+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как быстрее продать квартиру советы риэлторов

Как быстрее продать квартиру советы риэлторов

При этом успешные агенты справляются с этой задачей гораздо быстрее, а некоторые не могут отделаться от одного объекта годами. Как же риэлтору продать квартиру быстро? Мы попросили профессионалов дать советы. Сделка может затянуться из-за снижения спроса на рынке или из-за внешних обстоятельств — например, из-за дележа имущества при разводе супругов-собственников. В этих случаях риэлтор вряд ли может ускорить продажу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда покупатель ищет себе новое жилье, у него уже сложился примерный образ того, что ему интересно.

Как продать квартиру

Почти каждая квартира на московской вторичке продается по завышенной цене. Полный пакет документов, скидка и ремонт могут ускорить продажу. Вместе с экспертами рассказываем, как это сделать. Поэтому перед продажей нужно привести жилье в порядок.

При желании можно позвать фотографа, который подберет выигрышные ракурсы и покажет все достоинства недвижимости. Хорошие фото можно сделать и самостоятельно. Нелишним будут фотографии вида из окна, особенно если он открывается на парк или лес. Многие собственники квартир часто завышают стоимость своей недвижимости и тяжело идут на уступки. Это затрудняет продажу. Поэтому нужно реально оценивать стоимость своей недвижимости, возможно, проконсультироваться со специалистом, промониторить ситуацию по рынку.

Если квартира продается без помощи риелторов, то следует разместиться на всех рекламных площадках например, Авито, ЦИАН. При этом важно, чтобы объявление не превратилось в хвалебную оду.

Поэтому нужно стараться быть объективным. В объявление нужно обязательно добавить фотографии. Они должны создавать полный образ квартиры, а не акцентировать внимание на ненужных деталях. И здесь собственники часто совершают ошибки.

Поэтому к показу нужно готовиться заранее. Лучше чтобы в квартире в это время находилось минимум людей, и ничего не отвлекало от просмотра. На показе покупателям нужно подробно рассказать о квартире, районе. Но не нужно придумывать причин, по которым вы собираетесь продать недвижимость. Между сторонами заключается два договора купли-продажи. Однако есть и недостаток: как правило, на продажу старого жилья банком, который выдал ипотеку, отводится несколько месяцев, а найти покупателя и оформить документы за такой небольшой срок обычно сложно.

В этом случае покупателем может выступить сам застройщик, в чьих интересах, правда, занизить в разумных пределах стоимость вторичной квартиры. Собственники жилья в пандемию оказались в непростой ситуации: субсидирование ипотечной ставки на покупку новостроек привело к частичному перераспределению спроса в пользу первичного рынка, где можно взять ипотеку дешевле в среднем на 2—2,5 п.

Сделки на вторичном рынке во время карантина почти не совершались: если застройщики смогли частично перевести продажи в онлайн, то на вторичке такой возможности не было. Это привело к росту среднего срока продажи квартиры. По их оценкам, средняя стоимость 1 кв. После окончания режима всеобщей самоизоляции цены на вторичном рынке столицы начнут постепенно снижаться из-за ухудшения платежеспособности населения.

Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Премия РБК Проверка контрагентов. Экономика образования. Скрыть баннеры. База новостроек. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость.

Как продать квартиру быстро. Советы экспертов. Материалы по теме Рынок недвижимости Киева замер в ожидании выборов президента После пандемии на рынок жилья вернутся обмены старых квартир на новые Половина продавцов квартир в Москве неадекватно завышают цены. Вместе с риелторами рассказываем, какие факторы влияют на продажу жилой недвижимости и как ускорить этот процесс. Поиск квартир в новостройках. Рынок недвижимости Киева замер в ожидании выборов президента. После пандемии на рынок жилья вернутся обмены старых квартир на новые.

Половина продавцов квартир в Москве неадекватно завышают цены. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Найти квартиру Лента.

Как можно быстро продать квартиру советы риэлтора?

Когда покупатель ищет себе новое жилье, у него уже сложился примерный образ того, что ему интересно. Он ориентирован на конкретную площадь, количество комнат, этаж, инфраструктуру вокруг будущего дома. Поэтому в своем объявлении продавец должен учитывать этот фактор и подробно описывать достоинства и недостатки продаваемой жилплощади.

Каждый собственник считает свое жилье удобным и надежным, поэтому думает, что в этом уверены и все окружающие. Довольно часто у продавца возникает искреннее недоумение по поводу того, что будущие покупатели, едва переступив порог, стараются поскорее уйти без объяснения причин.

Предпродажная подготовка — важный шаг к тому, чтобы быстро и выгодно продать квартиру, советуют опытные риэлторы. Каждая из этих рекомендаций в отдельности может и не привести к быстрому результату, но вместе они дают наглядный пример того, как можно быстро продать квартиру, следуя советам риэлтора.

Выполнение рекомендаций поможет найти покупателя. Но порой, движимый желанием сделать это быстрее, продавец предпринимает шаги, делать которые нежелательно. Еще один совет риэлтора — старайтесь, чтобы знакомиться с квартирой приходили все члены семьи, принимающие окончательное решение.

Тогда не возникнет ситуация, когда в последний момент кто-то из них откажется давать согласие на заключение сделки. Опубликовано в категории Продать и Советы и рекомендации. Как можно быстро продать квартиру советы риэлтора? На что обратить внимание при продаже квартиры Каждый собственник считает свое жилье удобным и надежным, поэтому думает, что в этом уверены и все окружающие. Осмотреть окружающую территорию, вход в подъезд, убрать мусор, починить скамейку — несложные действия дадут положительный результат.

Состояние лестничной клетки и входной двери отобьет всякое желание идти дальше, либо изначально настроит потенциальных владельцев на отрицательный результат. Подмести лестницу, вкрутить лампочку, покрасить или хотя бы вымыть дверь на входе — минимум труда, но эффект того стоит. К приходу клиентов квартира должна сиять чистотой и быть свободной от бытового хлама, разбросанных вещей, старой и ненужной мебели. Уютная скромная обстановка расположит покупателей к сделке быстрее, нежели богатый, но неухоженный дом.

Вкладывать деньги в капитальный ремонт чаще всего не стоит. Новый владелец сделает его по своему вкусу и возможностям.

А вот задекорировать дырку в стене красивой картиной или накрыть старый линолеум ковром следует обязательно. Первое впечатление самое сильное, явные дефекты могут оттолкнуть покупателя. При встрече с незнакомыми людьми будьте всегда в хорошем настроении, улыбайтесь, подробно отвечайте на вопросы. Приветливый продавец, который подробно рассказывает о предлагаемой жилплощади, не стараясь обмануть или нагрубить — реальный шанс ускорить процесс продажи. Что недопустимо при продаже квартиры Выполнение рекомендаций поможет найти покупателя.

Не стоит завышать цену из страха продешевить. Необъективная оценка оттолкнет потенциальных клиентов, но не ускорит процесс. Во-первых, всегда найдется аналогичное жилье по более низкой цене. Во-вторых, надо реально оценивать ситуацию не только внутри стен, но и вокруг. Если в соседнем доме вид из окна открывается на парковую зону, а ваш взгляд упирается в стену, то при прочих равных условиях оценка вашей недвижимости будет ниже. Нельзя скрывать недостатки квартиры в надежде, что при осмотре посетитель их не заметит или они будут компенсированы достоинствами.

Человек, настроенный купить жилье, ищет объявление, в котором указано то, что ему требуется. Если же в тексте будет указан этот факт, то пришедшие на осмотр воспримут ситуацию, как должное.

Раз пришли, то это их устраивает. Не стоит умалчивать и о состоянии подъезда, улучшить которое вы не в силах — надписи на стенах, узкие темные лестницы, отсутствие домофона. И о том, какая панорама открывается из окон. Изменить ее невозможно, но предупредить покупателя о промзоне или железной дороге в пределах видимости надо.

Опубликовано в категории Продать и Советы и рекомендации продажа продать быстро продать квартиру советы риэлтора. Как самостоятельно продать квартиру? Как продать квартиру в ипотеке сбербанка? Как продать квартиру купленную на материнский капитал? Готовим дом к продаже правильно. Как продать ипотечную квартиру? Как узнать стоимость квартиры?

Как выглядят документы на квартиру? Как получить квартиру от государства? Как восстановить документы на квартиру? Как стать собственником жилья?

Как быстро продать квартиру: советы

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. Продажа квартиры — ответственное решение, предстоит длительная подготовка к процедуре. Кроме сбора необходимых документов, поиска покупателя, агента недвижимости, других нюансов, стоит помнить про основные правила продажи. Народные приметы, заговоры, советы от психологов, риэлторов помогут узнать, как быстро продать квартиру.

Народные приметы пришли из древности: они помогают людям совершать важные процедуры, полагаясь на судьбу. Если обратить внимание на происходящие вокруг события, соотнести их с предстоящей сделкой, получится заранее вычислить результат. Приметы и заговоры для ускоренной продажи недвижимости помогут оперативно решить жилищный вопрос. Домовые селились в тех квартирах и домах, где не было животных. Это домашний дух славянских народов, покровительствующий жилищу, поддерживающий его чистым и убранным.

Если творилось неладное, домовой был недоволен поведением хозяев. Домашнего духа необходимо задобрить: поставить блюдце с молоком, бубликами или печеньем возле плиты. В предстоящей сделке домовой помогает собственникам. Нужно поговорить с добрым дедушкой, попросить у него помощи. Магический хозяин не хочет отпускать полюбившихся ему домочадцев, начинает вытворять странные вещи.

По вечерам слышны звуки звенящей посуды, неясные стуки на кухонных шкафах. Для налаживания контакта с домовым, жильцам нужно больше его задобрить гостинцами — когда дух успокоится, сделка пройдет эффективнее. Еще одна примета — не стоит рассказывать незнакомым людям о предстоящей сделке, хвастаться о том, что покупатель найден, и квартира скоро продастся. Это может вызвать зависть у соседей и знакомых. Лучше говорить о продаже тогда, когда договор уже подписан.

Квартира подлежит длительной продаже, если проживающие там люди отказываются от переезда. Родственники это или квартиросъемщики, не имеет особого значения: личность привязана энергетически к месту жительства, что влияет на быстроту сделки. Стоит обсудить с жильцами возможность переезда в другое жилище, описать его преимущества. Распространенная примета — наличие нудного, медлительного покупателя.

Клиент долго колеблется, выбирает, пытается сбросить цену. Он не покупает жилье, но позже приходит клиент, предлагающий нужную цену для оформления сделки. В белой магии есть несколько простых, безобидных ритуалов, помогающих оформить договор купли-продажи в ближайшее время.

Такие обряды не принесут негативных последствий, но действительно ускорят операции по поиску нужного клиента:. Веник с древних времен считался символом чистоты, домашней благодати, он часто помогал в обрядах, связанных с жильем. Как соринки уйдут — покупатели придут. Первые два не купят, а третий станет лучшим. Пол подметается с первыми лучами солнца грядущего утра.

Вода — хранитель энергетической информации, на нее делают белые заговоры. Нужно провести генеральную влажную уборку в помещении, вымыть полы. Покупатель вот придет и квартиру заберет, взамен денег принесет. Грязную воду выливают на порог после заговора, но лучше не выплескивать ведро, чтоб не столкнуться с непониманием соседей, а лишь разбрызгать часть жидкости.

Техника подклада используется в старообрядческой магии и не несет вреда. Для продажи квартиры нужно взять в лесу 7 еловых иголок. Иглы следует положить под порог, после продажи — выкинуть в лесу. Подклад еще делают из пшеницы, купленной на рынке. Этот простой заговор поможет в ближайшие дни совершить сделку. Продажа недвижимости самостоятельно — дело нелегкое. Ежедневно придется сталкиваться со звонками от риэлторов, специалистов по оценке квартиры , потенциальных покупателей.

К этому требуется основательно подготовиться и настроиться на затяжной процесс:. Существуют разные типы покупателей, ведущих нечестную игру. Сначала покажется, что он действительно заинтересован в сделке, но позже выяснятся истинные намерения. Например, есть тип клиентов — обвинители. Они стремятся сбросить цену путем поиска недостатков в квартире: им не понравится состояние коммуникаций, окна, выходящие не на ту сторону дома.

Вариантов много, но цель одна — сбавить стоимость квартиры за счет надуманных недостатков. Психологи советуют не поддаваться на уговоры и задавать встречные вопросы о том, на какую цену рассчитывает клиент и в чем заключается цель поиска недостатков. Напористые и агрессивные клиенты сами навязывают свою цену без учета исходной стоимости. Работать с такими покупателями не стоит, совершить выгодную сделку не получится.

Еще один вид покупателей — жалостливые. Они любят жаловаться на жизнь и недостаток денег, но это не проблемы продавца, ведь есть установленная адекватная стоимость жилья. Чтобы помочь им решиться на покупку, стоит описать плюсы жилья.

Опытные агенты по продаже недвижимости знают толк в ускоренном совершении сделки. Несколько советов:. Народные советы, как быстрее продать квартиру, рекомендации от психологов, риелторов помогут эффективнее оформить сделку. Не стоит забывать о качественных фотоснимках, выкладке объявления на доски с плюсами и минусами жилья, а также о предварительной подготовке документов.

Работая без посредников, не придется платить комиссию за услуги агента недвижимости, а полный контроль этапов реализации даст понимание ситуации на рынке. Уже зарегистрирован. Риэлтор Все статьи , Продать квартиру Как быстро продать квартиру: советы. Результаты вашего поиска. Все статьи , Продать квартиру. Как быстро продать квартиру: советы, заговоры Народные приметы пришли из древности: они помогают людям совершать важные процедуры, полагаясь на судьбу. Как быстро продать квартиру: народные приметы Существует несколько народных примет, связанных с продажей недвижимости: поведение домового; тайна продажи; отказ от продажи недвижимости со стороны проживающих членов семьи; наличие подходящего покупателя.

Как быстро продать квартиру: заговоры В белой магии есть несколько простых, безобидных ритуалов, помогающих оформить договор купли-продажи в ближайшее время. Такие обряды не принесут негативных последствий, но действительно ускорят операции по поиску нужного клиента: обряды с веником; ритуалы с водой; использование еловых иголок; применение пшеницы. Как быстро продать квартиру: советы психолога Продажа недвижимости самостоятельно — дело нелегкое. К этому требуется основательно подготовиться и настроиться на затяжной процесс: Ведение записей в блокнот.

Систематизация мыслей помогает запомнить важные моменты при переговорах с потенциальными покупателями. Отказ от подробностей по телефону. Не нужно слишком подробно описывать состояние квартиры. Лучше, чтобы клиент лично подъехал по адресу и посмотрел своими глазами. Заинтересованный покупатель приедет на осмотр.

Подготовка к неожиданным вопросам. Нужно заранее перечислить в письменном виде для себя минусы, плюсы продаваемой квартиры. Это понадобится, когда клиент расспрашивает о коммуникациях, ремонте и других нюансах. В противовес недостаткам можно ставить положительные стороны. Пауза в переговорах.

Если при общении с клиентом есть ощущение неуверенности или негатива, лучше взять паузу и тщательно обдумать дальнейшие действия, не делая поспешных выводов. Как быстро продать квартиру: советы риэлтора Опытные агенты по продаже недвижимости знают толк в ускоренном совершении сделки. Несколько советов: Не повышать цену. Необходимо проанализировать факторы, влияющие на ценообразование, а также учитывать кадастровую стоимость жилья.

Не молчать про минусы. При личном осмотре недвижимости клиент увидит недостатки, лучше их сразу указать в объявлении. Не показывать грязную квартиру. Перед показами потенциальным покупателям следует провести генеральную уборку, чтобы квартира имела достойный внешний вид.

Стоит рассказать о подъезде и виде из окна. Покупатели рады услышать, что уборка в подъезде происходит несколько раз в неделю, лифт сменили 2 года назад, а вид из окна позволяет насладиться природой. Просмотр всеми членами семьи. При осмотрах надо приглашать всех членов семейства в квартиру, так как каждый из них может выразить свое мнение. Читайте также:. Документы для продажи квартиры в ипотеку.

Документы в МФЦ для продажи квартиры. Сравнить объекты:.

А вот ремонт стоит сделать минимальный: главное, чтобы жилье выглядело чистеньким. Фото: фотобанк Лори. После кризиса квартиры начали дешеветь, и этот процесс никак не остановится.

Сейчас на рынке жилья бал правит покупатель. Это не значит, что и в такие времена нельзя продать квартиру быстро и выгодно. Вот несколько советов, которые помогут в этом. Определяемся с ценой. Прежде чем выставить квартиру на продажу, поймите, за какую сумму будете это делать.

Здесь важно не то, как вы сами оцениваете свою недвижимость и сколько денег наметили получить за нее, а то, сколько за нее кто-то готов заплатить. Узнать объективную стоимость своих квадратов несложно. Откройте сайт с объявлениями о продаже недвижимости например, cian, avito. Там ищите аналогичные предложения. Позвоните по телефонам и узнайте цены продавца. Можно позвонить в агентство недвижимости и представиться их потенциальным клиентом.

Тогда к вам приедет специалист, который расскажет, за сколько ваши метры могут уйти. На некоторых сайтах например, на cian есть онлайн-оценка квартиры.

Вбиваете город, адрес, и вам выдается диапазон стоимости квартиры. Оценка здесь, конечно, будет весьма приблизительной, но общее представление о том, сколько денег можно получить от продажи, у вас все же появится. Можно обратиться к услугам оценочных компаний. Они подойдут к делу профессионально. С формулами, примерами и прочими премудростями высчитают цену жилья.

И даже дадут оценочный альбом - это такой большой отчет на много страниц, где будет представлено обоснование расчета стоимости квартиры. Но их услуги небесплатны: в Москве оценщики возьмут не меньше 5 тыс. Оговоримся сразу, продать квартиру сильно дороже аналогичных предложений не получится. Но получить чуть больше денег или по крайней мере продать жилье побыстрее, пока цены на рынке еще больше не упали, вполне возможно.

Делаем правильное фото. Продажа квартиры начинается с того, что вы даете объявление об этом на специализированных сайтах и в печатных изданиях. Здесь, кроме внятного текста с описанием объекта, нужны хорошие фотографии квартиры. Их лучше делать при дневном свете на качественный фотоаппарат.

Но даже если вы выставляете на рынок скромную однушку в хрущевке, фото должны быть презентабельными и давать полное представление о квартире. Темные, расплывчатые снимки такого представления не дадут.

Еще совет профессионалов: в кадре не должно быть лишних деталей и уж тем более вещей. Например, лежащей на стульях или диване одежды или недоеденного завтрака на столе. Не говоря уж о каком-то домашнем хламе по углам. Ищем фишку. У каждой квартиры есть некие особенности, которые могут привлечь покупателей.

Найдите такие фишки. Это может быть прекрасный вид из окна, большой балкон, детский сад или школа рядом, уютный зеленый двор. Перечислите эти плюсы в объявлении.

Они будут аргументом в пользу вашей цены да и просто привлекут внимание покупателей. Все начинается с подъезда. Хотите получить побольше денег от продажи квартиры - внимательно осмотрите подъезд. Валяющиеся окурки и исписанные стены могут отпугнуть покупателей. Конечно, не нужно делать ремонт в общих местах, но хотя бы убрать мусор, вымыть пол и вкрутить хотя бы на время лампочку на лестничной клетке не помешает.

Больше света. Сделать квартиру более приятной для глаз просто необходимо. Можно просто поиграть светом. Темное жилье у большинства вызывает депрессивные мысли, которые уж точно не приведут к желанию ее купить. Чистые окна, светлые шторы шторы на окнах должны быть обязательно, иначе жилье будет смотреться крайне неуютно , много лампочек - и покупатель думает уже не столько о цене квартиры, сколько о том, как ему будет приятно в ней жить.

Убираемся в комнатах. Но некоторые продавцы пренебрегают этим. Пыльные шторы, бабушкина мебель и грязный пол могут отпугнуть даже самого невзыскательного покупателя. Тут и речи не может быть о том, чтобы продать квартиру подороже. Напротив, единственным аргументом для продажи может стать только дисконт. Риэлторы говорят, что для покупателей особенно важна… входная дверь.

Если она в плохом состоянии и нет денег ее поменять, то хотя бы отмойте ее и по возможности подкрасьте. Помогут запахи из детства. Для значительного количества людей и правда важны запахи. И они действительно способны повлиять на решение о покупке. Она не хотела снижать цену, а покупатели долго не находились.

Но основной проблемой была даже не цена, а запах лекарств, который был практически неистребим. Квартиру приобрела первая же клиентка. Девушка сказала, что запах варенья напомнил ей те годы, когда она проводила лето на бабушкиной даче. С вещами на выход.

Перед просмотрами постарайтесь освободить квартиру от личных вещей. Ваши любимые вазочки дороги только вам. У покупателя могут быть свои предпочтения. И уж конечно, нужно спрятать подальше от посторонних глаз личные вещи.

Пусть покупатель в своем воображении уже рисует себя хозяином тогда скорее и купит - чужие предметы будут ему в этом мешать. Риэлторы советуют убрать из квартиры и лишних людей, а также животных. Лучше, чтобы на показе присутствовал кто-то один из собственников, а не целая толпа.

Предлагаем бонусы. Всем приятно, когда им делают подарки. Если вы не собираетесь забирать с собой из квартиры микроволновку, кондиционер или книжный шкаф, предложите покупателю оставить их ему просто так - в подарок.

Некоторые продавцы предлагают оставить бытовую технику с доплатой. Если она в хорошем состоянии, то почему бы и нет. Когда речь идет о миллионной сделке, несколько тысяч рублей уже ничего не решают, и некоторые покупатели приобретут в придачу к квартире ваш холодильник или стиральную машину.

Но если вы уже несколько месяцев не можете продать свое жилище, подумайте, стоит ли мелочиться: может, как раз халявный холодильник и заставит потенциального покупателя принять решение в вашу пользу. И улыбаемся! Лучше самим присутствовать при показе квартиры.

И здесь очень важно расположить к себе потенциальных покупателей. Будете выглядеть невесело и негостеприимно, злиться и мямлить что-то невнятное о причинах продажи - многих людей это оттолкнет.

Позитивный и открытый человек, готовый все показать, рассказать о себе в меру , вызывает больше доверия и желания заключить сделку именно с ним. Ремонт - чисто косметический. Делать или не делать ремонт перед продажей? Тут нет однозначного ответа.

Конечно, потолок с подтеками покупателей отпугнет. Но тратиться на дорогостоящий ремонт в хрущевке или панельной девятиэтажке - дело заведомо убыточное. Вложения совершенно точно себя не оправдают. Достаточно поклеить недорогие обои, побелить потолок и выбросить старую мебель. Это позволит выиграть конкуренцию у тех квартир, которые выглядят как бабушкин вариант. Цены на жилье упали до уровня года. Оснований для подорожания недвижимости в ближайшее время нет.

Цены на вторичное жилье в Москве продолжают снижаться и уже опустились до уровня года. Недвижимость 1 ноября Продать квартиру быстро и выгодно можно даже при дефиците покупателей. Поделиться Комментарии 7 Комментарии 7.

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве.

Меня зовут, Ольга. Я несколько месяцев безуспешно пытаюсь продать свою 2-х комнатную квартиру, потенциальные клиенты регулярно ходят на просмотр, а толку всё нет — почему-то не берут. В агентстве, с которым сотрудничаю, только и предлагают, что снижаться по цене, но я им уже не доверяю и, вообще, ставлю под сомнение их компетентность. Скажите, есть ли какие-либо профессиональные инструменты или способы, как ускорить продажу квартиры, но при этом не снижая цену? Самые распространённые ошибки при продаже жилья встречаются в позиционировании объекта недвижимости и его рекламе - именно они, подчас, тормозят процесс и не придают ему нужного ускорения.

Грешат этим, наступая на одни и те же грабли, как самостоятельные продавцы, так и профессионалы рынка. Хороших советов как ускорить продажу жилья, что бы там не говорили, на самом деле не так уж много, но дельные, которые реально могут помочь, всё-таки есть:. Если вы до сих пор этого не сделали, то рекомендую незамедлительно вооружиться тряпкой и приступить к мытью полов и окон.

Постарайтесь навести идеальный порядок в комнатах: расставьте по местам предметы интерьера и мебель. Убедитесь, что везде чисто и никакие детали не цепляют глаз. Мой опыт риэлтора подсказывает, что такие элементарные и не очень трудозатратные действия как генеральная уборка помещений или лёгкий косметический ремонт могут существенно ускорить продажу квартиры. Только комплексный подход к рекламе объекта позволит охватить весь круг потенциально заинтересованных клиентов и существенно ускорить продажу.

На практике же, как агентствами, так и самостоятельными продавцами часто используется всего лишь рекламных ресурса, чего явно бывает во многих случаях недостаточно для стимулирования реализации.

Стоит отметить, что в зависимости от региона может меняться и основная продающая площадка и способ продажи — необходимо учитывать в своих расчётах специфику локации по рекламным возможностям. В районных и областных центрах, в крупных городах миллионниках с бешеным ритмом жизни и высоким уровнем деловой активности, очень эффективны, и в основном работают, профессиональные интернет сайты федерального значения.

В небольших посёлках, деревнях, могут работать совсем другие инструменты и рекламные площадки для продажи. В захолустных городках и весях эффективно работает сарафанное радио, печатная реклама в местных газетах, расклейка бумажных листовок о продаже квартиры на уровне глаз перед входом в подъезды — все эти способы, безусловно, могут ускорить продажу вторички.

Отлично зарекомендовал себя в продажах недвижимости наружная рекламная растяжка, она же баннер, зафиксированная на балконе или окне. Фотографии квартиры не всегда могут правильно отображать пространство, реального положения вещей.

Создайте видео экскурс по квартире — снимите кино ролик. Для этих целей подойдёт фотоаппарат с функцией видео съёмки или стандартный смартфон.

Беспрерывно обойдите все помещения в квартире не обрабатывайте видео в графических редакторах, не используйте монтаж — это повысит уровень доверия у зрителя , загляните во все потаённые, скрытые от глаз уголки, покажите как можно больше, чтобы потенциальные клиенты смогли проникнуться к жилью и примерить его под себя. По своему опыту могу сказать, что видео очень сильно помогает в реализации объекта: немного упрощает работу — необходимость смотреть квартиру в живую в ряде случаев отпадает, клиенту достаточно бывает посмотреть ролик; часто ускоряет принятие нужного решения и продажу квартиры.

Грамотно составленный текст рекламного объявления безусловно может ускорить продажу квартиры. Часто продавцы недвижимости пренебрегают данной возможностью, укладываясь с посланием потенциальным покупателям в две-три строчки, а зря! Призадумайтесь, возможно именно продающего текста и не хватает в вашем объявлении? Постарайтесь как можно подробнее рассказать о своей недвижимости, опишите всё в мельчайших деталях — заинтересуйте потенциального клиента.

Последовательно изложите какими преимуществами обладает ваша квартира, историю жилья, куда выходят окна, какие соседи, об уровне развития социально-бытовой, транспортной инфраструктуры, о местах для отдыха и прогулок и благополучной экологической обстановке, о перспективах развития района, об предполагаемых условиях проведения сделки и т.

Фотографии объекта должны быть чёткими, светлыми, красочными. Рекомендую убрать из кадра все личные вещи, в таком виде жильё будет более привлекательным и его быстрее будут примерять на себя. На дворе зима, а на снимках объекта лето? Фотографии должны быть по сезону, если продажа по тем или иным причинам затянулась, со сменой времён года, необходимо менять и фото недвижимости.

Несоответствие влечёт за собой зачастую преждевременные обывательские выводы, что-то типа — С зимы продать не могут! Значит плохая квартира, и висит давно, я уже несколько месяцев за ней наблюдаю, значит что-то там не так, даже звонить не буду! И поверьте именно так рассуждают не единицы, повально — сплошь и рядом можно такое услышать. Счётчик просмотров объявления также нужно постоянно обнулять, на него потенциальные покупатели также чутко реагируют — объявление удалять и заново подавать.

Такие манипуляции очень эффективны и полезны - это может про стимулировать клиента на решительные действия, и соответственно ускорить продажу квартиры. Если кто-то из потенциально заинтересованных клиентов отслеживает объявление, то с его исчезновением, он обязательно проявит себя! Такая уловка не раз выручала опытных профессиональных продавцов и подтверждала свою состоятельность. Как вариант, можно попробовать создать искусственный ажиотаж вокруг квартиры.

Резкий рост стоимости непременно проявит тех, кто давно положил глаз на жильё, но по каким-то причинам до сих пор был не готов к решительным действиям. Те, у кого объявление в избранном или закладках, обязательно поинтересуются с чем связано повышение стоимости и о возможности приобретения по старой более низкой цене.

Ничем не обоснованный резкий скачок ценника — чистой воды блеф, но он может сработать: простимулировать интерес и, в конечном счёте, ускорить продажу вторичной недвижимости. Ускорьте продажу квартиры с помощью социальных сетей. Расскажите друзьям о грядущей продаже, быть может кто из пользователей и заинтересуется! Был в практике прелюбопытнейший показательный случай.

Долго не могла продать 3-х комнатную квартиру на 1-м этаже в Лобне, перепробовали, как мне тогда казалось, всевозможные способы — всё бес толку. В один прекрасный момент собственник сам разместил пост о продаже своей квартиры в одной очень популярной социальной сети, через какое-то время объявлением заинтересовался человек с другого конца света, из города с труднопроизносимым названием, о существовании которого до того дня я и не подозревала.

В итоге продавец и потенциальный покупатель списались, договорились, условились о встрече. Клиент прибыл в назначенное время и купил квартиру. Чудеса, да и только! А теперь, главное блюдо статьи, о чудесах.

В ряде случаев, собственникам удаётся сделать то, чего бы не смог сделать ни один брокер, наперекор всем законам рынка, прогнозам, экспертным мнениям и предварительным оценкам, продать квартиру быстро и при этом втридорога. На рынке очень много посредников, и редкая уникальная возможность купить квартиру напрямую у собственника для некоторых клиентов становится определяющим фактором при выборе жилья, не смотря ни на какой ценник, каким бы высоким он ни был.

Вопросы рыночного ценообразования отходят на второй план, первую скрипку начинают играть вопросы тонкой психологии. Наличие психологического барьера - патологическая боязнь посредников, неприязнь в общении, стереотипы и предвзятое отношение, что все профессиональные продавцы мошенники и хапуги, возможность полностью реализовать себя как самостоятельный покупатель, покуражиться и порезвиться по полной программе, показать себе и окружающим на что они способны, какими блестящими навыками торгаша обладают, не переплачивать за услуги риэлтора — вот не полный перечень причин по которым самостоятельные клиенты ищут контакты хозяина недвижимости.

Стоит однако отметить, что есть и другая сторона медали самостоятельной реализации жилья — шквал звонков от назойливых агентов и пристальное внимание проходимцев всех мастей, но как бы там ни было, в некоторых самых сложных случаях я всё же рекомендовала собственнику самостоятельно выйти на рынок со своим предложением — это безусловно может ускорить продажу квартиры.

Что можно и нужно сказать в заключении? Многие думают, что продажа, не важно чего, это только вопрос цены, но уверяю вас, что это не так. Зачастую Продажа — есть ничто иное, как тонкая психологическая игра с ювелирными настройками: кто — кого! Уловки идут в ход как с одной так и с другой стороны.

Основной игрок, на ком лежит ответственность за реализацию, должен обладать выдержанными морально-волевыми качествами — причины неудач иногда лежат на поверхности, и тогда их легко исправить, тогда как в большинстве случаев они запрятаны глубоко внутри. Но как бы там ни было, уверена в одном, что если на квартиру установлена заоблачная, не конкурентоспособная цена, то никакие средства не помогут ускорить продажу, как ни старайся.

Всегда ваша, Татьяна Мамонтова — частный риэлтор в Москве. Почта novik yandex. Заполните пожалуйста ваши данные и риэлтор обязательно свяжется с вами. Ваше имя. Ваш телефон обязательно. Ваша почта. Ваши данные Ваше имя. Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется! Toggle navigation.

За счёт чего можно ускорить продажу квартиры? Хороших советов как ускорить продажу жилья, что бы там не говорили, на самом деле не так уж много, но дельные, которые реально могут помочь, всё-таки есть: Уборка жилья Если вы до сих пор этого не сделали, то рекомендую незамедлительно вооружиться тряпкой и приступить к мытью полов и окон. Комплексная реклама Только комплексный подход к рекламе объекта позволит охватить весь круг потенциально заинтересованных клиентов и существенно ускорить продажу.

Видеоролик Фотографии квартиры не всегда могут правильно отображать пространство, реального положения вещей. Продающий текст Грамотно составленный текст рекламного объявления безусловно может ускорить продажу квартиры. Фото и счётчик просмотров Фотографии объекта должны быть чёткими, светлыми, красочными.

Поднять цену в объявлении Как вариант, можно попробовать создать искусственный ажиотаж вокруг квартиры. Соцсети Ускорьте продажу квартиры с помощью социальных сетей.

Сам собственник продаёт, без посредников А теперь, главное блюдо статьи, о чудесах. Всем удачных продаж с нужным ускорением! Всегда ваша, Татьяна Мамонтова — частный риэлтор в Москве Тел. Автор статьи Татьяна Мамонтова - частный риэлтор Тел.

Как быстро продавать квартиры риэлтору: советы, как избежать ошибок

Почти каждая квартира на московской вторичке продается по завышенной цене. Полный пакет документов, скидка и ремонт могут ускорить продажу. Вместе с экспертами рассказываем, как это сделать.

Меня зовут, Ольга. Я несколько месяцев безуспешно пытаюсь продать свою 2-х комнатную квартиру, потенциальные клиенты регулярно ходят на просмотр, а толку всё нет — почему-то не берут. В агентстве, с которым сотрудничаю, только и предлагают, что снижаться по цене, но я им уже не доверяю и, вообще, ставлю под сомнение их компетентность.

Как продать квартиру быстрее: 5 советов от профессионала!

Расскажу как. Вот примерный перечень документов:. Для этого потребуется нотариальная доверенность. Также можно соразмерно снизить стоимость квартиры, чтобы долг оплатил покупатель. Эти документы можно взять через МФЦ.

Как продать квартиру быстро. Советы экспертов

А вот ремонт стоит сделать минимальный: главное, чтобы жилье выглядело чистеньким. Фото: фотобанк Лори. После кризиса квартиры начали дешеветь, и этот процесс никак не остановится.

Продать квартиру быстро и выгодно можно даже при дефиците покупателей.  Риэлторы говорят, что для покупателей особенно важна входная дверь. Если она в плохом состоянии и нет денег ее поменять, то хотя бы отмойте ее и по возможности подкрасьте. Помогут запахи из детства. Советы из серии «продать квартиру поможет запах свежесваренного кофе» многим кажутся наигранными. Но Для значительного количества людей и правда важны запахи. И они действительно способны повлиять на решение о покупке. Гендиректор агентства недвижимости «Квадраты» Екатерина Сивова рассказала о том, как они продавали квартиру одной пожилой женщины. Она не хотела снижать цену, а покупатели долго.

За счёт чего можно ускорить продажу квартиры?

Здравствуйте, уважаемые читатели онлайн-журнала "Biznesmenam. Содержание статьи: 1. Как лучше продавать квартиру: самому без посредников или через риэлтора агентство? Определение целей сделки, а также сроков реализации Шаг 2.

Почему квартира не продается? Этим вопросом задается едва ли не каждый второй продавец из тех, кто предпочел действовать своими силами в году, а не прибегать к помощи риэлторов. Сейчас в интернете много разнообразных онлайн-калькуляторов, в том числе можно прикинуть примерную стоимость собственного жилья.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. maysasliy

    Как пограничники оценят стоимость авто?

  2. Михей

    Дорожняя разметка на частной територии и штрафы А вчасности миг. Ашан наресовал знак стоянка для инвалидов ну мест 15. И в час пик когда негде припарковаться полиция стоит и на видео снимает. Разумеется прячутся среди других машин. КАК С ЭТИМ БОРОТЬСЯ ЧТОБ ШТРАФ НЕ ВЫПИСАЛИ? ЗНАК ЧТО ЭТО ЧАСТНАЯ ТЕРИТОРИЯ СТОИТ. ГОВОРЯТ ВРЕМЯ ЕСТЬ ОБЖАЛУЙ В СУДЕ. ЧТО ДЕЛАТЬ. г.Кривой Рог. Это интересно всем таксистам города Я им раскажу Вашу информуцию. Спасибо