+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Могут ли старшие дети отказаться от доли квартиры с материнским капиталом

Могут ли старшие дети отказаться от доли квартиры с материнским капиталом

Купили комнату за средства МК. Мать, Муж, 3 ребенка маленьких, 1 совершеннолетний. На всех оформили в собственность кроме совершеннолетнего, сделали обязательство о выделении. На данный момент хотим продать комнату, совершеннолетний хочет отказаться от доли, которой ему обязаны выделить остальные члены семьи. Оформить нотариальный отказ от доли, которая ему положена в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Хотели оформить отказ мужа от участия в сделке. Чтобы ДКП оформить сразу на меня и детей.

Могут ли совершеннолетние дети отказаться от доли в материнском капитале

По общему правилу обязательство выдается в отношении: супруга и всех имеющихся в семье детей если собственником квартиры является один из супругов всех детей когда квартира в собственности у обоих супругов Следует иметь в виду, что при составлении обязательства в расчет принимаются только те дети, с которыми имеются официальные родительские связи родители по крови, усыновители и пр. В сответствии с п. Федерального закона от Нотариальное обязательство о выделе доли находится в Пенсионном фонде и в случае не выделения этой самой доли именно Пенсионный фонд может впоследствии обращаться в суд, однако законодательством и нормативно-правовыми актами не установлен какой-либо порядок контроля со стороны Пенсионного фонда РФ за исполнением обязательств, данных распорядителями материнского капитала.

Кроме того - нет связи между Пенсионным фондом и органами опеки и попечительства", поэтому если жалоб со стороны ребенка не будет, то и последствий никаких не будет.

Все зависит от Ваших взаимоотношений и договоренностей в семье. Если Вы просто не хотите выделять долю, то будте готовы в любой момент к судебному разбирательству по жалобе ПФР или обделенного члена семьи срок исковой давности 3 года с момента, когда лицо узнало о своем нарушеном праве или после 3 лет спустя исполнения ребенку 18 лет. То есть при подаче заявления в пенсионный фонд необходимо представить нотариальное обязательство по оформлению недвижимости в собственность всех членов семьи.

Но потом при наличии добровольного отказа совершеннолетних детей от своей доли при условии их отдельного проживания можно оформить недвижимость только в собственность родителей и несовершеннолетних детей. В соответствии с подпунктом ж пункта 13 Правил направления средств части средств материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от При подаче заявления так же нужно будет предоставить нотариальное обязательство по оформлению приобретаемой недвижимости в собственность всех членов семьи включая совершеннолетних детей.

После приобретения уже можно оформить недвижимость только в собственность совместно проживающих детей при наличии добровольного отказа совершеннолетних детей от долей собственности.

Для того чтобы не нарушить законодательство о материнском капитале в части оформления приобретаемой недвижимости в общую долевую собственность, достаточно будет получить отказ совершеннолетних детей от доли в общей собственности, удостоверенный нотариально. До настоящего времени отсутствует орган, который контролировал бы исполнение обязательств по оформлению жилого помещения в долевую собственность.

Кроме того, в нормативных актах нет закрепленного положения, которое предусматривало бы обязанность органов Пенсионного фонда сообщать при наличии соответствующей информации или сведений в компетентные органы о нарушениях законодательства о материнском капитале, выражающихся в неисполнении обязательств по оформлению жилого помещения в собственность.

Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов.

Вопросы и заказы. Материнский капитал. Ищите ответ? Задайте вопрос юристам! Задать вопрос. Автор вопроса - Александр. Пенсии, пособия, медицина Материнский капитал Каракулино Пожаловаться модератору.

Мышелова Виктория Дмитриевна Вы обязаны выделить доли всем детям как совершеннолетним, так и не совершеннолетним, согласно ст. Олег Эдуардович Добрый день. Валуйкин Роман Николаевич Александр, добрый день! Яремко Евгения Алексеевна При наличии добровольного отказа совершеннолетнего ребенка можно не выделять долю. Орлова Ксения Анатольевна ООО "ЮФ" Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам. Похожие вопросы. Материнский капитал если рожать будем за границей Можно ли погасить часть займа работодателю материнским капиталом?

Получение материнского капитала в случае несоответствия в документах Еще вопросы. Полезные статьи. Изменения в законе о материнском капитале. Последние новости Право на получение материнского капитала и условия Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Еще статьи. Юридические консультации. Задайте свой вопрос юристам юристов ждут Вас.

Отказ совершеннолетнего ребенка от доли мат.капитала.

Да, при покупке квартиры с использованием материнского капитала отец может отказаться от своей доли в пользу детей или супруги. Закон этого не запрещает. Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал? Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом? Как правило, совершение любых сделок, связанных с распоряжением супружеской собственностью, происходит по обоюдному согласию супругов.

На практике отказ от доли одного супруга в пользу второго супруга или в пользу детей не вызывает возражений ни у органов опеки и попечительства, ни у Пенсионного фонда России, поскольку защищаемые законом интересы детей не страдают, а, напротив, получают дополнительные имущественные гарантии.

Совершение таких сделок возможно путем составления гражданско-правового договора — договора дарения доли или брачного контракта, удостоверенного нотариусом, и в соответствии с условиями которого доли в приобретаемой квартире безвозмездно передаются второму супругу супруге или детям.

Сделки по покупке квартир с использованием средств материнского капитала не предполагают отказа от своей доли в пользу других членов семьи. Этот алгоритм не предусмотрен законодательством. Решить данную задачу можно будет позже — уже после приобретения жилья. Супруг оформляет договор дарения, в результате которого право собственности на долю передается другому физическому лицу. Купив жилье за маткапитал, можно дать детям доли в другой квартире?

Инструкция: как купить вторичную квартиру за материнский капитал? Материнский капитал дается на всех членов семьи и предполагает определенные обязательства по наделению их собственностью. Сегодня наиболее популярен следующий способ: оформление недвижимости на маму, которая пишет обязательство, что в течение определенного срока наделит собственностью всех остальных членов семьи.

В Вашей ситуации вопрос действительно лучше решать с Пенсионным фондом, так как супруг является равноправным членом семьи. И, скорее всего, тут возможен только вариант расторжения брака. Можно ли наделить детей деньгами, а не жильем при покупке за маткапитал? Можно ли оформить доли на детей в ипотечной квартире? Дети и недвижимость: 15 полезных статей. Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Купили квартиру на маткапитал — вправе ли отец отказать от доли? И если возможно, то как это правильно оформить, чтобы у Пенсионного фонда не возникло претензий? Отвечает адвокат, к. Юлия Вербицкая: Как правило, совершение любых сделок, связанных с распоряжением супружеской собственностью, происходит по обоюдному согласию супругов. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Материнский капитал дается на всех членов семьи и предполагает определенные обязательства по наделению их собственностью.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Дом, в котором я живу: что нужно знать о регистрации в нем. Россияне сами будут решать, участвует ли их дом в реновации. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Отказ совершеннолетнего ребенка от доли по обязательству материнского капитала

Выделение доли детям при использовании материнского капитала Однако большинство родителей уже имеют квартиру, которая приобретена за заёмные средства, как правило, в ипотеку.

Так, они направляют эти деньги на выплату кредита. Однако за ними закрепляется обязанность по учёту интересов несовершеннолетних граждан. Кроме того, если родители продали ипотечную квартиру без выдела доли детей, то такое соглашение о купле-продаже будет признано незаконным.

После этого детям или их законным представителям можно будет пойти в суд за выделом доли. В интересах детей, помимо их законных представителей, в суд могут обращаться:.

При принуждении через суд, в случае принятия судом положительного решения, правомочие собственности детей на часть в соответствующей квартире будет поставлен на учёт на основании судебного решения. Многие родители задумываются о несоблюдении срока исполнения рассматриваемой обязанности, хотя и наделяются им. По данному поводу закон также ничего конкретного не устанавливает.

Однако исходя из смысла обязанности, родители могут оформить части детей и по истечении установленного полугодичного срока. Выделение долей детям после погашения ипотеки посредством материнского капитала Добрый день! У нас с мужем квартира находится в общей совместной собственности.

Погасили остаток ипотеки мат. Однако, впрямую ответственность за то, что не будет выделена доля супругу не предусмотрена. Тем не менее, есть опасность признания в судебном порядке права супруга на долю в приобретаемом жилье. Но только, если он сам будет требовать выделения его доли. Причем, вы же понимаете, что сейчас муж так рассуждает, а через пару лет может начать думать по- другому.

Или не дай бог, с ним случится самое страшное, и его наследники смогут требовать включить в наследственную массу полагавшуюся ему долю.

И тогда без суда будет не обойтись. А это потерянное время и деньги. На мой взгляд, целесообразнее выделить мужу небольшую долю по соглашению, которую он потом может подарить вам или детям.

Если на момент оформления обязательства у родителей было 2 детей, а в момент его исполнения их уже стало 3, то доли необходимо выделить каждому из них. Как выделить доли детям? Итак, какую долю нужно выделить детям? Выделяемыми в квартире детям долями размеры также должны соответствовать требованиям законодательства.

Хотя непосредственно по рассматриваемому вопросу законодатель конкретных требований не устанавливает, но размер выделяемой части должен соответствовать жилищным нормативам. Так, в зависимости от местности действуют нормативы полагающейся жил. В частности:. Часть каждого из детей не должна быть меньше установленной минимальной площади.

В остальном, если характеристики жилища позволяют, то лица вправе выделить каждому своему ребёнку и большую часть. Чтобы обезопасить себя от таких разбирательств, при заключении брака следует подписывать брачный договор, который четко регулирует финансовые интересы каждой стороны. Наиболее оптимальный вариант Наиболее оптимальным вариантом для разрешения задачи, как отказаться от доли в квартире купленной на материнский капитал, является оформление приобретаемой недвижимости согласно нормам, предписанным законодательными актами, которые регулируют условия и тонкости выделения финансовых средств по программе материнского семейного капитала, с дальнейшей передачей своих долей доли детям, путем договора дарения.

Такое право прописано в статье 10 Федерального закона от 29 декабря г. Поступая таким образом, вы полностью защищаете свои и права детей от дальнейших посягательств на оставшуюся часть квартиры. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств части средств материнского семейного , оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

Если при подаче заявления в Пенсионный фонд представляем документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи то предоставление обязательства оформить в собственность всех членов семьи предоставлять не нужно. Материнский капитал отказ от доли Если материнский капитал направлен на улучшение жилищных условий, то по закону о МК будем так называть этот закон ч.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу наступает при получении соответствующего пособия от государства. Так, каждая мать получает социальное пособие в виде солидной суммы, если она родила больше одного ребёнка. Однако эти средства лишь номинально выделяются ей, а фактически принадлежат самому ребёнку и имеют целевое назначение. Каким же образом распоряжение данными средствами приводит к возникновению обязанности по выделу доли.

Закон определяет, что деньги ребёнка в материнском капитале обладают целевой направленностью и их можно использовать родителями лишь для приобретения жилища. В противной ситуации эти деньги должны быть использованы для получения самим ребёнком образования и так далее. То есть право распоряжения этими деньгами отводится самим детям.

Но во всякой ситуации выделение доли детям по материнскому капиталу производится в обязательном порядке. Материнский капитал на долю в квартире создаёт обязанность в отношении детей. Эта обязанность и вызывает необходимость выделить долю в квартире детям. Кроме того, без оформления обязанности уполномоченные в проблемах выделения материнского капитала пенсионщики не перечислят деньги банку.

Так, для перенаправления мат. Данная обязанность в отношении ребёнка закрепляется за родителем, на кого оформлен заём, или же на обоих родителей, если он оформлялся уже после вступления их в официальный брак.

Запись об ипотеке в праве собственности погасили. Теперь решаем вопрос как выполнить обязательство по выделению долей детям. На данном сайте в похожих темах предлагается путь: А вот на одном сайте нашла пример договора в котором одномоментно сделано распределение долей между всеми членами семьи. Доли в недвижимости, купленной за счет материнского капитала Семья, состоящая из 5-ти человек: родители, двое совершеннолетних детей, которые проживают отдельно, и один не совершеннолетний ребенок, планирует купить дом за счет средств материнского капитала.

Существует ли необходимость выделять в купленной недвижимости доли совершеннолетним детям? В соответствии с пп. Данную сумму можно пополам разделить между участниками соответствующей сделки.

Как правило, при перераспределении и направлении заявки и документов непосредственно в Регпалату, рассмотрение длится порядка 10 дней. Но подать документы можно и через МФЦ многофункциональный центр. Можно ли выделить долю ребёнку в другой квартире?

При предоставлении в Пенсионный фонд документа-обязательства, данное учреждение передаёт всю информацию, а также копию документа в Регпалату. Это делается для того, чтобы Регпалата не регистрировала никакие сделки с соответствующей квартирой до того момента, пока не будет выделена доля детей. По этой причине выдел доли должен быть осуществлён непосредственно в отношении той квартиры, за которую Пенсионный фонд перечислял материнский капитал. Встатье анализируется возможность лица отказаться реализации своего права на получение причитающейся ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретаемую с использованием средств материнского семейного капитала.

Ключевые слова: отказ от права собственности, отказ от реализации права, материнский семейный капитал, оформление жилого помещения в собственность. The article analizes the possibility for a person to refuse to exercise their right to receive the share due to him in the right of common shared ownership of an apartment acquired using the means of the parent family capital. Key words: refusal from the right of ownership, refusal to realize the right, maternal family capital, registration of a dwelling premise in the property.

Ни суд первой инстанции, ни Свердловский областной суд не нашли оснований для удовлетворения исковых требований, сославшись на то, что решение вопроса о приобретении неприобретении права собственности производится гражданином по своему усмотрению, наделить долей в праве собственности вне воли гражданина в т.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Закона N ФЗ жилое помещение, приобретенное построенное, реконструированное с использованием средств части средств МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств части средств материнского семейного капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав всех членов семьи владельца сертификата. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Таким образом, полагаю, вы обязаны выполнить данное обязательство. Однако, достаточно часто у семейных пар возникает вопрос, а как отказаться от доли в квартире купленной на материнский капитал, если ли возможность провести процедуру официально?

Учитывая количество семей, которые уже или планируют в будущем использовать сертификат по такому назначению, давайте рассмотрим, как юридически правильно выйти из данной ситуации. По мнению составителей издания, отказ от реализации права не является отказом от права собственности [8]. Суды благосклонно относятся к таким отказам.

Последнее, по её мнению, заключается лишь с целью оформления права, тогда как моментом возникновения такого права логично считать момент поступления в распоряжение средств материнского капитала из ПФР на улучшение жилищных условий. Поскольку А. Также С. Использование материнского или семейного капитала для покупки квартиры, не имеет значения, частично или полностью, четко прописано в законодательных актах, регулирующих этот вопрос.

Средства, полученные от государства по этой программе можно направлять на определенное количество направлений, прописанных в законе, и частичная полная оплата при покупке собственного жилья входит в этот перечень. Обратите внимание, что данная юридическая процедура должна быть проделана не позднее, чем на протяжении полугода с момента оформления договора купли — продажи. Соответственно, после покупки недвижимости супруг автоматически становиться совладельцем данной недвижимости.

Как видите, юридически один из членов семьи не может добровольно провести отказ от материнского капитала, а соответственно и долевого участия в покупке жилой недвижимости, поскольку данная процедура не прописана ни в одном законодательном акте.

Существуют несколько вариантов разрешения проблемы, но большинство из них в дальнейшем могут иметь правовые последствия. Четкого наказания за отказ одного из пары от доли недвижимости, купленной за средства семейного капитала, в Гражданском и Криминальном кодексе нашей страны не предусмотрено. Первый вариант предоставляет ответ на вопрос, имеет ли право муж отказаться от части квартиры до официального оформления документов на выделение доли?

Провести такую процедуру можно после подачи соответствующего обязательства в ПФР, на стадии выделения и оформления долей членам семьи. Супругом пишется добровольное заявление об отказе на право собственности на свою часть, и тогда владельцами будут считаться исключительно дети и жена.

Все действия должны быть задокументированы и нотариально заверенные. Во втором случае, достаточно в документе о праве собственности на недвижимость разделить общую площадь таким образом, чтобы дети и один из супругов получили большие доли за счет доли второго родителя.

В законе такой способ разделения частей от общего допускается, главное заверить все нотариально. В связи с тем, что имущество, приобретенное в браке, а тем более с привлечением средств семейного капитала, считается, согласно ст. Во время судового рассмотрения дела, разделение имущества проводится поровну на каждого из супругов.

В случае бракоразводного процесса возникает проблема, что же делать с долей мужа жены , как поделить недвижимость? Если супруг согласен добровольно оформить договор дарения своей части на одного из детей или жену, тогда вопрос решается просто. Если же со стороны ответчика такая инициатива не приветствуется, обратитесь к судье, чтобы этот вопрос решался в судебном процессе. Наиболее оптимальным вариантом для разрешения задачи, как отказаться от доли в квартире купленной на материнский капитал, является оформление приобретаемой недвижимости согласно нормам, предписанным законодательными актами, которые регулируют условия и тонкости выделения финансовых средств по программе материнского семейного капитала, с дальнейшей передачей своих долей доли детям, путем договора дарения.

Обратите внимание, что если муж отказался от своей части недвижимости в добровольном порядке, что и было заверено нотариусом, возвратить свою долю в дальнейшем он не сможет даже через судебные тяжбы.

Согласно действующему законодательству жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению ч. Причем письменное обязательство об оформлении жилья в общую собственность включено в перечень документов, которые лицо, получившее сертификат на материнский капитал, должно направить в территориальный орган ПФР вместе с заявлением о распоряжении средствами маткапитала подп.

Однако с гражданско-правовой точки зрения данное обязательство не имеет никакого юридического значения, отметила заместитель руководителя Исследовательского центра частного права при Президенте РФ, профессор, д. А вот с точки зрения уголовного права неисполнение такого обязательства рассматривается как основание для привлечения к уголовной ответственности, в частности за мошенничество, подчеркнула эксперт.

Лидия Михеева , д. Новое законодательство в сфере нотариата: итоги модернизации года, новеллы, вступающие в силу в году. По мнению Лидии Михеевой, такие договоры дарения в гражданско-правовом смысле представляют собой не что иное, как притворные сделки. Кроме того, их оформление не всегда позволяет избежать уголовного преследования.

Он получил сертификат на семейный капитал, оформил свое право собственности на приобретенную недвижимость и, как ему посоветовали в местном отделении пенсионного фонда и в нотариальной конторе, выделил доли в этом имуществе и оформил дарение этих долей детям.

Факт такого дарения был расценен правоохранительными органами как отдельная сделка, совершенная по собственному желанию гражданина, а не в связи с необходимостью выполнения обязательства, предусмотренного ч.

Юлия Вербицкая обращает внимание на то, что неоформленная доля ребенка может стать проблемой не только для родителей, но и для последующих приобретателей соответствующего жилого помещения. Еще одна сложность, которая может возникнуть при распределении долей, заключается в том, что круг лиц, в чью собственность необходимо оформить имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала, тоже четко не определен законодательством. Так, указанными выше положениями Правил направления средств части средств материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий устанавливается обязанность по оформлению жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Как отметила Лидия Михеева, по смыслу, который придала этим положениям правоприменительная практика, речь действительно идет обо всех несовершеннолетних детях и об отцах каждого из них. Добрый день! Моему старшему ребенку исполнилось 18 лет. Он поехал учиться, параллельно работать, поэтому от нас переезжает.

Хочет начать вести самостоятельную жизнь. Почему-то решил, что откажется от доли в нашей общей квартире. У нас вообще семья из четырех человек. Есть еще муж и младший сын, которому сейчас 5 лет. Квартиру, которая разделена между всеми нами, мы приобрели частично за счет маткапитала. Все сделали по закону — распределили доли, когда старший сын был еще несовершеннолетний. Он может сейчас отказаться от доли? Я бы этого не хотела. Здравствуйте, Наталья!

При приобретении квартиры с помощью маткапитала Вы все сделали правильно. Распределение долей между всеми членами семьи является одним из условий покупки строительства жилья, если оно приобретается с помощью сертификата на маткапитал. Сколько бы лет не было Вашим детям, Вы обязаны разделить квартиру между всеми членами семьи.

Сейчас же, после наступления совершеннолетия, Ваш сын имеет право распоряжаться своей долей так, как ему захочется. Например, он может ее продать или подарить кому-нибудь. А отказаться от доли в квартире, приобретенной на средства маткапитала, он не может, как и любой другой член Вашей семьи.

Поэтому если у Вашего сына нет желания иметь долю в Вашей общей квартире, он может подарить ее, например, Вам. Спасибо за обращение! Если возникнут какие-либо еще вопросы, обращайтесь! Мы обязательно Вам поможем! В соответствии с частью 4 статьи 10 Закона N ФЗ жилое помещение, приобретенное построенное, реконструированное с использованием средств части средств МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств части средств материнского семейного капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав всех членов семьи владельца сертификата. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Таким образом, полагаю, вы обязаны выполнить данное обязательство. Пожалуйста, прочтите правила участия и Положение о работе с персональными данными Соглашаюсь с правилами и разрешаю обработку моих персональных данных Уже зарегистрированы?

Войти с паролемЯ не помню пароль География:. Вопрос: Добрый день! Дело в том, что у нас в городе, практически, все дома на 2х и более хозяев по документам находятся в долевой собственности. Части доли домов имеют,каждый свой, отдельный вход, полностью изолированны друг от друга, каждая часть имеют своего хозяина, свой план на дом, воду, газ и тд. Имеют одну общюю одну стену и крышу. Что должно быть указано в свидетельстве о регистрации собственности, что бы ПФ не отказал в выплате. Ответ: В рассматриваемой ситуации, насколько я понял из вашего вопроса, фактически дом разделен: имеются отдельные входы, также разделены места общего пользования.

Но юридически доли в праве общей долевой собственности являются идеальными, то есть не позволяют конкретно определить установить принадлежащее каждому из участников долевой собственности жилое помещение. Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства часть средств материнского семейного капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:. Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся:. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Поэтому органы Пенсионного фонда правомерно отказали вам в использовании средств материнского семейного капитала на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ввиду изложенных выше обстоятельств. Для использования указанных средств на приобретение интересующего вас жилья в свидетельстве о праве собственности должно быть указано: Квартира либо часть жилого дома по ул.

Ленина, дом 20, квартира 1. То есть собственникам дома необходимо в установленном порядке осуществить раздел принадлежащего им жилого дома. После осуществления такого раздела вы вправе использовать средства маткапитала на изложенные в вопросе цели. Эти средства можно потратить на улучшение жилищных условий — на покупку квартиры или дома, на строительство жилья или участие в долевом строительстве, правда, при соблюдении определенных правил.

И одно из них касается права собственности на недвижимость, приобретаемую или строящуюся с помощью материнского капитала. Жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

В этом-то и кроется главная проблема, с которой можно столкнуться при покупке жилья, ранее приобретенного с помощью материнского капитала. Все дело в том, что у родителей, использующих материнский капитал на улучшение жилищных условий, не всегда есть возможность выделить долю в недвижимости своим несовершеннолетним детям.

Например, если приобретается строящееся жилье или средства материнского капитала направляются на участие в долевом строительстве, право собственности можно оформить только, когда объект будет введен в эксплуатацию, и соответственно, пока этот момент не наступит, выделить долю детям невозможно.

Жилье, приобретаемое в кредит, становится предметом залога, и если заемщики не могут погасить долг, залог продается, чтобы покрыть заем. Однако, когда среди собственников жилья есть несовершеннолетние, вопрос с продажей надо согласовывать в органах опеки и попечительства, причем по закону несовершеннолетним детям необходимо предоставить другое жилье, соответствующее их долям в продаваемом объекте, либо выплатить сумму, эквивалентную стоимости этих долей.

Поэтому реализовать недвижимость, собственником которой значится несовершеннолетний, очень непросто.

И естественно, банкам такие заморочки совсем не нужны. Оно должно быть выполнено в течение шести месяцев после перечисления средств материнского семейного капитала либо сдачи недвижимости в эксплуатацию для строящихся объектов , а в случае ипотеки — через 6 месяцев после снятия обременения, что обычно происходит после оплаты последнего взноса.

В стандартных сделках купли-продажи таких сложностей нет, так как доли родителей и детей можно выделить при регистрации права собственности, но взрослые не всегда идут на это. Кто-то просто не хочет делиться, а у кого-то в планах скорейшая перепродажа жилья, а значит, при выделении долей несовершеннолетним придется согласовывать сделку с органами опеки и выделять детям доли в новом жилье либо перечислять на их счета соответствующие деньги.

Само по себе вышеуказанное обязательство вполне безобидно, однако есть одно но. Это связано и с банальной ленью, когда не хочется совершать дополнительных действий по выделению долей, и с нежеланием в дальнейшем — в случае перепродажи жилья — столкнуться с органами опеки и попечительства и обязательством о наделении несовершеннолетних иным жильем взамен продаваемого.

Это особенно не выгодно, если с помощью материнского капитала покупается жилье с инвестиционными целями либо для обналичивания денег объект покупается и сразу же продается. И для покупателя недвижимости, ранее приобретенной с помощью материнского капитала, все это может иметь весьма неприятные последствия.

Оспорить ее, как сообщает Мария Полякова АИЖК , имеет право территориальный орган Пенсионного фонда РФ, в котором хранится нотариально удостоверенное обязательство распорядителя средств материнского капитала о наделении долями детей и супруга супруги , или органы опеки и попечительства, если им станет известен факт обделения несовершеннолетних долями в жилом помещении.

Скорее в суд за признанием сделки недействительной могут обратиться члены семьи, не получившие свои доли. Мина взорвется, и можно остаться и без квартиры, и без уплаченных за нее денег. Более того, у достигших совершеннолетия детей и их родителей может не оказаться средств, достаточных для возмещения стоимости недвижимости, ведь ясно, что вырученные когда-то деньги уже будут потрачены. И тогда суд, скорее всего, обяжет их делать отчисления с каждой зарплаты, и выплаты займут годы, а то и десятилетия.

Исходя из всего вышесказанного, самое разумное, что можно сделать, — предупредить такую ситуацию. Положительный ответ означает, что недвижимость должна быть в собственности обладателя сертификата на материнский капитал, его супруга супруги и всех детей.

Если же это не так, то, скорее всего, было дано обязательство оформить недвижимость в общую собственность, которое осталось невыполненным, то есть возникает вышеописанный риск, и покупать такой объект не стоит.

Кстати сказать, если приобретается недвижимость с длинной историей, и средствами материнского капитала воспользовался не нынешний продавец, а любой из предыдущих владельцев, то риск будет ничуть не меньше, поэтому при любом подозрении на нарушение законодательства по использованию материнского капитала от сделки лучше отказываться. Если он равен размеру материнского капитала, установленному законодательством на момент заключения сделки купли-продажи в г.

А вот если остаток средств меньше указанной суммы или вообще равен нулю, то можно предположить, что средства часть средств МСК были израсходованы на улучшение жилищных условий. От покупки недвижимости в последнем случае лучше отказаться либо нужно обязать продавца разделить имущество подобающим образом до совершения сделки. Когда недвижимость куплена с помощью материнского капитала, не стоит заключать и договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.

Конечно, пока дом строится, выделить доли всем членам семьи невозможно, и, в принципе, продавец не нарушает данное Пенсионному фонду обязательство, но лучше не рисковать и приобрести другой объект. Если же продаваемым жильем, приобретенном в свое время с использованием средств материнского капитала, владеют все члены семьи, включая несовершеннолетних, то сделку заключать можно, только нужно обязательно проверить, получил ли продавец разрешение на продажу от органов опеки и попечительства, полагающееся в таких случаях.

Без этого разрешения продавец не имеет права реализовать жилье, и покупать недвижимость у него рискованно. Использование материнского семейного капитала может таить в себе угрозу для последующих владельцев недвижимости. Но иногда, например, в случае с ипотекой, это просто невозможно, а порой не хочется делать это сразу, и тогда распорядитель материнского капитала дает Пенсионному фонду обязательство наделить своего супруга супругу и детей долями в квартире или в доме позднее.

Вот только это обязательство выполняется совсем не часто, то есть нарушается закон, а значит, последующие сделки купли-продажи приобретенной с помощью материнского капитала недвижимости могут быть оспорены и признаны недействительными, и тогда новый владелец остается без жилья.

Чтобы избавить себя от такого риска, нужно всегда выяснять, не был ли в предыдущих сделках с данной недвижимостью привлечен материнский капитал и правомерно ли он использовался. Новости и аналитика Новости Эксперты советуют отказаться от практики дарения долей в праве на имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала Однако большинство родителей уже имеют квартиру, которая приобретена за заёмные средства, как правило, в ипотеку. Так, они направляют эти деньги на выплату кредита.

Мы с женой взяли ипотеку у нас двое детей хотим внести материнский капитал. Оформили ипотеку на двоих я основной заемщик а супруга соцзаемщик чтобы внести материнский капитал мы ходили нотариусу там подписал обязательства на доли детям но я нехочу довать долю одному из них.

У жены от первого брака есть сын ему 24 года и совместный ребёнок 8 лет. Может её сын отказатся от доли во время ипотечного кредита. К сожалению нет, так как российское законодательство четко регламентировано и обязывает посредством оформления у нотариуса обязательства выделить доли каждому ребенку. Ваша заявка принята! Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут. Поле обязательно для заполнения. Введите номер телефона для связи Задать вопрос. Главная - FAQ. Может ли совершеннолетний ребенок отказаться от доли собственности, если использован мат капитал?

Алексей, г. Волжский 28 мая г. Задать вопрос. Мадина Ермагамбетова. Добрый день! Была ли эта статья для вас полезной? Ваш голос принят. Произошла ошибка. Мы рады, что статья была полезной для вас. Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса. Введите номер телефона для связи.

Наши лучшие юристы. Евгений Черемисин. Валентин Садовский. Валерия Рудова. Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи. Спросить юриста. Бесплатная консультация юриста по жилищному праву.

Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам. Получить консультацию. Как продать долю в квартире - пошаговая инструкция. Предоставление жилья военнослужащим по контракту. Жилищная субсидия малоимущим семьям: как оформить и получить. У вас есть вопрос к юристу? Нет Да. Готовы задать вопрос сейчас?

Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала? Это бесплатно, быстро и удобно! Вернуться Закрыть. Подробное разъяснение вашей проблемы прямо на сайте. Задайте вопрос и мы вам перезвоним через 10 минут!

Задайте свой вопрос, мы вам перезвоним! Юридические сделки с недвижимостью, консультации по наследству, дарению. Составление документов. Или звоните:.

Обязан ли я выделить долю материнского капитала совершеннолетним детям?

Я с раннего детства не живу с матерью по решению суда, но она не была лишена родительских прав. Восемь лет назад после рождения третьего ребенка она купила квартиру с использованием материнского капитала без ипотеки. Сейчас она вышла на связь, так как не может продать данную квартиру. Она обязана распределить доли между детьми даже совершеннолетними.

Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. Отказ совершеннолетнего ребенка от доли мат.

Купили квартиру на маткапитал – вправе ли отец отказать от доли?

Да, при покупке квартиры с использованием материнского капитала отец может отказаться от своей доли в пользу детей или супруги. Закон этого не запрещает. Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал? Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом? Как правило, совершение любых сделок, связанных с распоряжением супружеской собственностью, происходит по обоюдному согласию супругов. На практике отказ от доли одного супруга в пользу второго супруга или в пользу детей не вызывает возражений ни у органов опеки и попечительства, ни у Пенсионного фонда России, поскольку защищаемые законом интересы детей не страдают, а, напротив, получают дополнительные имущественные гарантии. Совершение таких сделок возможно путем составления гражданско-правового договора — договора дарения доли или брачного контракта, удостоверенного нотариусом, и в соответствии с условиями которого доли в приобретаемой квартире безвозмездно передаются второму супругу супруге или детям.

Можно ли отказаться от доли в квартире, в которую вложили маткапитал?

Согласно действующему законодательству жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению ч. Причем письменное обязательство об оформлении жилья в общую собственность включено в перечень документов, которые лицо, получившее сертификат на материнский капитал, должно направить в территориальный орган ПФР вместе с заявлением о распоряжении средствами маткапитала подп. Однако с гражданско-правовой точки зрения данное обязательство не имеет никакого юридического значения, отметила заместитель руководителя Исследовательского центра частного права при Президенте РФ, профессор, д.

Могут ли совершеннолетние дети отказаться от доли в материнском капитале. Отказ совершеннолетнего ребенка от доли материнского капитала. Согласно действующему законодательству жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря г. № ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»; далее – Закон № ФЗ). Причем письменное обязательство об оформлении жилья.

Может ли совершеннолетний ребенок отказаться от доли собственности, если использован мат капитал?

По общему правилу обязательство выдается в отношении: супруга и всех имеющихся в семье детей если собственником квартиры является один из супругов всех детей когда квартира в собственности у обоих супругов Следует иметь в виду, что при составлении обязательства в расчет принимаются только те дети, с которыми имеются официальные родительские связи родители по крови, усыновители и пр. В сответствии с п. Федерального закона от Нотариальное обязательство о выделе доли находится в Пенсионном фонде и в случае не выделения этой самой доли именно Пенсионный фонд может впоследствии обращаться в суд, однако законодательством и нормативно-правовыми актами не установлен какой-либо порядок контроля со стороны Пенсионного фонда РФ за исполнением обязательств, данных распорядителями материнского капитала.

Отказ от доли материнского капитала

Мы с женой взяли ипотеку у нас двое детей хотим внести материнский капитал. Оформили ипотеку на двоих я основной заемщик а супруга соцзаемщик чтобы внести материнский капитал мы ходили нотариусу там подписал обязательства на доли детям но я нехочу довать долю одному из них.

Сделки по покупке квартир с использованием средств материнского капитала не предполагают отказа от своей доли в пользу других членов семьи. Чей-либо отказ от доли — является нарушением данного обязательства по оформлению на всех членов семьи.

Нотариальный отказ от доли в квартире купленной с материнским капиталом.

.

Отказ от выделения доли при покупке квартиры на маткапитал

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сильвия

    Спасибо большое Тарас. Лайк.

  2. Аделаида

    Здравствуйте. Я уже Вам писал и попробую повторно спросить. Возможно ли работая официально, отказаться от налога в пенсионный фонд, чтобы не получать пенсию в будущем, но и не платить налог с зарплаты сейчас. Все понимают, что наш пенсионный фонд это огромная дыра, выгоднее отлаживать эти деньги с зарплаты.