+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Паспортизация дворовых территорий и мест общего пользования последствия

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. В целях повышения эффективности формирования и использования данных, содержащихся в автоматизированной системе управления "Объединенная диспетчерская служба Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы", обеспечения электронной паспортизации объектов городского хозяйства Правительство Москвы постановляет:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Тема в разделе " Споры, конфликты, судебная практика ", создана пользователем Olegatrr ,

Что входит в правила содержания придомовых территорий многоквартирных жилых домов?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. В целях повышения эффективности формирования и использования данных, содержащихся в автоматизированной системе управления "Объединенная диспетчерская служба Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы", обеспечения электронной паспортизации объектов городского хозяйства Правительство Москвы постановляет:.

Форму паспорта благоустройства дворовой территории приложение 1. Порядок разработки, согласования и утверждения паспорта благоустройства дворовой территории приложение 2.

Паспорта комплексного благоустройства территорий г. Перечень дополнительных полей к форме паспорта благоустройства дворовой территории, требования к изготовлению инвентаризационного плана и порядок заполнения формы паспорта благоустройства дворовой территории в автоматизированной системе управления "Объединенная диспетчерская служба Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы" утверждаются Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы по согласованию с Департаментом информационных технологий города Москвы, Департаментом экономической политики и развития города Москвы, а также с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы в части форм перечетных ведомостей по зеленым насаждениям: деревьям, кустарникам, газонам и цветникам, а также в части требований к инвентаризационным планам.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы разрабатывает и утверждает формы, порядок согласования и утверждения паспорта объекта дорожного хозяйства, паспорта подъемного устройства для инвалидов в многоквартирных домах, паспорта контейнерных площадок для мусора и отходов, паспортов иных территорий и объектов, содержание которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы и обеспечивается префектурами административных округов города Москвы и Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы в следующие сроки:.

При утверждении паспорта объекта дорожного хозяйства предусматривается согласование паспорта объекта дорожного хозяйства с Департаментом информационных технологий города Москвы, Департаментом экономической политики и развития города Москвы, а также с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы в части данных по зеленым насаждениям.

Подпункт 2 абзаца второго пункта 3. Дефис девятый пункта 5. Приложения 25, 25А к Правилам приложения 1 к постановлению признать утратившими силу. Обеспечивает проведение работ по инвентаризации дворовых территорий, разработке и актуализации паспортов благоустройства дворовых территорий.

АСУ ОДС является единственным источником сведений, в том числе используемых для ведения иных информационных систем города Москвы, об объектах АСУ ОДС: транспортных средствах, предназначенных для выполнения работ по содержанию объектов дорожного хозяйства и дворовых территорий, вывозу ТБО, и об объектах городского хозяйства, в том числе:.

Заключение государственных контрактов и гражданско-правовых договоров в целях обеспечения содержания, благоустройства и текущего ремонта объектов городского хозяйства, а также утверждение государственных заданий для государственных учреждений, осуществляющих содержание дворовых территорий, производится только на основании сведений об объектах городского хозяйства, указанных в пункте 2.

Расчеты по государственным контрактам и гражданско-правовым договорам, заключенным в целях обеспечения содержания, благоустройства и текущего ремонта объектов городского хозяйства, а также предоставление субсидий на финансовое обеспечение выполнения государственных заданий государственными учреждениями города Москвы, осуществляющими содержание дворовых территорий, осуществляются с использованием АСУ ОДС. Сведения об объектах городского хозяйства, указанных в пункте 2.

АСУ ОДС является государственной информационной системой города Москвы, содержащей информацию об объектах дорожного хозяйства, включая все конструктивно выделенные элементы и инженерные сети, дворовых территориях, подъемных устройствах для инвалидов, контейнерных площадках для мусора и отходов, объектах озеленения и иных территориях и объектах, содержание которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы и обеспечивается префектурами административных округов города Москвы и Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы далее - объекты АСУ ОДС , и обеспечивающей автоматизацию процессов планирования, отчетности, учета, мониторинга, анализа содержания объектов АСУ ОДС.

В пункте 1. Организацию информационного взаимодействия с иными информационными системами города Москвы в целях получения и передачи информации, необходимой для реализации целей и задач АСУ ОДС, в том числе с:. Автоматизированной информационной системой "Реестр зеленых насаждений".

Автоматизированной информационной системой "Единое геоинформационное пространство города Москвы". Информационно-аналитической системой мониторинга комплексного развития города Москвы. В пункте 2. Правительство Москвы.

Порядок разработки, согласования и утверждения паспорта благоустройства дворовой территории далее - Порядок определяет процедуру создания, корректировки актуализации , согласования и утверждения паспорта благоустройства дворовой территории в автоматизированной системе управления "Объединенная диспетчерская служба Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы" далее - АСУ ОДС в целях оптимизации процесса перехода на электронную паспортизацию дворовых территорий и расположенных на ней элементов.

Дворовая территория - прилегающая к одному или нескольким многоквартирным домам территория города Москвы, находящаяся в преимущественном пользовании проживающих в них лиц и включающая в том числе территорию, на которой расположены зеленые насаждения, подъезды и подходы к указанным многоквартирным домам.

Дворовая территория может включать досуговую, физкультурно-оздоровительную и хозяйственно-бытовую зоны, в том числе парковочные места и контейнерные площадки. Паспорт благоустройства дворовой территории далее - Паспорт - электронный документ электронный паспорт в АСУ ОДС установленной формы, содержащий инвентаризационные данные о территории и расположенных на ней элементах, проектные решения, выполняемые в рамках содержания территории и в случаях, установленных законодательством города Москвы, облагораживания территории, а также перечень выполняемых работ.

Проведение инвентаризации дворовых территорий, разработку и актуализацию Паспортов обеспечивает Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных указанному Департаменту законом города Москвы о бюджете города Москвы на соответствующий финансовый год и плановый период на эти цели.

Выполнение работ по инвентаризации дворовых территорий , разработке и актуализации Паспортов осуществляет государственное учреждение города Москвы, подведомственное Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, на основании государственного задания. Границы территорий, на которые разрабатываются Паспорта, устанавливаются управами районов города Москвы или исполнительно-распорядительными органами местного самоуправления городских округов и поселений в городе Москве совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы с учетом следующих особенностей:.

Паспорт разрабатывается по результатам натурного обследования территории и расположенных на ней элементов далее - инвентаризация. Работы по инвентаризации проводятся на основании актуальных данных Единой государственной картографической основы города Москвы в электронном виде с нанесением границ территории, в отношении которой разработан Паспорт, на Единую государственную картографическую основу города Москвы в форматах, обеспечивающих свободное внедрение данных в геоинформационные системы.

Паспорт подлежит согласованию с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, префектурами административных округов города Москвы за исключением префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы или исполнительно-распорядительными органами местного самоуправления городских округов и поселений в городе Москве. При этом:. Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы согласовывает Паспорт в части соответствия данных Паспорта фактическому состоянию зеленых насаждений на дворовых территориях.

Префектуры административных округов города Москвы за исключением префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы или исполнительно-распорядительные органы местного самоуправления городских округов и поселений в городе Москве согласовывают Паспорт в части соответствия данных Паспорта фактическому состоянию элементов, расположенных на дворовых территориях, за исключением зеленых насаждений.

Паспорт утверждается Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы. Срок согласования и утверждения паспортов не может превышать 20 календарных дней со дня, следующего за днем регистрации обращения о рассмотрении Паспорта. В случае наличия замечаний лица, осуществляющие согласование или утверждение Паспорта в соответствии с пунктами 3. Паспорт должен быть доработан в тридцатидневный срок со дня вынесения решения об отказе в согласовании Паспорта и повторно представлен на согласование и утверждение лицу, вынесшему решение об отказе в согласовании или утверждении Паспорта.

Срок повторного рассмотрения Паспорта не может превышать 20 календарных дней со дня, следующего за днем регистрации обращения о повторном рассмотрении Паспорта. Новый паспорт разрабатывается в случае образования новой дворовой территории, разделения существующей дворовой территории на несколько дворовых территорий, объединения нескольких дворовых территорий, а также в случае отсутствия утвержденного Паспорта на дворовую территорию.

Во всех остальных случаях проводится актуализация существующего паспорта. Актуализация Паспорта проводится в случае изменения данных о дворовой территории и расположенных на ней элементах, указанных в Паспорте.

Префектуры административных округов города Москвы за исключением префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы или исполнительно-распорядительные органы местного самоуправления городских округов и поселений в городе Москве ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, обязаны информировать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы о необходимости выполнения работ по созданию нового Паспорта или актуализации Паспорта с приложением документов, подтверждающих изменения данных о дворовой территории и расположенных на ней элементах.

Создание нового Паспорта или актуализация Паспорта проводится в АСУ ОДС в дневный срок после получения Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы информации о необходимости выполнения работ по созданию нового Паспорта или актуализации Паспорта. Актуализации подлежат паспорта, утвержденные в соответствии с настоящим Порядком. Согласование и утверждение паспортов при актуализации проводится в соответствии с пунктами 3. Для упрощения процедуры актуализации Паспорта в АСУ ОДС обеспечивается возможность внесения изменений только в те разделы Паспорта, в которых произошли изменения, без заполнения остальных разделов с автоматизированным формированием новой версии Паспорта.

По окончании срока действия Паспорта проводится его актуализация в соответствии с настоящим Порядком. В случае примыкания внутриквартального проезда только к одной дворовой территории необходимо включать данный внутриквартальный проезд в состав Паспорта, разрабатываемого на дворовую территорию.

Работы по благоустройству и облагораживанию дворовых территорий проводятся на основании технического задания на выполнение работ по благоустройству и облагораживанию дворовых территорий далее - техническое задание , если иное не установлено нормативными правовыми актами Правительства Москвы. Префектуры административных округов города Москвы, исполнительно-распорядительные органы местного самоуправления городских округов и поселений в городе Москве или государственные учреждения города Москвы, обеспечивающие содержание дворовой территории, обеспечивают выполнение работ по разработке технического задания.

В состав технического задания в обязательном порядке входит раздел проектные предложения, являющиеся составной частью Паспорта и состоящие из разделов:. Техническое задание утверждается префектурами административных округов города Москвы, исполнительно-распорядительными органами местного самоуправления городских округов и поселений в городе Москве или государственными учреждениями города Москвы, обеспечивающими содержание дворовой территории, и вносится в АСУ ОДС.

Для производства работ по благоустройству и облагораживанию дворовых территорий требуется техническое заключение Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" на проектные предложения.

Органы исполнительной власти города Москвы, исполнительно-распорядительные органы местного самоуправления городских округов и поселений в городе Москве или государственные учреждения города Москвы, обеспечивающие содержание дворовой территории, имеют право подготовить копию Паспорта из АСУ ОДС на бумажном носителе и заверить своей печатью. Паспорт благоустройства дворовой территории разрабатывается на все дворовые территории, расположенные в городе. Проведение инвентаризации дворовых территорий, разработку и актуализацию паспортов обеспечивает Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства.

Указанные работы осуществляются государственным учреждением, подведомственным Департаменту. Также, Департаментом утверждается паспорт. Границы территорий, на которые разрабатываются паспорта, устанавливаются управами районов или исполнительно-распорядительными органами местного самоуправления городских округов и поселений совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства.

Паспорт должен быть согласован с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды, префектурами за исключением префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов или исполнительно-распорядительными органами местного самоуправления городских округов и поселений.

Срок согласования и утверждения паспортов не должен превышать 20 календарных дней. По окончании срока действия проводится его актуализация. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от В целях повышения эффективности формирования и использования данных, содержащихся в автоматизированной системе управления "Объединенная диспетчерская служба Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы", обеспечения электронной паспортизации объектов городского хозяйства Правительство Москвы постановляет: 1.

Утвердить: 1. Установить, что: 2. Пункт 2. АСУ ОДС является единственным источником сведений, в том числе используемых для ведения иных информационных систем города Москвы, об объектах АСУ ОДС: транспортных средствах, предназначенных для выполнения работ по содержанию объектов дорожного хозяйства и дворовых территорий, вывозу ТБО, и об объектах городского хозяйства, в том числе: - объектах дорожного хозяйства, включая все конструктивно выделенные элементы и инженерные сети, располагающиеся на объекте дорожного хозяйства; - дворовых территориях; - подъемных устройствах для инвалидов в многоквартирных домах; - контейнерных площадках для мусора и отходов; - иных территориях и объектах, содержание которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы и обеспечивается префектурами административных округов города Москвы и Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.

Постановление дополнить пунктом 2. В пункте 4 постановления слова "исполняющего обязанности" исключить. Пункт 1. Приложение к постановлению дополнить пунктом 1. Организацию информационного взаимодействия с иными информационными системами города Москвы в целях получения и передачи информации, необходимой для реализации целей и задач АСУ ОДС, в том числе с: 2. Информационной системой Реестра единых объектов недвижимости города Москвы.

Единой автоматизированной информационной системой торгов города Москвы. Автоматизированной системой управления государственными финансами.

Признать утратившими силу: 8. Мэр Москвы С. Общие положения Порядок разработки, согласования и утверждения паспорта благоустройства дворовой территории далее - Порядок определяет процедуру создания, корректировки актуализации , согласования и утверждения паспорта благоустройства дворовой территории в автоматизированной системе управления "Объединенная диспетчерская служба Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы" далее - АСУ ОДС в целях оптимизации процесса перехода на электронную паспортизацию дворовых территорий и расположенных на ней элементов.

Термины и определения 2. Внутриквартальный проезд - дорога общего пользования в границах квартала. Порядок разработки, согласования и утверждения Паспорта.

Актуализация Паспорта 3. Паспорт разрабатывается на все дворовые территории, расположенные в городе Москве. Границы территорий, на которые разрабатываются Паспорта, устанавливаются управами районов города Москвы или исполнительно-распорядительными органами местного самоуправления городских округов и поселений в городе Москве совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы с учетом следующих особенностей: 3.

Не допускается пересечение границ территорий, указанных в Паспортах. Паспорт не является основанием для оформления земельных отношений. При этом: 3. Отказ в согласовании и утверждении Паспорта и порядок устранения замечаний: 3.

Создание и Актуализация Паспорта: 3. Актуализация данных Паспорта проводится по мере их изменения. Проектные предложения 4.

Паспортизация территорий

Тема в разделе " Споры, конфликты, судебная практика ", создана пользователем Olegatrr , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой.

Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Регистрация: Olegatrr Участник. Olegatrr , Kolhoznn Живу здесь. В обзоре вроде ясно все: есть в собственности земельный участок убираете только его и местные правила благоустройства не должны противоречить федеральному закону.

Kolhoznn , Kolhoznn , я недавно обратился в прокуратуру по поводу наших правил благоустройства, которые ОБЯЗЫВАЮТ в том числе содержать территорию, прилегающую к границам земельных участков а не только к зданиям, строениям, сооружениям.

Прокуратура ответила, что оснований для прокурорского реагирования нет, сославшись на норму Градостроительного кодекса, указанную мной выше. Вот я и думаю, либо я не понимаю эту норму, либо прокуратура не понимает. Либо мы все. Так у Вас цель то какая - поломать местные правила благоустройства, это вряд ли и прокуратура с вами или за вас это делать не хочет чего вам и написала. А если отбиться от предписания или штрафа - шансы есть со второй инстанции.

Kolhoznn , моя цель - не поломать, а поправить правила благоустройства. Я упрямый. И вообще, как его понимать.

Мне важно это понять. Мне за людей и за себя обидно, если администрация района использует законодательство в своих целях, перекладывая на людей свои обязанности. У нас уже есть прецедент, когда они отказались окашивать обочины и канавы автомобильно дороги в посёлке, ссылаясь на правила благоустройства, которые сами же и написали. ГК - о территориях, прилегающих к зданиям. PS: не идеализируйте государственных чиновников, в т. Вот как я это понимаю. Федеральный закон обязал участвовать в содержании прилегающих территорий к зданиям, сооружениям.

В правилах прописали, например - это 10 метров по периметру от стены, фундамента и т. Если у меня есть участок под объектом образованный и он меньше прописанной прилегающей территории, я должен убирать чуть больше. Если у меня есть участок и он больше прилегающей территории, я как содержал, так и содержу его.

Но правила благоустройства не могут обязать меня в данном случае содержать дополнительную прилегающую территорию по периметру большего участка. Только на основании, например, доп.

Последнее редактирование: Они отдали прерогативу местному самоуправлению, которое в вашем случае сказали - да, участвуете "в содержании прилегающих территорий". Если решение МС не противоречит другим законам - оно имеет силу и обязательно к исполнению. Содержать прилегающие территории строений, сооружений - да обязан, потому что это закреплено в ГК РФ. Содержать прилегающие территории к границам земельных участков - обязан, потому что так написано в правилах МС.

Я внимательно перечитал определение ВС - оно относится к одному конкретному случаю, весьма идиотскому. У нас не прецедентное право. Пока не доказано обратное - решения МС имеют силу. Я-бы на Вашем месте мне на слово не верил, бо не юрист но очень хорошо понимаю смысл написанного.

Верховный суд: Статьей ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно, случаи возложения бремени содержания имущества лицом, не являющимся его собственником, могут быть установлены лишь федеральными законами, к которым правила благоустройства не относятся, или договором. Он же: В соответствии со ст. N ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", регулирующим отношения в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, ст.

N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" следует, что федеральное законодательство не возлагает на граждан и юридических лиц обязанности по содержанию иных территорий, кроме земельных участков, находящихся в их собственности или владении. Возложение на собственников, владельцев, пользователей объектов недвижимости обязанности по содержанию территории, прилегающей к их земельным участкам, может быть осуществлено либо на основании федерального закона, либо на основании договора.

N ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", допуская установление органами местного самоуправления порядка участия собственников зданий помещений в них и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, не предусматривает возложение на них обязанностей по содержанию таких территорий помимо их воли. Показать игнорируемое содержимое. Ответить в теме.

Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись? Нет, зарегистрироваться сейчас. Да, мой пароль: Забыли пароль?

Паспорт благоустройства дворовой территории многоквартирного дома

Какие действия предполагает паспортизация дворовых территорий. Цели и особенности получения паспорта благоустройства дворовых территорий. В среде большого или маленького города вопрос организации дворовых территорий одинаково актуален.

Строительство развивается и к существующим объектам инфраструктуры добавляются новые. Это создает определенные сложности в вопросах межевания земельных участков, выделения средств на их благоустройство, озеленение.

Создание комфортных условий внутри жилых массивов — важная задача, для которой требуется компетентная реализация. Паспортизация проводится с целью грамотного и обоснованного разделения городских территорий для осуществления более качественного отслеживания их состояния, включая контроль ответственных лиц.

С целью разработки оптимальных условий для прилегающих домов к дворам проводят ряд следующих действий:. Каждая процедура преследует важные цели. Факт их достижения важен, позволяя улучшить существующие условия. При проведении паспортизации относительно благоустройства дворов цели определены нуждами этих территорий. Инвентаризация позволяет получить достоверную информацию о количестве и качестве зеленых насаждений разновидности, сортовые характеристики, размеры , их расположении.

Еще одна категория получаемой информации — наличие комплексных элементов благоустройства, а также указание владельцев или правообладателей земельных участков, ответственных лиц. Жилые массивы состоят из ряда домов, между которыми есть территории общего пользования. Паспорт оформляется на те, которые прилегают к одному или нескольким многоквартирным домам. К этой категории относятся также участки с зелеными насаждениями, подходы к жилым домам, подъезды. К функциональным объектам, которые исследуют и анализируют специалисты, относится категория зон для проведения досуга.

Это могут быть детские и физкультурно-оздоровительные площадки, а также бытового и хозяйственного назначения. Строительство новых домов и эксплуатация уже существующих предполагает организацию парковочных мест для жителей. Если таких нет, требуется проектирование и расширение функциональных возможностей дворовых территорий для комфортного пользования.

На законодательном уровне проведение процедуры исследования дворовых территорий с выдачей соответствующих документов закреплено не столь давно. Это объясняет, почему на данный момент услугу предоставляет ограниченное количество компаний и организаций.

Несмотря на новизну введенной процедуры, формат, состав заключительного документа утвержден. Именно паспорт содержит всю собранную информацию о дворовой территории, позволяя в дальнейшем осуществлять контроль процесса благоустройства. Разработка паспорта благоустройства территории, согласно законодательным требованиям, предполагает проверку, контроль и согласование со стороны государственных органов и ответственных за это лиц.

Один из разделов этого документа должен содержать информацию обо всех участниках процесса паспортизации. Речь идет о следующих позициях:. Паспорт имеет индивидуальные сведения, которые никак не могут пересекаться с другими данными аналогичного документа для другой дворовой территории. Разработка проводится по результатам проведения натурного обследования специалистами. Исходным документом для этого является ситуационный план в масштабе Сведения наносятся на него в таком формате, чтобы в последующем периоде они могли быть легко внедрены в геоинформационные системы.

Составленный документ должен пройти процедуру согласования с ДПиООС, а также с префектурами административных округов города. Каждое подразделение отвечает за отдельную часть паспорта. Например, ДПиООС проверяет фактические и предоставленные сведения относительно зеленых насаждений на дворовых территориях.

Префектуры же отвечают за согласование элементов, расположенных в пределах исследуемых земель. Окончательное утверждение проводится Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.

Специалисты проводят натурное обследование дворовых территорий с внесением обоснованных проектных предложений по их улучшению, оптимизации с учетом функциональных и социальных требований. Согласование готовых паспортов проводят в сжатые сроки, которые не превышают ти дневный срок в соответствии с установленными административными нормами.

Компания работает в обычном режиме - звоните и пишите на почту. Проектно-изыскательские работы. Регион: Москва.

В избранное. Дендрологические изыскания. Москва, Большой Коптевский проезд, д. Казань, ул. Гагарина, д. Карта сайта.

До бесплатной онлайн-планерки осталось:. В наше кризисное время практически каждая семья имеет собственный легковой автомобиль, а то и два, поэтому вопросы парковки, если ты живешь в многоквартирном доме, стоят как никогда остро. Если в старой жилой застройке многоквартирных домов летней давности все-таки автомобилей не так много, то в новостройках, которые заселяются, в основном, более молодым поколением, их на порядок больше.

И проблема парковок, особенно в крупных городах, стоит очень остро. Ведь и гаражей в шаговой доступности также не хватает из-за плотности застройки в результате экономии места. Жители многоквартирных домов в абсолютном большинстве паркуют свои автомобили во дворе дома, своего или соседнего, кому как повезёт.

Это только в последние годы требования градостроительного законодательства стали обязывать застройщиков предусматривать необходимое количество парковочных мест и иные элементы инфраструктуры и благоустройства. Но законодательные изменения всё равно не успевают за реалиями нашей жизни, да и градостроительные нормы зачастую занижены.

А некоторые собственники обустраиваются во дворе своего МКД без всяких решение общих собраний. Насколько правомерны такие решения и действия собственников мы и рассмотрим в данной статье.

В соответствии с ч. Согласно ст. Пунктом 2 ст. В соответствии с п. Однако пользоваться своей долей в общем имуществе, в том числе и земельным участком, собственники вправе только сообща, принимая решения об этом на общем собрании собственников помещений МКД, то есть, в порядке, установленном жилищным законодательством. В пункте 5 ст. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие Жилищного Кодекса.

Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Правила благоустройства муниципальных образований и нормативно-правовые акты субъектов Федерации также в большинстве своём содержат нормы о порядке содержания и использования придомовой территории, в том числе и по организации парковок и их согласованию.

Очень часто границы земельного участка МКД не определены в соответствии с земельным и градостроительным законодательством. На период строительства участок формируется, а в дальнейшем, по истечении времени, установленного законом, земельный участок снимается с кадастрового учета, так как дальнейшего его оформления не происходит по разным обстоятельствам. По данному вопросу в нашем блоге уже была размещена статья. А некоторым собственникам и решения собрания не нужны, они просто обустраивают себе парковочные места на придомовой территории, невзирая на мнение иных собственников и нормы закона.

Но, как обычно, толкование норм законов мы получаем в результате сложившейся судебной практики по применению этих норм, которая порой бывает полярно противоположной.

Суть дела в следующем : на общем собрании членов ЖСК с участием заявителя С. Далее, через какое-то время на собрании автовладельцев по вопросу организации парковочных мест и благоустройства придомовой территории принято решение лишить С. Верховный суд РФ отменил все решения судов нижестоящих инстанций, принятые не в пользу собственника, который был лишен права на пользование придомовой территорией согласно решению общего собрания , посчитав их принятыми в нарушение норм действующего законодательства, при этом разъяснив следующее:.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

Таким образом, собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома. При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены. Право С. В другом деле одни собственники обустроили парковочные места прямо под окнами квартир, чем возмутились другие собственники помещений МКД.

Суд встал на сторону возмущенных жителей и признал их правоту в нежелании мириться с желаниями отдельных собственников, решивших самовольно обустроить себе парковку.

Решением Алексинского городского суда Тульской области от Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом п.

Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме п.

Данные решения являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании ч. Согласно п. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом.

В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Данный дом располагается на части земельного участка площадью кв. Решением Собрания депутатов муниципального образования В силу ст. Правил ;. Судом по делу установлено, что ответчиками произведено самовольное обустройство стояночных мест для автотранспорта с повреждением верхнего слоя почвы и засыпкой щебнем, бордюрным камнем на придомовой территории с торцевой стороны Отвод земельного участка под создание автостоянки администрацией муниципального образования Данные обстоятельства подтверждают также представленные в материалы дела истцом и ответчиками фотографии л.

Кроме этого, допущено нарушение Правил о благоустройстве в Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. В еще одном судебном споре управляющая организация, в данном случае ТСЖ, ограничило собственнику пользование придомовой территорией МКД, заблокировав брелок от шлагбаума, установленного на въезде в неё.

Справедливости собственнику пришлось искать вплоть до Верховного суда, который отменил решения судов первой и второй инстанции. Действующим законодательством не предусмотрена возможность блокировки доступа собственника на придомовую территорию на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома как санкция за нарушение установленного собранием порядка пользования земельным участком. Таким образом , ограничение прав собственников помещений МКД в виде непредоставления доступа на придомовую территорию даже если решение ОСС, принявшее локальный акт для МКД, не оспорено и шлагбаум установлен законно , а также действия по самовольному размещению парковок, признаются Верховным судом и иными судами неправомерным.

Жаль, что отстаивать свои права на пользование собственным двором многоквартирного дома, собственникам приходится в судах, вплоть до Высшей судебной инстанции. Ведь куда проще каждому, в том числе собственникам помещений МКД, управляющим организациям и даже некоторым судьям, соблюдать нормы законов, не забывая при этом о приоритете применения законов, обладающих большей юридической силой.

А также помнить при совершении поступков фразу, прописанную в качестве эпиграфа данной статьи. А вседозволенность всегда ведет к конфликтам интересов, что, конечно, положительно для юристов, так как без работы они не останутся, но приносит дополнительный негатив в нашу жизнь, которого в ней и так предостаточно…. Статья Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:.

Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор ;.

Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Блог Главная Блог Ограничение пользования придомовой территорией многоквартирного дома. Тема: Общее имущество МКД. В соответствии со статьей 44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания собственников помещений ОСС МКД входит принятие решений: о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом , в том числе введение ограничений пользования им; о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

Запрещено: самовольно строить разного рода хозяйственные и вспомогательные постройки, сараи, гаражи, голубятни, теплицы и прочее во дворах домов без разрешения администрации Правил ; осуществлять проезд, стоянку и парковку транспортных средств в неустановленных местах на газонах, в скверах, на тротуарах, детских и спортивных площадках ; осуществлять проезд, стоянку, парковку легкового и грузового автотранспорта по обработанным и засеянным полям и грунтовым дорогам, не санкционированным для проезда ст.

А вседозволенность всегда ведет к конфликтам интересов, что, конечно, положительно для юристов, так как без работы они не останутся, но приносит дополнительный негатив в нашу жизнь, которого в ней и так предостаточно… С уважением, Ильмира Носик.

Обсудить статью и задать вопросы можно здесь. Просмотров Ирина Шпилева. Определение судьбы общего имущества по спорам о признании недействительным общего собрания собственников. Рассылка новостей ЖКХ а также наших статей Подписка на рассылку. Подписаться на рассылку. Согласен на обработку персональных данных. Оставить заявку на сайт. На какой период нужен сайт 3 месяца — 1 рублей 6 месяцев — 3 рублей 12 месяцев — 6 рублей в подарок 1 год домена бесплатно.

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам? Да Нет. Нужен ли вам новый логотип Да — стоимость 1 рублей Заполнить анкету с пожеланиями можно позже Нет. Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Годовая подписка на вебинары.

Заказать звонок. Получить сертификат по почте. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей Статья 5. Дискриминация 3. Подать заявку. Откуда Вы о нас узнали? Подключить онлайн кассы. Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Какие действия предполагает паспортизация дворовых территорий.

Статья ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения неделимые вещи либо не подлежит разделу в силу закона. Согласно ст. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и или перепланировки. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1 осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2 отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ч. Статья 43 ЖК РФ предусматривает порядок содержания общего имущества в коммунальной квартире.

Так, собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

При этом, если отдельные вещи принадлежат конкретно соседке например, газовая плита , то пользоваться ими Вы можете согласовав это с собственником.

Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках на его содержание и сохранение. Собственник комнат в коммунальной квартире несет расходы на содержание общего имущества пропорционально размеру общей площади принадлежащей ему на праве собственности комнаты.

В соответствии с пунктом 12 постановления Правительства России от 30 июля г. N "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" размеры платы за содержание и ремонт жилья определяются как произведение цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как произведение цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений. Порядок осуществления прав собственниками комнат в коммунальной квартире и бремя несения расходов нормативными правовыми актами подробно не регламентируются, в отличие от прав нанимателя комнаты в коммунальной квартире, в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденными постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября г.

N В соответствии с пунктами Правил в квартирах, где проживают несколько нанимателей, кухня, ванная и туалетная комнаты, коридоры, подсобные помещения являются местами общего пользования. Все граждане, проживающие в таких квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию указанными помещениями и оборудованием, установленным в них. Порядок пользования местами общего пользования в квартире, где проживают несколько нанимателей, а также очередность уборки этих помещений устанавливаются по взаимному соглашению.

В квартире, где проживают несколько нанимателей, распределение общих расходов на освещение, телефон коллективного пользования, отопление, газ в квартирах, где расчеты за газ производятся по счетчику , а также на ремонт мест общего пользования производится по соглашению между нанимателями жилых помещений. При отсутствии соглашения указанные расходы распределяются следующим образом: а плата за электроэнергию в жилых комнатах при общем счетчике - пропорционально мощности световых точек и бытовых электроприборов каждого нанимателя; б плата за телефон коллективного пользования - по числу проживающих в квартире, пользующихся телефоном, независимо от количества переговоров.

Междугородные телефонные разговоры оплачиваются лицом, ведшим разговоры; в плата за отопление - пропорционально площади отапливаемых помещений; г плата за газ в квартирах, где расчеты за газ производятся по счетчику , освещение и ремонт мест общего пользования квартиры - по числу жильцов.

Споры между жильцами в квартире, где проживают несколько нанимателей, связанные с распределением общих расходов на оплату коммунальных услуг, о порядке пользования местами общего пользования рассматриваются судом. Если собственники не могут договориться о несении бремени расходов, их спор разрешается в судебном порядке.

В договоре о распределении бремени расходов между собственниками может быть определен порядок пользования общим имуществом в коммунальной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире этого собственника.

Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Юридическая помощь московских адвокатов. Заказать звонок. Альтернативная служба Нарушение прав несовершеннолетних Сберкнижка юридическое заключение Ремонт мест общего пользования Договорные отношения. Последние статьи Адвокат по трудовым спорам Адвокат по взысканию неустойки по договору долевого участия Юридическая помощь московских адвокатов Адвокат по делам о наследстве Адвокатское расследование и адвокатский аудит.

Правила пользования местами общего пользования. Есть вопрос юристу?

Федеральный закон №463-ФЗ и прилегающие территории

В — гг. Рассмотрим, какие обязанности лежат на собственнике нежилых помещений и какие могут быть последствия в случае отказа от оплаты. В жилых домах, помимо квартир, могут находиться помещения, предназначенные для размещения офисов, магазинов, парикмахерских и др. Все остальное имущество в доме является общим, то есть доля в нем принадлежит каждому собственнику.

Статья ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Ответственность управляющей организации за границами придомовой территории

До бесплатной онлайн-планерки осталось:. В наше кризисное время практически каждая семья имеет собственный легковой автомобиль, а то и два, поэтому вопросы парковки, если ты живешь в многоквартирном доме, стоят как никогда остро. Если в старой жилой застройке многоквартирных домов летней давности все-таки автомобилей не так много, то в новостройках, которые заселяются, в основном, более молодым поколением, их на порядок больше. И проблема парковок, особенно в крупных городах, стоит очень остро. Ведь и гаражей в шаговой доступности также не хватает из-за плотности застройки в результате экономии места.

Что такое места общего пользования в нежилом здании и МКД, кому принадлежат и кто оплачивает ОДН?

Вопрос состояния и содержания придомовой территории повсеместно поднимается на общих собраниях собственников жилья. Редко какой многоквартирный дом может похвастаться тем, что именно его территория вокруг дома является чистой, убранной, облагороженной. Если вы считаете, что ваша организация по управлению домом делает не всё возможное для того, чтобы поддерживать землю в надлежащем виде, то вы как собственник обязан ознакомиться с правилами содержания для того, чтобы знать, на что вы можете рассчитывать, а что требовать от своей управляющей организации. Граждане РФ могут ознакомиться с нормативно-правовыми актами, которые в той или иной степени рассказывают о том, кто ответственен за содержание придомовой территории, а также какие действия необходимо производить для того, чтобы территория оставалась чистой, ухоженной и облагороженной.

благоустройства территории муниципального образования». Этот же закон вводит в Федеральный законN ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" статью   Там кроме прочего написано: Федеральный закон от 6 октября г. N ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", допуская установление органами местного самоуправления порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, не предусматривает возложение на них обязанностей по содержанию таких территорий помимо их воли».

An error occurred.

Проектные предложения 8 1 Заполнение указанных полей возможно только из выпадающего списка справочника. Термины и определения 2.

Перечень работ, условия их выполнения и финансирования устанавливаются на общем собрании собственников помещений. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме ч. К общему имуществу многоквартирного дома местам общего пользования , в частности, относятся ч. Постановлением Правительства РФ от

Придомовая территория входит в состав общего имущества многоквартирного дома, если земельный участок поставлен на кадастровый учет. О проблемах правового регулирования земельных участков, определяющих придомовую территорию многоквартирного дома МКД , мы уже писали ранее.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. mepbaiflinon

    2 либо которое задержано в соответствии со статьями 91 и 92 настоящего Кодекса;

  2. Ксения

    Андрей Михайлович , Нилов внёс законопроект об амнистии, но похоже не широкая может есть ещё шанс как то ему запрос направить? И ещё почему по ст. 159 ч.4 и ч3 такие низкие пороги сумм ущерба крупных и особо крупных размеров почему за столько лет не пересмотрены эти пороги? Ведь уже давно инфляция съела всё и МРОТ подняты и цены давно выросли а этот закон писали очень давно, дело в. Ом что по этой статье легко посадит и ещё с учётом наших неправосудный решений очень трудно оправдаться и выйти в последующем по амнистии и УДО, которое вообще не работает(((

  3. rustmitcalo

    Вот посмотрел я, и одного не понимаю. Да, я считаю себя добропорядочным гражданином. Уверен, большинство себя считает таким же, же. Но советы-то даются всем подряд, без какого либо разбора и скорее всего, людям не особо честным и добрым она пригодится намного больше.

  4. Злата

    Мне подписывать протокол ни когда не позволяли, оформляли отказ от подписи и вписывали своих дежурных понятых