядной организации оплату за проведенные ремонтные работы в сумме руб. НДС — 18 руб. В учете были сделаны проводки: Дебет 51 Кредит 76 — руб. Тема: Бухгалтерский учет. Ведомость учета реализации продукции. Зарегистрируйтесь и продолжайте читать!

Зарегистрируйтесь и продолжите чтение. Регистрация займет всего полторы минуты. У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести.

Введите логин. Войти или. Ваша персональная подборка. Статьи по теме в электронном журнале. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало.

Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Меню Темы. Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

Ремонт в счет аренды: подробная инструкция

Часто в случае проблем с канализацией, замыкания электропроводки, утечки газа и т. За что не стоит переплачивать? Управляющая компания ответственна за организацию работы аварийно-диспетчерской службы. Данная служба должна круглосуточно принимать заявки от жильцов дома и в случае поломки какой-либо из систем снабжения дома, оперативно устранять поломку.

Аренда квартир становится все более популярной: спрос растет , а цены снижаются. Многие арендаторы, снимающие жилье впервые, совершают ошибки, для опытного квартиросъемщика очевидные.

Maksim: Добрый вечер, мы с другом снимаем квартиру. Договор был составлен на имя моего друга. Хозяин требует съехать за 4 дня, то есть до 1. При случае разрыва контракта он обязан предупредить за месяц и выплатить компенсацию за последний месяц.

Договор аренды квартиры

Если квартира сдается внаем только на основании устных договоренностей, вскоре у обеих сторон могут появиться серьезные проблемы: квартиранта могут в любой момент попросить съехать из квартиры или повысить стоимость арендной платы, собственнику могут испортить или вывезти имущество из арендованного помещения и пр. Письменный договор найма жилья избавит стороны от ненужных споров. Что необходимо учитывать при заключении договора аренды жилого помещения:. Скачать образец типового договора аренды жилья. Техника безопасности для наймодателей и нанимателей. Как снять квартиру в Нижнем Новгороде: практические рекомендации. Названный срок может быть продлен письменным соглашением Наймодателя и Нанимателя. Нарушение данного запрещения является безусловным основанием к расторжению данного Договора и выселению Нанимателя. Наниматель несет ответственность за действия проживающих с ним лиц как за свои собственные. Передача прав и обязанностей оформляется в письменной форме.

Как отремонтировать квартиру за счет управляющей компании?

Перечень услуг, оказываемых управляющей компанией, определяется договором управления — документом, всесторонне регламентирующим взаимоотношения между УК и жильцами. Из определения договора управления МКД следует, что в качестве обязательных элементов, образующих предмет договора, выступают: услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества; коммунальные услуги, а также иная, направленная на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Так, в договоре должно быть упомянуто, какие работы службы ЖКХ обязаны делать в квартире и в доме, какую ответственность они несут перед жильцами, и какую ежемесячную оплату эти услуги предусматривают. Далеко не все виды коммунальных услуг жильцы должны оплачивать из своего кармана, непосредственно в момент их исполнения.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Когда банк звонит работодателю. Комментарии 2. Ваш комментарий появится после проверки. О, мой лайк первый Рад видеть.

Ответы юриста

Эта работа должна оплачиваться и выполняться в течение установленной продолжительности рабочего дня. Возможны различные варианты совмещения. Например, ведущему бухгалтеру поручили вести организации, которые закреплены за его коллегой, на время отпуска. Это расширение зоны обслуживания или увеличение объема работ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Никогда не подписывайте договор на ремонт квартиры без этих пунктов

Однако в силу того же второго абзаца возникает ощущение, что деньги, подаренные третьим лицом, должны подпадать под НДФЛ. Всё потому что во втором абзаце не указано, какие именно доходы имеются в виду: любые включая деньги или только в натуральной форме. Ваше имя:. Код безопасности. Введите код безопасности:.

Оборудование навигации и беспроводной связи для бытового использования, в том числе спутниковой связи, имеющее сенсорный экран и обладающее двумя и более функциями 7. Системные блоки, компьютеры стационарные и портативные, включая ноутбуки, и персональные электронные вычислительные машины 8. Лазерные или струйные многофункциональные устройства, мониторы с цифровым блоком управления 9. Комплекты спутникового телевидения, игровые приставки с цифровым блоком управления Телевизоры, проекторы с цифровым блоком управления Цифровые фото- и видеокамеры, объективы к ним и оптическое фото- и кинооборудование с цифровым блоком управления Правоохранительные органы. Социальная защита по Муйскому району. Пенсионный фонд. Территориальная избирательная комиссия. Кадастровая палата.

Обязательными элементами такого договора всегда являются: услуги и уменьшения суммы квартплаты и отчета по произведенным компанией тратам. квартиры и балкона производить за свой счет ремонт балконной плиты.

Добрый времени суток. Сказали наберите в декабре так как сейчас только 4 месяца прошли, а должно 6 месяцев и трупку положили скажите пожалуйста если в браке есть общий ребенок рожденной в РФ срок рассмотрения не уменьшается. Здравствуйте, я гражданка Кыргызстана, муж и дочь граждане РФ. Замужем с года. Имею ВНЖ сО штампом о регистрации по Месту жительства на 3 года… У мужа штампа О регистрации в паспорте нет, у него регистрация на листке Форма номер 3 ….

Если их все устроит, предпринимателю выдадут положительное заключение. Следующий шаг - получение заключения Санэпидемстанции. Комиссия приходит оценить помещение на пригодность с точки зрения наличия вредных насекомых, грызунов, плесени и прочих условий, недопустимых при хранении товара.

Строительство и ремонт. Туристические услуги. Медицинские услуги. Образовательные услуги.

Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

Согласовать перепланировку в Москве теперь можно только онлайн. ОСС в период пандемии: инициатору грозит штраф. Мосжилинспекция пресекла незаконное изменение фасада МКД. Статьи по теме. Права и обязанности председателя ТСЖ.

Стандартный поиск. Поиск по адресу расширенный. Возможно вы ищете:. Кадастровый номер выглядит вот так: и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН, кадастровом паспорте, в "Зелёнке" на дом, участок, квартиру и т. Или попробуйте поиск по условному номеру.

Главное в этом случае - доказать свою правоту, и лучшим свидетельством вашей невиновности будет запись с видеорегистратора. Общество Социум В каких случаях можно безнаказанно пересекать сплошную линию. Самое жесткое наказание за пересечение сплошной линии разметки - это лишение права управления машиной на срок до шести месяцев.

Комментариев: 4
  1. Викторина

    И не так бывает ))))

  2. brasmistflimderd

    Советую Вам посетить известный сайт, на котором есть много информации по этому вопросу.

  3. nawearagpheo

    Отличная работа!

  4. renteithmatid

    Вы попали в самую точку. Мне кажется это очень хорошая мысль. Полностью с Вами соглашусь.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.