+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Требования К Ситуационным Планам

Требования К Ситуационным Планам

Схему ситуационного плана с привязкой к местности заказывают вместе с выкопировкой для предоставления информации об участке в случае его продажи, а также для подключения электрических и газовых сетей. Согласно правилам, все объекты строительства на нем сопровождаются сведениями о дате возведения, этажности, указываются названия улиц, нумерация домов. В википедии обозначено, что ситуационный план — это контурный план, который не содержит информацию о рельефе территории. Иными словами, для его создания используется горизонтальная съемка, в отличие от топографической геоподосновы, включающей отображение высот. Кроме того, нанесение различных объектов осуществляется с помощью условных знаков, понятных пользователям без инженерного образования. Его наличие необходимо для предоставления полной информации о границах участка , прилегающей территории, расположенных поблизости благоприятных и неблагоприятных участках, охранных зонах и пр.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Публичная кадастровая карта Российской Федерации.

Ситуационный план земельного участка

Схему ситуационного плана с привязкой к местности заказывают вместе с выкопировкой для предоставления информации об участке в случае его продажи, а также для подключения электрических и газовых сетей.

Согласно правилам, все объекты строительства на нем сопровождаются сведениями о дате возведения, этажности, указываются названия улиц, нумерация домов. В википедии обозначено, что ситуационный план — это контурный план, который не содержит информацию о рельефе территории.

Иными словами, для его создания используется горизонтальная съемка, в отличие от топографической геоподосновы, включающей отображение высот. Кроме того, нанесение различных объектов осуществляется с помощью условных знаков, понятных пользователям без инженерного образования. Его наличие необходимо для предоставления полной информации о границах участка , прилегающей территории, расположенных поблизости благоприятных и неблагоприятных участках, охранных зонах и пр. После начала присвоения с года всем объектам недвижимости кадастровых номеров, операции с ними возможны только при наличии данного идентификатора.

Номер выдается однократно и закрепляется за участком, не зависимо от смены владельца. Все информация хранится в базе Росреестра и находится в свободном доступе для пользователей, что, в свою очередь, дает возможность по кадастровому номеру получить ситуационный план земельного участка.

Пакет документов для выдачи ситуационного плана объекта в отделении МФЦ включает:. При согласовании с эксплуатационными службами подключения участка к газовой сети составляется обязательный пакет документов, куда входит ситуационный план с привязкой к местным координатам, выполненный на листе формата А4. Сведения о возможности изготовления ситуационного плана для газификации предоставляются в органах местного муниципалитета.

Чтобы получить ситуационный план земельного участка по адресу, достаточно указать точные координаты местонахождения объекта. При отсутствии такой информации необходимо обратиться в специализированную организацию, которая изготовит ситуационный план земельного участка в масштабе после выполнения топосъемки для газа.

Возможна также самостоятельная подготовка документа. За основу берутся карты в высоком разрешении с открытых источников. До этого необходимо предварительно уведомить эксплуатационные службы о проведении самостоятельного составления ситуационного плана земельного участка для газификации.

Заявка на подключение участка к электрической сети в обязательном порядке сопровождается планом расположения энергопринимающих устройств. Документ содержит две части: текстовую и графическую. Последняя представляет собой карту-схему М на листе формата А4. Получить план расположения энергопринимающих устройств по кадастровому номеру можно с базы Росреестра.

Но стоит отметить, что работники муниципальной энергетической службы могут не принять такой план ЭПУ для подключения электросетей. Заказать изготовление документа можно в организациях, оказывающих геодезические услуги. Специалистами будут выполнены замеры, прорисовка схемы расположения ЭПУ и составление описательного раздела.

Подключение к системам водоканала также осуществляется на основании ситуационного плана расположения объекта М с привязкой к системе координат города, поселения, садового товарищества.

Документ содержит описательный раздел и графическую схему участка. Выдается по запросу органами местного самоуправления. Иногда законодательством местных муниципалитетов допускается самостоятельное изготовление ситуационного плана по кадастровому номеру.

Скачать документ можно из базы Росреестра или составить по картам сервисов Яндекс, Гугл. К такому ситуационному плану выдвигаются определенные требования:. Отличием ситуационного от генплана является нанесение на него актуальной информации на момент подготовки. Кроме того, схема составляется в масштабе , , Генплан же подготавливается в масштабах , Подготовкой ситуационного плана участка в Московской области занимается архитектурный отдел.

В Москве выдачу осуществляет Мосгоргеотрест. Распечатать план земельного участка по кадастровому номеру обязаны бесплатно в течение 3 дней после обращения. При этом стоит учитывать, что информация в государственных базах может быть устаревшей, и придется самостоятельно вносить в документ актуальные сведения. В частности, это касается недвижимости в Подмосковье. Ситуационный план участка в Москве может содержать более актуальную информацию из-за частого выполнения обновления баз.

Изготовление ситуационного плана может производить БТИ. Отображенные данные на такой карте будут достаточно точными, но документ будет иметь ознакомительный характер, не подтверждающим право собственности на недвижимость. ООО "ГеоКомпани" ул. ГеоКомпани Услуги Ситуационный план Ситуационный план земельного участка Схему ситуационного плана с привязкой к местности заказывают вместе с выкопировкой для предоставления информации об участке в случае его продажи, а также для подключения электрических и газовых сетей.

Стадия проектирования Проектная Рабочая. Тип строительства Новое Реконструкция. Геодезия Геология Границы, рельеф, перепад высоты. Вынос проверка границ участка по кадастровому паспорту. Согласование топосъемки в администрации. Бурение, исследование грунта и воды. Стоимость составит руб. Согласен на обработку персональных данных. Кол-во этажей: Два. Подвал: да.

Нормы на ситуационный план

ГОСТ Р Rules of executing of working documentation for irrigation system. ОКСТУ Настоящий стандарт устанавливает состав и правила оформления рабочей документации линейных сооружений каналов и трубопроводов гидромелиоративных систем далее именуемые "линейными сооружениями".

В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие стандарты: ГОСТ 2. Форматы ГОСТ 2. Масштабы ГОСТ 2. Линии ГОСТ 2.

Действует ГОСТ 2. ГОСТ Правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов ГОСТ Правила выполнения эскизных чертежей общих видов нетиповых изделий ГОСТ Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта ГОСТ Действует ГОСТ Условные графические обозначения в документации по инженерно-геологическим изысканиям ГОСТ Условные графические обозначения на чертежах автомобильных дорог.

Марки основных комплектов рабочих чертежей указывают в соответствии с приложением А; - эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий и устройств, выполняемые при необходимости по ГОСТ На всех чертежах объединенного комплекта в графе 4 основной надписи форма 3 ГОСТ Пример - Оросительная система. Продольный профиль ПК 0 - ПК В этом случае на каждом листе, где показаны участки плана или профиля, приводят схему целого изображения с разбивкой его на участки. На схеме указывают номера листов, на которых размещены участки плана или профиля, штриховкой обозначают участок изображения, показанный на данном листе, а в графе 4 основной надписи форма 3 ГОСТ При этом сплошной толстой основной линией показывают: - на плане - магистральные каналы, главные коллекторы, распределительные и сбросные каналы, коллекторы и их элементы в соответствии с таблицей 1; - на профилях - контур линейного сооружения, линии бермы и дна канала.

Сплошной тонкой линией показывают: - на плане - координатную сетку, существующие сооружения; - на профиле - линию фактической поверхности земли, границы залегания грунтов и уровень воды в канале. Штриховой тонкой линией - уровень грунтовых вод на профиле. Таблица 1. Наименование линейного сооружения. При использовании условных отметок на листе общих данных или соответствующих чертежах указывают порядок их перевода в абсолютные отметки.

Величину уклона показывают в промилле без обозначения единицы измерения. Крутизну откосов показывают в виде отношения высоты к горизонтальной проекции откоса. Пример - ,5; Величину углов указывают в градусах с точностью до одной минуты, а при необходимости - до одной секунды. Рекомендуемые масштабы изображений приведены в таблице 2.

Таблица 2. Наименование изображения. Примечание - При глубине канала более 20 метров допускается применять масштаб Эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий выполняют в масштабе ; ; и Допускается выполнять эскизные чертежи без соблюдения масштаба, если это не искажает наглядности изображения и не затрудняет чтение чертежа. Масштаб изображений указывают в графе 4 основной надписи, выполняемой по форме 3 ГОСТ Если на листе приведено несколько изображений, выполняемых в разных масштабах, масштаб указывают под наименованием каждого изображения.

Масштабы изображения продольного и поперечных профилей линейного сооружения по горизонтали и по вертикали указывают над боковиком таблицы. Нумерацию ветвей магистрального канала главного коллектора начинают от водоисточника водоприемника и продолжают в направлении движения воды - для оросительной сети, против движения воды - для осушительной сети. Каналы оросительной сети каналы регулирующие осушительной сети обозначают порядковыми номерами, которые проставляют после буквенного обозначения распределительного или подводящего канала.

Пример - К1; К2 или Д1; Д2 Порядковые номера распределительных каналов оросительные сети или коллекторов осушительные сети одного порядка отделяют от соответствующих каналов другого порядка точкой. Пример - К1. Пример обозначения каналов оросительной системы приведен в приложении Г. Форма 1. Форма 2. Форма 3. Ведомость спецификаций, предусмотренную ГОСТ При совпадении ориентации изображения плана с направлением на север стрелку не показывают; - углы поворота, координаты углов, длины прямых участков канала.

Другие необходимые данные указывают в зависимости от специальных требований к инженерным сооружениям. На ситуационном плане проектируемые сооружения изображают в упрощенном схематическом виде с нанесением пикетажа и других точек разбивки.

При этом, условное обозначение пикетов наносят на плане в зависимости от принятого масштаба сооружения, руководствуясь указаниями таблицы 4. Таблица 4. Масштаб изображения.

Буквенно-цифровые обозначения дрен и диаметры дрен на плане указывают в разрывах их графического обозначения. За нулевой пикет линейного сооружения осушительной сети принимают: - точку пересечения оси канала коллектора низшего порядка с осью канала коллектора высшего порядка - водоприемника; - точку, закрепленную геодезическими координатами у уреза воды.

Размеры обозначений должны быть одинаковыми на чертежах, выполняемых в одном масштабе. Другие данные указывают с учетом специальных требований к сооружениям. Пример оформления продольного профиля канала приведен в приложении Д. В зависимости от назначения линейного сооружения боковик таблицы выполняют: - для вновь проектируемых каналов оросительной сети - по форме 5; - для реконструируемых каналов оросительной сети - по форме 6; - для вновь проектируемых каналов осушительной сети - по форме 7; - для реконструируемых каналов осушительной сети - по форме 8; - для каналов в лотках - по форме 9; - для трубопроводов водоводов - по форме При использовании ЭВМ для построения продольного профиля допускается применять другие формы боковиков, удобные для автоматизированного проектирования, а разведочные геологические выработки допускается приводить на профилях в виде таблицы, выполняемой по форме 4.

Форма 4. В таблице указывают: - в графе "Группа грунта" - номер группы грунта в соответствии с классификацией по трудности их разработки; - в графе "Номер грунта" - условный номер, принятый для обозначения грунта. В этом случае на профиле указывают условный номер грунта в кружке, диаметром мм.

Форма 5. Форма 6. Форма 7. Форма 8. Форма 9. Форма В отдельных случаях, в зависимости от геологических условий, допускается показывать разрезы на большую глубину. Для осушительных каналов разрезы показывают на глубину до 2 м от дна канала. В остальных случаях геологические выработки показывают в виде колонок.

При размещении на листе двух и более поперечных профилей боковик таблицы допускается выполнять только у первого профиля. Для одинаковых участков линейных сооружений выполняют типовой поперечный профиль. На поперечном профиле указывают пикетное значение сооружения, к которому он относится.

Узлы крепления конструкций линейных сооружений показывают на выносных элементах. Пример оформления поперечного профиля канала приведен в приложении Д.

При большой протяженности и сложности перехода планы и профили допускается размещать на отдельных листах. Исключение составляет группа изделий, обладающих общими конструктивными признаками, на которые допускается выполнять групповой чертеж. Пример - Шифр договора, номер площадки - ОСС. Н 1 или - ОРС. В пределах каждого подраздела оборудование, установки, приборы, элементы сооружения и другие устройства размещают по группам, а в пределах групп - в порядке возрастания их основных параметров например: типа, марки, диаметра, сечения с учетом требований стандартов, устанавливающих правила выполнения рабочих чертежей соответствующих марок.

Приложение А обязательное. Наименование основного комплекта рабочих чертежей. Основной комплект рабочих чертежей линейных сооружений оросительной системы. Основной комплект рабочих чертежей линейных сооружений осушительной системы. Основной комплект рабочих чертежей линейных сооружений осушительной и оросительной системы. Приложение Б обязательное.

Наименование сооружения. Приложение В справочное. Обозначение канала и трубопровода. Наименование канала трубопровода и сооружения на канале-трубопроводе. Приложение Д справочное. Пример оформления поперечного профиля канала Приложение Д справочное. Пример оформления продольного профиля канала.

Приложение Е справочное.

Требования К Ситуационным Планам

К благоприятным следует относить те свойства населённого пункта, из которых можно извлечь пользу и рассматривать в качестве преимуществ. Под неблагоприятными понимают нарушения комфортного существования граждан. Например — свалки, промышленные зоны, загрязняющие атмосферу и т. Ситуационный план обычно не отличается большой точностью, его масштаб значительно уступает масштабу генерального плана.

Иными словами, ситуационный план — это схема, которая наглядно демонстрирует взаимодействие объекта с окружением и содержит все необходимые сведения о характере этого взаимодействия. Однако важность этого документа нельзя недооценивать. Потребность в ситуационном плане возникает тогда, когда нужно согласовать границы земельного участка, осуществить сделку по продаже или приобретению участка и так далее.

В верхней части трубки образуется вакуум. В верхней части стеклянной трубки на защитном латунном футляре нанесена шкала для измерения АД в мм. Колебания АД отражаются на объеме и форме коробки, стенки к. Концентрации вредных веществ в атмосферн. На тер-рии больницы не должно быть жилых домов. При этом учесть возможность подключения к нему близлежащих зданий с количеством квартир, офисов менее 50 без установки дополнительного шкафа.

Ситуационный план — схематичное очертание территории, без которого не обойдется ни одна процедура, связанная с застройкой. Ситуационный план — это графическое изображение, которое показывает, как расположен земельный объект относительно близлежащих населенных пунктов, к источникам энергоснабжения, газоснабжения, водопроводам, к сетям канализации.

На ситуационном плане также отображаются и оформляются основные особенности природных условий на территории, где расположен земельный объект. Как правило, отличительной чертой ситуационного плана является масштабирование схемотехнического изображение, которое обычно значительно меньше, чем на генеральном плане. В том случае если ситуационный план расположения объекта производится для архитектурного объекта, необходимо провести инвентаризационный анализ, который подразумевает определение вида и возраста для сооружения.

Помимо этого актуален также инсоляционный анализ, в процессе которого ситуативный план дополняется данными об освещенности фрагментов территории интересующего участка, как в различное время года, так и в разное время суток. Информация подобного рода может стать полезной и важной для благоустройства земель, организации зон отдыха, а также формирования сада. Правила составления ситуационного плана регламентируют отражение всех объектов, которые находятся на земельном участке в настоящий момент.

Как правило, к таковым относятся здания, сооружения, коммуникации в виде трубопроводов и кабелей. При этом важным аспектом является привязка каждого элемента к реальной территории. Поскольку допущенные ошибки при проведении газа могут причинить материальный и физический ущерб, эксплуатационные службы требуют профессионального составления ситуационного плана с дополнительно предоставленной топографической съемкой участка, которая поможет определить рельефность территории.

При газификации необходимо учитывать расстояния между объектами, расположение коммуникаций и отдаленность от опасных зон например, автозаправки. Важным является и масштаб плана — он выполняется в масштабе Важно понимать, что ситуационные планы земельных участков — это не просто карта территории, это схема, созданная путем геодезических и топографических исследований, которые можно провести самостоятельно, или обратиться к специализирующимся на составлении ситуационных планов компаниям. К ситуационному плану относятся документы, в которых указывается схема определённой территории на кадастровом плане, имеющая расширенные данные о прилегающих к участку строениях с указанием особенностей ландшафта.

Этот документ актуален в случае необходимости взаимодействия хозяина территории с внешним участком, таким как коммуникационные сети, соседние территории, рядом расположенные дороги и т. Чтобы составить ситуационный план, необходимо иметь представление о проведении топографо-геодезических работ на данной территории. Так как данный документ является ситуационным и не несёт точной информации о тех или иных аспектах территории и сооружений, то он делается исключительно в схематичном виде.

Такая схема не может использоваться при проведении различного рода работ по строительству и разметке территории. Ситуационная схема указывает на местоположение участка проектирования как элемента системы или подсистемы. Однако существующая методика позволяет выяснить лишь в каких иерархических связях задействован элемент, какие транспортные связи и ландшафтные объекты в частности — гидрография расположены поблизости см.

Рассматривая методику комплексного проекта, состоящую из нескольких этапов, в частности — сбора исходных данных, анализа и комплексной оценки, проектных предложений — можно выявить иную роль ситуационной схемы в ней. Ситуационная схема наравне с опорным планом служит способом презентации результатов сбора исходных данных.

Если опорный план план современного использования территории ограничен участком проектирования и его целью является представление внутренних подсистем проектируемого элемента планировочной структуры, то ситуационная схема практически ничем не ограничена и может представлять исходные данные для анализа внешних факторов , определяющих и влияющих на развитие проектируемого элемента.

Следовательно, ситуационная схема занимает столь же важное место в структуре проекта, как и схема современного использования территории. Другой важной функцией ситуационной схемы является демонстрация совместного развития проектируемого участка и смежных территорий , что облегчит процедуру согласования проектов.

Участок лаконично вписывается в зону застройки, без проведения ограничивающих межевых линий. То есть, по имеющейся в СПЗУ информации можно определить:. Выполняется при полном соответствии Градостроительному плану населённого пункта, регулируется нормами Градостроительного кодекса РФ. Состоит из топографической и текстовой части, в которых даётся план-схема местности, с пояснениями в виде текста и определением нормативов возведения капитального строения. You are using an outdated browser. Please upgrade your browser.

К пакету документации, требующейся для разрешения строительства и проведения инженерной инфраструктуры, требуется приложить Ситуационный план земельного участка СПЗУ. Это документ, который составляется на основании предварительного межевания земельного участка и опирается на сведения, полученные в результате геодезической съёмки. На плане, кроме топографических сведений об участке, отражается информация прилегающего к наделу, окружающего контекста. Но, я думаю, если человек заинтересован, то будет развиваться и обучаться дальше сам.

У нас практически на любой случай есть снипы или рекомендации, в которых разобраться можно приложив немного старания и усердия. С верховой стороны к проектируемой жилой застройке примыкает площадь водосбора с Расчетным расходом воды 3 куб.

Ситуационный план участка может понадобиться для проведения различных видов работ. Самостоятельное изготовление может помочь только в очень простых случаях — например, распланировать правильно участок. В большинстве случаев план потребуется выполненный качественно и с указанием всех инженерных коммуникаций.

Документы подаются заявителем самостоятельно или его представителем, имеющим на то основания доверенность, заверенная нотариусом. Органы власти не имеют права не принять заявления. Все они должны быть приняты и оформлены в соответствии с правилами приема документов. Закон на Вашей стороне. Родительские права Военное право Без рубрики Тестовая рубрика Как получить пособие Общие вопросы по гражданскому праву Дарение дарственные Банкротство застройщика.

Поделитесь записью. Свежие комментарии.

Полноценная эксплуатация земельного надела сопряжена с обстоятельной подготовкой необходимой документации для подвода электричества, газа и воды. Составление ситуационного плана требуется для продажи участка и сооружения новых объектов.

Собственник земли обязан оформить документ в соответствии с рекомендациями Градостроительного кодекса РФ и приказов Министерства регионального развития. Сделать это можно самостоятельно или при обращении к кадастровым инженерам. Ситуационный план земли представляет собой схематичное отображение участка и прилегающей к нему территории.

Определяющие особенности проекта планировки территории изложены в ст. План включает в себя не только границы надела, но и изображения объектов и строений, находящихся на территории и в непосредственной близости к ней.

Структура изложения документа обозначена в ч. Работа проводится с совершением геодезических и топографических измерений. Информация отображается в масштабе , , Использование других форматов недопустимо. Ситуационный план земельного участка отличается по своему содержанию от иных схем. На нем не излагается рельеф местности, не наносятся надписи. Изображение имеет условные знаки, раскрытие которых происходит в комментариях. Визуализация земельного участка в виде ситуационного плана чаще всего создается для профильных служб по подводу инженерных сетей.

Знаки и символы просты и понятны как специалисту, так и обывателю. По общему принципу ситуационный план участка требуется для внесения каких-либо конструктивных изменений при модернизации территории владения. Особую важность представляет характер производимых работ и их влияние на прилегающие земли. Ситуационный план составляется по заказу собственника территории и заверяется подписью исполнителя.

Документ имеет следующую структуру:. На схеме отображаются предполагаемые места прокладки электрического кабеля, возведения и модернизации объектов. По согласованию с инженерами ресурсоснабжающих компаний документ может быть составлен с использованием иных масштабов, позволяющих детально отразить особенности конкретного земельного участка. Заказать ситуационный план собственник участка может:. Предоставление услуг администрацией населенного пункта осуществляется в заявительном порядке на безвозмездной основе.

Коммерческая организация устанавливает свои тарифы в соответствии с объемом выполненных работ. Заказать изготовление ситуационного плана можно по кадастровому номеру участка. Большей части объектов недвижимости присвоен определенный номер, позволяющий идентифицировать конкретную землю и узнать основные ее характеристики. Вне зависимости от способа получения участка — наследование, дарение, купля-продажа — кадастровый номер сохраняется.

В данном случае гражданин может обратиться:. Список предоставляемых документов аналогичен тому, что подается в администрацию населенного пункта.

Важно обратить внимание, если на участке находятся жилые объекты или хозяйственные постройки, на них также представляются правоустанавливающие документы.

Изготовление ситуационного плана происходит в течение 10 дней после обращения в Росреестр или МФЦ. Услуга предоставляется бесплатно как гражданам — собственникам земли, так и представителям юридического лица, действующим по нотариальной доверенности. Отказ оформляется в письменном виде. Получить информацию о том, где составить ситуационный план для конкретного участка, можно в газоснабжающей организации по месту нахождения земли. На первом этапе понадобятся координатные данные территории.

Если таких сведений об участке нет:. Если намерением владельца угодий становится газификация объекта, ситуационный план потребуется для подключения к газопроводу инженерами специализированной конторы.

Документ подается в формате А4 с изображением участка в контексте привязки к местности, на которой он расположен. Получить ситуационный план земли собственник может в муниципалитете. В особых случаях предстоит пройти согласование по подведению электрических сетей. К решению вопроса могут привлечь территориальный комитет архитектуры. Электросети требуют ситуационный план в масштабе или Составлять его придется после проведения фотосъемки местности.

Обязательно нужно нанести схемы энергопринимающих мощностей. Документ должен отображать следующую информацию:. В обязательном порядке работа заверяется исполнителем, который произвел замеры и отобразил объекты графически.

Также придется обратиться за заверением к руководителю территориальной кадастровой службы. Найти готовый план земельного участка в интернете невозможно. Каждый надел имеет свои особенности.

Подспорьем в составлении документа станут:. Отобразить ситуационный план можно от руки, произведя замеры земельного участка. В данном случае целесообразно проконсультироваться с кадастровым инженером об особенностях проведения измерений.

У человека без опыта работы с картами и схемами, скорее всего, не получится изложить характерные черты земельного надела на бумаге, ведь нужно не только сориентироваться по сторонам света, но и отобразить объекты на участке в нужном масштабе. Графическая четкость крайне важна, она учитывается при передаче плана в государственные учреждения. Если план составлен с нарушениями, произвести подвод газа и электричества будет нельзя.

Если гражданин не желает обращаться к помощи коммерческих организаций или местной администрации, собирать документы и посещать ведомства, он может составить ситуационный план участка самостоятельно. Для этого придется затратить некоторое количество свободного времени.

Оформить документ самостоятельно можно в программе SAS. Также предлагается обратиться к сайту Gis-lab. Рекомендации, предлагаемые интернет-ресурсами, позволят разобраться в особенностях составления ситуационных планов земельных участков. Решение споров и конфликтов между соседями по земельным участкам происходит в судебном процессе. Для установления истины и восстановления нарушенных гражданских прав запрашивают ситуационный план.

Княшкин Г. Ответчики построили дом на своем участке и, нарушив проект застройки, соорудили покатую крышу над жилым строением. Скопление снеговых осадков вызвало одномоментный обвал, в результате которого разрушился поликарбонатный навес Кшнякина Г. Одно из строений на участке Савельевых используется как баня, ее нахождение вблизи дома истца создает пожароопасный режим.

Также ответчики соорудили хозяйственные постройки, заступив на территорию Княшкина Г. Бузулукский районный суд Оренбургской области обязал Савельевых в зимнее время регулярно чистить снег на крыше, а также компенсировать соседу стоимость навеса. Апелляционная инстанция частично отменила постановление районного суда, обязала Савельевых снести временные постройки и баню. Составление ситуационного плана желательно доверить специалистам — кадастровым инженерам.

Самостоятельная подготовка документа приведет к затратам времени и не обеспечит согласие ресурсоснабжающих предприятий на подведение газа, воды или электроэнергии. Ситуационный план надела отображает реальное состояние объекта, позволяет дать оценку возможностей дальнейшей застройки территории. Документ обязательно понадобится при продаже земли или оформлении наследства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Главная Недвижимость Земля Содержание 1 Что такое ситуационный план 1. Поделиться с друзьями:.

Ситуационный план земельного участка — это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху.

Перейти к новому. Столкнулся с такой проблемой. Наносим на ситуационные планы контуры санитарных зон и сдаем заказчикам сотовые операторы. Они передают на экспертизу в РПН. Согласно МУ 4. Но само понятие ситуационные план, что включает? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Может показаться, что проще позвонить нам, и все уточнить у специалиста, но надежнее будет прочитать эту статью и оставшиеся вопросы задавать уже по существу. Часто бывает, что Заказчик даже и не уверен, какой именно план или документ ему действительно нужен. Итак- разберем ситплан подробнее. Это план- схема земельного участка, оформленная по условным обозначениям, предусмотренным для масштабов , на котором, согласно масштаба, указываются границы участка чаще всего кадастровые , наземные и подземные объекты, строения и иные инженерные сооружения.

И многие несведущие люди, опираясь на ненадежные источники в интернете или среди знакомых заказывают ситпланы толком не понимая, что потом с этой красивой бумажкой делать. Постараемся развеять несколько наиболее частых заблуждений, касающихся необходимости заказывать ситуационный план. Он нужен для заключения сделок с недвижимостью. Это последний документ, который может Вам понадобиться.

Юридической силы он никакой не имеет. Единственно поможет сориентировать на местности и указать местоположение участка или строения. Но это можно сделать и другими способами. Он нужен для благоустройства и озеленения земельного участка. В самом примитивном виде сделанный самостоятельно или силами ландшафтных организаций без привлечения геодезистов он может послужить только для ориентировочной концепции благоустройства в целом.

Он нужен для газификации или электрификации земельного участка. Вот здесь есть только часть правды. В этом нет ничего плохого, кроме двух аспектов- эти услуги всегда дороже среднерыночной стоимости, и Вам придется дополнительно получать ситуационный план.

Правильно поступить следует так- заказать топографическую съемку в понравившейся Вам организации и уже с готовым планом приходить в эксплуатирующую организацию. Так Вы сэкономите и время и деньги. Он нужен для оформления земельного участка.

Тоже неверно. Очень часто путают ситуационный план и схему расположения земельного участка. Для оформления земельного участка из муниципальной или государственной собственности необходима именно вышеупомянутая схема. Опять же для составления грамотного техзадания Заказчик должен ознакомиться с ситуационным планом территории.

Иногда под ситуационным планом понимают инвентаризационный план. Обычно крупные промышленные или транспортные объекты нуждаются в обновлении сведений, содержащихся в картографических материалах. Собственники таких объектов для определения истинного положения дел на местности заказывают ситуационные планы периодически согласно внутреннему регламенту.

Первый и самый распространенный- ситплан подготовит местный муниципалитет в Подмосковье и Мосгоргеотрест в Москве. Хотя госорганы и не должны брать плату за подготовку ситуационного плана- на деле это не так.

Мосгоргеотрест раньше был госучреждением, сейчас же хоть он и остался ГУПом- господдержку уже не получает, что автоматически перевело его на самоокупаемость. Соответственно и здесь план бесплатно не выдадут. В Подмосковье следует обращаться в местный архитектурный отдел. Но опять есть несколько НО. Услуга по созданию ситуационного плана будет платной-и, как ни странно, стоимость в разных муниципалитетах разная.

Видимо это регулируется по своим неведомым законам. И вторая проблема- далеко не вся подведомственная земля имеет картографическую основу. Тем более актуальную. Но большое количество изменений там не будет учтено. Отделы архитектуры не занимаются геодезическими съемками- они только собирают информацию от других частных и госконтор. И могут только посоветовать организацию, которая сделает обновление ситплана. Тут уже Заказчик решает- брать ли старый вариант- или искать подрядчика для обновления сведений.

Информация там скорее всего будет достаточно новой, однако не ждите на плане магазинчика, построенного полгода назад- для обновления плана никто не поедет на полевое обследование. Как всегда есть и плюсы и минусы. К плюсам относится всегда актуальное отображение местности. Также частные компании более гибко работают с клиентом- и всегда есть возможность предоставить свое техзадание по оформлению и полноте отображения объектов на местности, в то время, как муниципалитеты выдают только по своим правилам.

Третий способ самый желанный- подготовить этот план самостоятельно. Многие пытаются найти ситуационный план онлайн или самостоятельно его вычертить. Онлайн геоподосновы в свободном доступе не существует.

Есть возможность использовать яндекс или гугл карты аэрофотоснимки , и на них указывать, например, границы своего земельного участка часто сложно добиться необходимой точности. Некоторые пробуют нарисовать ситуационный план своего участка на миллиметровке в удобном масштабе. Конечно это не возбраняется, но план можно будет использовать только для собственных нужд нанести контуры дорожек, расположить беседки, фонарики и т.

Большинство организаций не примут самодельный ситуационный план. Она представляет собой непосредственно схематичное изображение. Обязательны для отображения- этажность и состав строений, названия улиц и проездов, указание сторон света, все значимые для данного масштаба контуры местности дороги, растительность, реки и т. Подробно описывает объект, то есть по сути является текстовой частью плана.

Обязательно указываются условные обозначения, адрес объекта, имя исполнителя и заказчика и т. Главное отличие ситуационного плана от похожего на него топографического или кадастрового является то, что не существует обязательных условных знаков для отображения различных объектов на нем. Ведь не секрет, что разные конторы часто требуют документацию именно согласно своих нормативов и форм. В общем- наши специалисты оформят план именно так, как необходимо Заказчику работ.

Вот еще несколько примеров ситуационных планов. Конечно, они все очень разные- это еще раз подтверждает разнообразие требований Заказчиков.

Для этого вида работ выезд геодезиста на местность практически всегда необходим, поэтому многое зависит от местоположения земельного участка. Наличие разветвленной геодезической сети в этом районе и удаленность от Москвы может повлиять на стоимость.

Для примера в Москве объект площадью 5 га будет стоить около рублей. А точную цену наши специалисты рассчитают уже непосредственно для Вашего случая по телефону или по электронной почте.

О нас Контакты Лицензии Реквизиты Оборудование Вакансии Наши услуги Постановка на кадастр земельных участков Постановка на кадастр объектов недвижимости Топографическая съемка земельного участка Производство экспертиз и заключений Работы при строительстве Агентские услуги Цены на услуги Полезно знать Статьи Нормативная документация Словарь терминов Карта сайта. Скачать пример ситуационного плана PDF. Контакты Цены на услуги Топографическая съемка Производство землеустроительных экспертиз.

Это схема некоторой территории с указанием прилегающих градостроительных объектов и ландшафтной планировки. План нужен для определения вида взаимодействия данного земельного участка с близлежащими дорогами, застройками и коммуникационными сетями.

Ситуационный план выполняется лишь схематично и не может служить основой для проведения строительных или проектных работ. Вас может заинтересовать процедура изменения договора аренды.

Крайне необходимым и обязательным аспектом при строительстве является получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Данная процедура совершается в органах местного самоуправления. Необходимый комплект документов, который важен для совершения сделки, включает в себя следующий перечень:. После предоставления участка и постановки его на кадастровый учёт изготавливается ситуационный план земельного участка , представляющий собой документ, который по своей сути является планировкой территории.

Он содержит следующие сведения:. В состав градостроительного плана также входит чертёж, на котором должны быть отображены:. Вышеперечисленные пункты подробно описаны в приказе Министерства Региона. Если скрупулёзно соблюдать все нормы закона, то изготовлением данного официального документа должен заниматься местный орган самоуправления. Срок изготовления документации не должен превышать 30 дней с момента обращения застройщика.

На портале государственных услуг можно также подать заявление, где будет перечислен список необходимых прилагаемых документов. Для оформления разрешительных документов на строительство, реконструкцию имеющегося объекта недвижимости, подведение электричества и газа, гражданину необходимо заказать ситуационный план земельного участка.

Это схема территории и имеющегося строения с привязкой к местности. План дает хорошее представление гражданам, которые хотят приобрести участок. Они смогут увидеть не только информацию о самом объекте, но и расположенную рядом инфраструктуру. Когда возникает вопрос о купли-продажи земельного либо дачного участка, проведении различных операций и сделок с ним, подключение объекта к электрическим сетям и газопроводу, который расположен на участке, требуется наличие такого документа, как ситуационный план земельного участка.

Он также может вам потребоваться для получения разрешения из главного архитектурного управления на строительство объекта недвижимости на данной территории. Ситуационный план актуален при осуществлении реконструктивных работ и при разработке части проектной документации.

Что же представляет собой этот документ?

Как получить ситуационный план земельного участка

К благоприятным следует относить те свойства населённого пункта, из которых можно извлечь пользу и рассматривать в качестве преимуществ. Под неблагоприятными понимают нарушения комфортного существования граждан. Например — свалки, промышленные зоны, загрязняющие атмосферу и т.

Перейти к новому. Столкнулся с такой проблемой. Наносим на ситуационные планы контуры санитарных зон и сдаем заказчикам сотовые операторы.

Ситуационный план

Полноценная эксплуатация земельного надела сопряжена с обстоятельной подготовкой необходимой документации для подвода электричества, газа и воды. Составление ситуационного плана требуется для продажи участка и сооружения новых объектов. Собственник земли обязан оформить документ в соответствии с рекомендациями Градостроительного кодекса РФ и приказов Министерства регионального развития. Сделать это можно самостоятельно или при обращении к кадастровым инженерам. Ситуационный план земли представляет собой схематичное отображение участка и прилегающей к нему территории. Определяющие особенности проекта планировки территории изложены в ст. План включает в себя не только границы надела, но и изображения объектов и строений, находящихся на территории и в непосредственной близости к ней.

Ситуационный План Требования К Оформлению

Картографическое изображение местности, которое отображает положение объекта в ландшафтно-планировочной или градостроительной системе региона в определенном масштабе называют ситуационным планом. Данный вид документа актуально составлять, как для небольших земельных участков, так в более крупных масштабах города, района или всего региона. Ситуационный план расположения объекта устанавливает связь территории участка, определенного размера с окружающей средой, а также объекта проектировки с прочими элементами инфраструктуры — зданиями, сооружениями того или иного города, поселка. Данный вид плана служит для разработки проектировочных работ по реконструкции и восстановлению каких-либо объектов и не может быть использован для прочей хозяйственной деятельности и строительства. Правила составления ситуационного плана регламентируют отражение всех объектов, которые находятся на земельном участке в настоящий момент. Как правило, к таковым относятся здания, сооружения, коммуникации в виде трубопроводов и кабелей.

Ситуационный План Требования К Оформлению. Перейти к новому. Столкнулся с такой проблемой. Наносим на ситуационные планы контуры санитарных зон и сдаем заказчикам сотовые операторы. Они передают на экспертизу в РПН. Согласно МУ 4. Но само понятие ситуационные план, что включает? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Ситуа.

Условные обозначения на ситуационном плане

Ситуационный план земельного участка - это план, составленный на основании топосъемки местности. Такой план представляет собой чертеж в масштабе 1 к , или , на котором указаны расположенные на участке и в непосредственной близости к нему градостроительные объекты, а также элементы ландшафтной планировки. Ситуационный план, в отличие от Генплана, не является точным и не может служить основанием для осуществления проектных и ремонтно-строительных работ. Основное назначение этого плана - визуальная демонстрация взаимодействия описываемого участка с окружающими объектами и предоставление объективных сведений о характере этого взаимодействия.

Что такое ситуационный план земельного участка

ГОСТ Р Rules of executing of working documentation for irrigation system. ОКСТУ Настоящий стандарт устанавливает состав и правила оформления рабочей документации линейных сооружений каналов и трубопроводов гидромелиоративных систем далее именуемые "линейными сооружениями".

Перейти к новому. Столкнулся с такой проблемой. Наносим на ситуационные планы контуры санитарных зон и сдаем заказчикам сотовые операторы. Они передают на экспертизу в РПН.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любава

    Спасибо за ролик. Есть один вопрос. Если сжег машину или выбросил на свалку, растамаживвть ее надо?

  2. Аграфена

    Расскажы какие риски при покупке квартиры у банка или коллекторов которые забрали ее за долги?

  3. Нинель

    Я любитель решать все вопросы а месте,1 никогда не грубите хозяину ,2 вежливо попросите возместить убытки порванные собакой обувь или штаны ,3 попросите в оказании первой медицинской помощи или вызова скорой помощи если такая по требуется,4 не в коим случае не убивайте собаку. Потому что если ваша собака покусала значит Если вы убьете её что бы убрать доказательство и вы ещё усложните роботу Мед. Персонала а это время и в медицине оно очень-очень важно от него зависит жизнь,5 Не стоит и родственникам пострадавшего убивать собаку или угрожать членам семьия бы попросил знать что случилось то случилось надо решать проблему а не сеять панику.6 ВО ИЗБЕЖАНИЕ ГОРЯ ПРИ ВЫГУЛИВАНИИ СОБАК НЕ ПОСКУПИТЕСЬ НА НАМОРДНИК И ЦЕПЬ И ДЕРЖИТЕ ПСИНУ ПОД КОНТРОЛЕМ,И ПОМНИТЕ ЭТО ЖИВОТНОЕ ПРИ ВЫХОДЕ НА УЛИЦУ БУДЬТЕ ГОТОВЫ КО ВСЕМУ ЭТО СЛОВНО БЫТЬ ПРОСТЫМ ЧЕЛОВЕКОМ НО ВАС НАСИЛЬНО ЗА ПХНУЛИ У ФЕРРАРИ ВЫ В ТЕОРИИ ЗНАЕТЕ КАК УПРАВЛЯТЬ АВТО НО ДАЖЕ ОПЫТ ПОЗВОЛЯЕТ ДЕЛАТЬ СЕРЬЁЗНЫЕ ОШИБКИ СТОЯЩИЕ КАМУ ТО ЖИЗНИ А КОМУ ТО ЗДОРОВЬЯ,

  4. Рената

    Під цей закон немає жодного механізму, ні у поліції ні у Мінрегіонбуд??

  5. cumweltcowse

    Подскажите, нанятый не оформленный сотрудник это человек который получает з/п за труд. К примеру если за прилавком постоит жена БЕСПАТНО, то как ее можно назвать не оформленной? Или с кумом в конце дня к примеру рассчитаюсь шашлыком. В виде благодарности. То тогда как?