+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как делится картира при разводе если есть дети

Как делится картира при разводе если есть дети

Наличие общих детей прямо влияет не только на порядок оформления развода, но и на проведение процедуры раздела общего имущества. Так, раздел недвижимости, осуществляемый в общем порядке равнозначно, потребует обязательного учета имущественных прав и интересов несовершеннолетних, что в некоторых случаях может стать основанием для выделения супругу, с которым проживает ребенок, большей доли в совместной собственности. Однако такое решение вопроса раздела, возможно лишь в судебном порядке , при наличии спора между сторонами. При его отсутствии, раздел общей недвижимости осуществляется путем заключения обоюдного соглашения, которым муж и жена могут урегулировать все интересующие их вопросы. Учет прав несовершеннолетних детей является приоритетным направлением не только норм отечественного семейного законодательства, но и каждого из направлений деятельности любого демократического государства в целом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ситуация, которую изучали в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, выглядела стандартной - супруги решили развестись, прожив в браке больше десяти лет. Правда, по имуществу договориться не смогли.

Раздел квартиры при разводе с детьми

Ситуация, которую изучали в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, выглядела стандартной - супруги решили развестись, прожив в браке больше десяти лет. Правда, по имуществу договориться не смогли. И пришлось им делить его в суде. По мнению бывшей супруги, ей должно было достаться две трети из совместно нажитого.

Ее аргумент - общий ребенок остается жить с ней. А экс-супруг вполне обойдется третью. Существует некое общее правило, зафиксированное в законе, - все имущество супругов, которое нажито ими во время брака, считается совместным до тех пор, пока не доказано обратное. Исключением из этого правила будет только личное имущество каждого из супругов. Все активы, купленные любым из супругов за время семейной жизни, по общему правилу так же делятся поровну. Действительно, существуют обстоятельства, при которых суд может отступить от деления поровну.

Подобным "обстоятельством" могут оказаться дети. Ведь они после развода останутся жить либо с папой, либо с мамой. Других вариантов нет. Поэтому выглядит резонно, что тот родитель, с которым ребенок останется жить, может попросить при разделе имущества побольше. Разделом имущества по иску занялся Промышленный районный суд Смоленска.

Общего у разведенных было - две машины и участок земли. А еще супруги купили по ипотеке квартиру. За год до развода они выплатили кредит. А вот оформить жилье в общую долевую собственность со своими детьми еще не успели. По мнению мужчины, участок и машины надо разделить поровну. По версии женщины, ей надо отдать больше, потому что именно с ней остаются жить двое несовершеннолетних детей - их общий сын и дочь женщины от предыдущего брака.

Районный суд выслушал стороны и решил, что все добро надо поделить пополам. Суд оставил бывшей жене автомобиль "Тойота", а муж получил "Maзду". Также райсуд обязал супруга выплатить бывшей жене 60 рублей. Это была разница за превышение стоимости его доли в общем имуществе. Плюс к этому мужчина должен по вердикту суда ежемесячно перечислять алименты на ребенка в размере четверти своего заработка.

По поводу же земельного участка суд постановил: признать за сторонами право общей долевой собственности на землю в равных долях. С таким решением бывшая жена не согласилась. Женщина опротестовала его в Смоленском областном суде, где ее доводы были услышаны.

Апелляция пришла к выводу, что в этом споре даме причитается все же две трети нажитого имущества. В обоснование подобного вывода областные судьи сослались на наличие "личных неприязненных отношений" между сторонами и необходимость отступить от принципа равенства долей супругов в общем имуществе ради интересов детей.

Еще одним важным основанием для областного суда стало то, что бывший муж не оформил на своего сына долю в их квартире, за которую они с женой выплатили кредит. Смоленский областной суд постановил, что весь участок должна забрать себе жена, а экс-супруг еще должен ей доплатить рублей. Теперь с таким разделом не согласился уже супруг. Он обжаловал решение своего областного суда в Верховном суде РФ. И почему для соблюдения интересов несовершеннолетнего сына нужно присуждать его матери две трети от общего имущества.

Еще апелляция признала отношения супругов "взаимно недоброжелательными". На этом основании областной суд решил уменьшить только долю мужа. Что было ошибочным решение, заметил Верховный суд. Кроме того, Судебная коллегия по гражданским делам признала некорректной и ссылку на неоформление доли сына в квартире.

Во-первых, жена тоже не стала это делать, во-вторых, спорная недвижимость не является предметом спора. В итоге Верховный суд отменил решение Смоленского областного суда и оставил в силе решение районного суда. Подобное решение означает, что, по мнению высокой судебной инстанции, правильным было решение районных судей - разделить имущество поровну в конкретной данной ситуации. Но это не "железное" правило. В действительности бывают случаи, когда суд может отступить от принципа равенства долей, найдя для этого серьезные основания.

И им может оказаться учет прав ребенка. Как правило, суды "встают на сторону" неравного деления нажитого, если есть ребенок инвалид и он остается с одним из родителей, если у этого родителя маленький доход, если второй родитель ничем не помогает тому, с кем живет ребенок.

Личности родителей тоже влияют на такое решение суда. Но надо учитывать: неравное деление совместно нажитого имущества - это право, но не обязанность суда. Новости Трамп начал реформу медицинского страхования в США В Нижегородской области нашли тело пропавшей 9-летней девочки Вашингтон расширил санкции в отношении Ирана Более 40 самолетов за неделю вели разведку у границ России Крупные IT-компании создали коалицию против Apple Француженку избили за ношение юбки в Страсбурге В "Автодоре" предложили новый вариант проекта северного обхода Твери Племянница Трампа подала на него в суд Борису Беккеру грозит семь лет тюрьмы Вирусолог назвал ношение маски вопросом жизни и смерти Росстат: Средние розничные цены на бензин остаются стабильными Москва и Республика Крым договорились о партнерстве в сфере туризма Минэнерго и минфин обсудят механизмы финансирования газификации Прокуратура Москвы утвердила обвинение за звание "вор в законе" Минобороны сообщило о почти 11 выздоровевших от коронавируса Борисов: Программа поддержки нефтесервиса заработает в году Кабмин рассмотрит либерализацию экспорта сжиженного природного газа Россиянам стали чаще отказывать во въезде в Турцию Ученые создали аэрогель, спасающий от кровопотери в "золотой час" В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. С каких вкладов приставы не имеют права списывать деньги. Минпросвещения изменило правила приема детей в школы. Вступил в силу закон о новом порядке поверки счетчиков. Рубрика: Власть. Верховный суд разъяснил, как делить имущество при разводе. Текст: Наталья Козлова. Раздел совместно нажитого за годы супружеской жизни имущества - процедура весьма непростая.

Что могут подтвердить тысячи находящихся в стадии распада семей. Тем более что, как утверждают ведущие юристы, единого "железного" правила такого дележа не существует. Это не так давно было продемонстрировано и в Верховном суде РФ, где пересматривалось одно интересное решение смоленских судов. Раздел имущества при разводе должен происходить с учетом интересов детей. Поэтому поровну не всегда получается. Бывают случаи, когда суд может отступить от равенства долей, если есть серьезные основания.

Верховный суд объяснил, как получить пенсионные накопления умершего. Верховный суд объяснил правила раздела дома с пристройками после развода. Верховный суд разъяснил, чем угон автомобиля отличается от кражи. Главное сегодня В Нижегородской области нашли тело пропавшей 9-летней девочки. Росстат: Средние розничные цены на бензин остаются стабильными. Вашингтон расширил санкции в отношении Ирана.

Мэрия Москвы попросит 5 тысяч компаний перевести сотрудников на "удаленку". Какие проблемы в российской адвокатуре выявил суд над Ефремовым. Главный редактор — В.

Квартира на троих

Раздел имущества после расторжения брака регулируется Семейным, а также Гражданским Кодексом. Кроме того, в этой процедуре могут быть задействованы Федеральные законы и целый ряд подзаконных актов. Деление недвижимости при разводе, если есть дети, опирается так же на указанные правовые документы.

Они позволяют в полной мере учитывать интересы несовершеннолетних граждан при определении права собственности и пользования имуществом, как своим личным, так и родителей, даже после расторжения брака. Разделу совместно нажитого имущества в СК РФ посвящена ст. Однако наличие несовершеннолетних детей в такой семье может несколько изменить размеры выделяемых долей. Отход от равенства долей допускается ст.

На решение суда о разделе имущества в году на самом деле повлияет не столько наличие ребенка как такового, сколько материальное имущественное состояние того супруга, с которым этот ребенок будет проживать после развода. Это значит, что если мать, с которой остается ребенок после расторжения брака, не имеет больше никакого жилья и не обладает высоким доходом, то ей при разделе квартиры должна отойти большая часть.

Но это будет именно ее часть, а не детей, если им изначально в этой недвижимости не выделены доли. Если в квартире или иной недвижимости за ребенком закреплена доля в собственности, то при разводе эта часть остается именно за ребенком. В объем имущества, которое делится между супругами, она не входит. Родители не смогут установить на нее свои права ни в судебном порядке, ни по соглашению.

Если на момент расторжения брака ребенок не достиг совершеннолетия, то за сохранность имущества, которое ему принадлежит, отвечает тот родитель, с которым остался несовершеннолетний ребенок. Контроль же за этим процессом обязаны осуществлять органы опеки и попечительства.

Они имеют право наложить запрет на любую сделку с жильем, если усмотрят в ней ущемление прав ребенка. Например, если супруги решат при разводе продать квартиру, чтобы в дальнейшем поделить ее стоимость, то контролирующие органы могут наложить запрет на сделку или признать ее незаконной по суду по факту совершения.

Если же разрешение на продажу будет дано, то родители обязаны будут документально отчитаться о средствах, вырученных при продаже доли ребенка. Потрачены такие деньги могут быть только на его нужды, но не на нужды родителей. Если в семье есть двое детей или больше, имеющих свою долю в недвижимости, то на сам процесс раздела этот факт никак не повлияет.

Квартира с согласия органов опеки может быть продана, а затем на вырученные средства куплена новая с выделением долей каждому. Или же в общей квартире останется проживать один из супругов вместе с детьми, а второму будет выплачена компенсация за его долю.

В таком случае эта самая часть жилья будет признана собственностью супруга, оставшегося в квартире, а доли детей остаются неизменными. Обязанностью такого органа является удостоверение факта, что в случае проведения сделки несовершеннолетний ребенок не будет ущемлен в своих правах. Если он даст разрешение на продажу квартиры, то только при условии, что в новом жилье ребенку будет выделена равноценная доля или вырученные денежные средства будут положены на его банковский счет.

Чтобы защитить права ребенка, органы опеки совместно с Прокуратурой имеют право обжаловать сделки в отношении недвижимости, принадлежащей ребенку.

Если суд признает таковую недействительной, то согласно ст. Сложнее всего делить квартиры при разводе, если они оформлены в ипотеку. Если кредит за такую недвижимость полностью погашен, то особых проблем возникнуть не должно. Такое жилье, если является совместной собственностью, будет разделено, исходя из ст. Если такая квартира принадлежит одному супругу на законных основаниях например, ипотека оформлена и полностью погашена до брака , то и после развода она будет признана его собственностью.

А если задолженность по ипотеке еще не погашена, тогда вариантов раздела несколько. И все они должны быть предварительно одобрены банком, в котором оформлен ипотечный кредит, так как до полного погашения долга квартира является залоговым имуществом, и распоряжаться ею в полном объеме супруги не могут. Раздел особенно затруднен, если в семье есть несовершеннолетние дети, а еще сложней, если в качестве взноса по кредиту вносились деньги из материнского капитала.

Скорее всего, супругам придется сначала полностью погасить долг по ипотеке, а затем только разделить квартиру. В подобных ситуациях практикуется и схема, при которой квартира продается, вырученная сумма идет в счет погашения долга, а оставшиеся деньги делятся в определенных долях между супругами. Но если есть ребенок, то органы опеки могут не дать своего согласия на продажу такой квартиры.

Как вариант банк позволит разделить остаток долга между супругами, и каждый из них будет самостоятельно выплачивать свою часть. По окончании выплат квартиру разделят в установленных законом долях.

И тем же Законом установлено, что если на эти деньги, выделенные государством, будет приобретена недвижимость, то она делится в равных долях между всеми членами семьи. Это значит, что если капитал выдали после рождения второго ребенка, то квартира при разводе должна быть поделена на 4 равные части. В данном случае не имеет значения, какие еще средства и в каком количестве были вложены в покупку. Если приобретение недвижимости состоялось с участием только определенной суммы из материнского капитала, то такая собственность делится в равных долях на всех членов семьи.

Это правило невозможно изменить ни условиями брачного договора, ни пунктами соглашения о разделе имущества. Если же в ходе приватизации один из супругов отказался официально от участия в ней, то квартира будет признана собственностью только одного из супругов, и соответственно разделу после развода подлежать не будет. Должны ли учитывать интересы детей? Да Нет Несовершеннолетние дети до 14 лет должны быть включены в договор приватизации вне зависимости от места регистрации и проживания. Только на том основании, что эту жилплощадь приватизируют его родители.

Это значит, что часть квартиры является после приватизации их собственностью. И при разделе эта доля так и остается за детьми. Все сделки по такой недвижимости осуществляют родители как законные представители, но только с согласия органов опеки.

Согласно ГК РФ, муниципальная квартира является собственностью муниципального органа. А значит и после развода никакому разделу не подлежит. По крайней мере, пока она не будет приватизирована. Постоянная регистрация по месту жительства не дает права собственности, а только фиксирует право проживания на какой-то указанной территории.

Поэтому наличие прописки никак не может отразиться на разделе квартиры в году. Родителю, с которым ребенок после расторжения брака остался, и так, возможно, выделят большую долю в собственности. Но не по причине наличия регистрации, а по причине наличия несовершеннолетнего ребенка.

Прописанные дети имеют право и после развода проживать в квартире, где они зарегистрированы, минимум до летнего возраста. Российским законодательством не установлены возрастные ограничения для возможности получения права собственности на недвижимость. Поэтому несовершеннолетний ребенок может стать хозяином квартиры по факту проведения следующих сделок:.

Начиная с летнего возраста, ребенок получает право ставить подпись на документах по указанным сделкам, но только с согласия официальных опекунов. На нашем сайте вы можете скачать образец договора дарения на недвижимое имущество. Супруги имеют возможность заключить соглашение, которое будет регулировать право владения и пользования общей собственностью ст. Документ этот может быть составлен как в период существования семьи, так и после ее распада. Нотариальное заверение его обязательно.

В соглашении указывается, каким образом и в каких долях будет поделено то или иное имущество при разводе или в браке. Главное, чтобы этот документ не противоречил закону. Так, если у ребенка есть право собственности на долю в недвижимости, то по соглашению ее нельзя поделить между супругами. В противном случае документ будет признан ничтожным. На нашем сайте вы можете скачать образец мирового соглашения о разделе имущества между супругами. Жилье при разводе, если есть только один собственник, поделено быть не может.

Такое возможно, например, когда квартира приобретена до брака либо унаследована, или жена получала ее в качестве подарка от мужа и наоборот. Наличие детей, даже несовершеннолетних, никак не отразится на этом факте. При этом суд может вынести решение, позволяющее ребенку проживать в указанной квартире до своего совершеннолетия вместе с тем родителем, с которым он остается после развода.

В тех семьях, где производится раздел не квартиры, а дома, процедура осуществляется по стандартным вышеописанным правилам. Если приобретенные квадратные метры являются совместно нажитым имуществом, то они будут поделены в установленных законом долях.

По судебному решению или по мировому соглашению. Если дом является собственностью одного лица, то после расторжения брака ему он и будет принадлежать. Она показывает, что с особой тщательностью заинтересованным лицам следует подходить к вопросу о разделе квартиры, оформленной в ипотеку или купленной в не возведённом еще доме.

В любом случае судья в первую очередь учитывает интересы несовершеннолетних детей. Поэтому будет запрашивать документы и из банка, и прочих задействованных структур. Нет, например, никакого смысла утаивать факт внесения материнского капитала. Все равно эта информация поступит в распоряжение судебного органа. Раздел имущества при разводе — процедура не из приятных. Наличие несовершеннолетних детей в семье ее может еще более осложнить. Поэтому будет нелишним перед началом процесса получить квалифицированную консультацию юриста, который подскажет, каким образом следует действовать, чтобы защитить интересы ребенка в такой ситуации.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Перейти к контенту. Главная Консультация Блог Раздел совместного имущества Раздел объектов недвижимости Раздел транспортных средств Раздел ипотечного имущества Раздел долгов по кредитам Услуги Образцы заявлений. Как разделить квартиру при разводе, если есть несовершеннолетние дети.

Да Нет. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Добавить комментарий Отменить ответ. Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Как разделить квартиру при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Если семейные отношения разрушены и единственным выходом является развод, перед супругами неизбежно встанет вопрос о разделе совместного имущества, в том числе недвижимости.

Зачастую и без того непростая проблема развода и раздела жилья осложняется тем, что в семье есть малолетние дети. Наличие в семье несовершеннолетних детей при разделе жилого помещения всегда прямо или косвенно учитывается.

Но это вовсе не означает, что тот из родителей, с которым остаются дети априори получает при разделе большую долю квартиры. Суд имеет право, но не обязан учитывать несовершеннолетних при вынесении решения, на это могут повлиять множество других факторов, а именно:. Итак, увеличение доли того из родителей, с кем остается малыш возможно, хотя и не обязательно.

Но может ли сам несовершеннолетний претендовать на долю в родительской недвижимости? Нет, не может, если эта доля не принадлежала ему до начала раздела. Но это не значит, что дети вообще не имеют никакого права на жилье. Итак, мы определились, что в случае развода и раздела жилого помещения несовершеннолетний, у которого нет доли, в разделе не участвует. Если же наоборот, он имеет долю либо является собственником недвижимости единолично, то ни его доля, ни полностью квартира не может быть разделена между родителями.

Таким образом, доля несовершеннолетнего добавляется к части матери или отца, с которыми остается малыш, а часть, оставшаяся после такого математического действия, достается второму супругу. Естественно, раздел жилья в таком случае значительно затрудняется. Так как родителям будет очень сложно продать квартиру, находящуюся полностью или частично в собственности несовершеннолетнего, то раздел недвижимости путем ее продажи и последующей дележки денежных средств, становится почти не осуществим.

Также сложно будет разделить квартиру, передав ее супругу с детьми с выплатой денежной компенсации другому, так как остающийся с несовершеннолетними родитель априори ставится в более тяжелое материальное положение. В тех случаях, когда несовершеннолетний является единственным собственником жилого помещения, оно разделу между супругами не подлежит, но право пользования за родителями сохраняется.

В тех случаях, когда делится недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний, в первую очередь необходимо обратить внимание на то, имеет ли малыш право собственности на долю в жилом помещении. Если он является одним из собственников , то доля ребенка не подлежит разделу, она добавляется к доле собственности матери или отца, в зависимости от того, с кем он остается. Если же у ребенка нет права собственности на жилье, то оно делится между родителями поровну, либо суд устанавливает родителю с малышом долю большего размера за счет доли второго родителя.

При этом родители с детьми должны следить за сохранностью детской части собственности, любые сделки с этой частью от имени детей подлежат согласованию с органами опеки и попечительства. Нет разницы, сколько несовершеннолетних проживает в семье. При разделе права детей, сколько бы их ни было и какой бы частью недвижимости они не владели должны неукоснительно соблюдаться. Конечно, если в семье, например, трое несовершеннолетних, каждый из которых имеет долю в квартире, то родитель, с которым дети расстанутся, мало что получит при разделе.

Если истец считает, что у него есть основания для увеличения его доли при разделе, так как с ним остается несовершеннолетний, то он должен отразить данные основания в исковом требовании. Однако, наличия детей не всегда достаточно, суд потребует представления и других веских оснований для вынесения такого решения.

Ими могут стать:. Если тот из родителей, с кем остается ребенок сможет доказать один или несколько из вышеперечисленных пунктов, то, скорей всего, суд примет решение об увеличении его доли в делимом жилом помещении. Если несовершеннолетний зарегистрирован либо имеет долю в спорном жилом помещении, то органы опеки и попечительства привлекаются к процессу раздела в обязательном порядке.

Алгоритм участия этой инстанции следующий:. Если в семье есть несовершеннолетние дети, бывшие супруги могут разделить квартиру по нескольким вариантам, а именно:. Так же, как и при любом другом разделе жилых помещений, способы решения проблемы могут быть следующие:. Если квартира делится по добровольному соглашению, то варианты раздела оговаривают сами бывшие супруги. Главное условие — права несовершеннолетних ни в коем случае не должны быть ущемлены, в противном случае органы опеки инициируют признание раздела недействительным.

Инициатором раздела квартиры с помощью судебного решения может стать любой из бывших супругов. Он должен:. Сложившаяся судебная практика говорит о том, что для соблюдения жилищных прав несовершеннолетних детей самым безопасным вариантом является передача жилья в собственность того из родителей, с кем остается жить малыш.

Помимо соблюдения жилищных условий, такой вариант раздела является для детей самым удобным и комфортным — им не нужно привыкать к новому месту жительства, поэтому стресс от развода родителей быстрее нивелируется. Второму из супругов чаще всего суд передает остальную собственность транспортные средства, другое имущество с целью компенсации от передачи жилого помещения другой стороне, либо присуждает выплату денежной компенсации первым супругом в размере стоимости доли недвижимости.

Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут.

Содержание 1 Делится ли квартира при разводе на детей 2 Участвуют ли дети в разделе имущества 3 Как делится квартира при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок 3. Законодательство однозначно определяет, что дети не имеют право на имущество своих родителей при разводе и разделе любой собственности, в том числе жилого помещения. Общая площадь жилого помещения — 60 кв.

При продаже недвижимости и разделе денег родитель, остающийся с ребенком, вряд ли сможет купить на положенные ему с малышом деньги жилое помещение площадью в 40 кв. Например, после развода и фактического раздела жилого помещения Ольга Р.

Без разрешения опеки она не сможет продать долю сына. Например, если в семье двое несовершеннолетних, каждый из которых имеет одну четверть жилого помещения, родители тоже владеют по одной четверти каждый. При разделе оба малыша остаются жить с матерью, таким образом ей передается три четверти жилья, а бывшему супругу остается лишь одна четверть.

Если раздел жилья будет произведен без привлечения опеки, этот орган вправе инициировать судебное разбирательство о признании раздела недействительным. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях. Полезная информация по теме.

Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Наличие общих детей прямо влияет не только на порядок оформления развода, но и на проведение процедуры раздела общего имущества. Так, раздел недвижимости, осуществляемый в общем порядке равнозначно, потребует обязательного учета имущественных прав и интересов несовершеннолетних, что в некоторых случаях может стать основанием для выделения супругу, с которым проживает ребенок, большей доли в совместной собственности. Однако такое решение вопроса раздела, возможно лишь в судебном порядке , при наличии спора между сторонами.

При его отсутствии, раздел общей недвижимости осуществляется путем заключения обоюдного соглашения, которым муж и жена могут урегулировать все интересующие их вопросы.

Учет прав несовершеннолетних детей является приоритетным направлением не только норм отечественного семейного законодательства, но и каждого из направлений деятельности любого демократического государства в целом.

Очевидно, что такая направленность должна прослеживаться и при проведении раздела имущества , особенно учитывая то, что наиболее уязвимыми в бракоразводном процессе как раз являются несовершеннолетние дети. Самое яркое проявление защиты имущественных прав детей при разделе собственности их родителями, закреплено в п.

Данный вопрос вызывает массу споров в правоприменительной практике, в частности, относительно интересов детей подлежащих учету в таких случаях. Кроме того, необходимо помнить и про другие нюансы реализации имущественных прав несовершеннолетних:. Законодатель предусматривает 2 порядка раздела общего имущества — судебный и внесудебный. Положениями п.

При этом по желанию сторон оно может быть нотариально удостоверено. Указанным соглашением бывшие супруги могут определить размер долей, выделяемых каждому из них в праве собственности на совместно нажитую квартиру, притом такие доли могут быть разными.

Кроме того, они могут определить порядок пользования указанной квартирой, в чьем пользовании будет находиться каждая из комнат и т. Наличие общих несовершеннолетних детей никоим образом не может повлиять на возможность заключения соглашения и на его содержание. Разберем почему:. Соглашение о разделе квартиры является гражданской сделкой , поэтому к нему применяются нормы ГК Гражданского кодекса , РФ регулирующие общие положения о договоре, относительно формы, содержания и прочих нюансов.

Судебный порядок развода требовался только по причине наличия детей п. Так, раздел общего имущества они совершили путем заключения соглашения п. Согласно ему, Т. В случае наличия между бывшими супругами спора, относительно размера долей подлежащих выделению каждому из них, раздел совместно нажитой квартиры осуществляется в судебном порядке п.

По общему правилу, установленному п. Однако, наличие общих несовершеннолетних детей, может стать основанием для неравнозначного разделения квартиры. Так, согласно п. В таком случае не применяется правило, установленное п.

Обратим внимание, что согласно п. Стоит также выделять некоторые особенности частных случаев раздела квартиры. Рассмотрим их более подробно.

Согласно ст. Таким образом, если приватизация происходила до момента вступления в брак, то только один из супругов мог получить долю в квартире. Такая доля, согласно п. Раздел приватизированной квартиры возможен лишь в тех случаях, когда в приватизации участвовал каждый из супругов или один из них , но после регистрации брака.

Муниципальной квартирой следует считать жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования, осуществляющего на территории конкретного населенного пункта местное самоуправление. Поскольку муниципальная квартира не может находиться в общей собственности супругов по крайне мере, до момента ее приватизации , она не может быть разделена между ними при разводе.

Соглашение о разделе имущества между супругами имеет форму сделки, что позволяет предусматривать им любые соответствующие закону обязательства сторон ст. Так, договор о разделе вполне может содержать условие об обязанности супругов после раздела имущества выделить общему ребенку часть из полученной им доли.

На какую часть муниципальной квартиры может претендовать мать с ребенком при ее разделе в рамках развода? Муниципальная квартира является собственностью муниципалитета, ввиду чего в собственность супругов не входит, а поэтому разделена быть не может. Приоритет защиты имущественных прав несовершеннолетних, декларируемый законодателем, требует их обязательного учета при разделе имущества.

Однако, более специальные нормы, касающиеся данной процедуры, не определяют каких-либо конкретных механизмов защиты имущественных интересов детей, проживающих в неполных семьях.

Ввиду этого, вполне очевидно, что реализация прав несовершеннолетних не может в полной мере гарантироваться государством и целиком зависит от благоразумия их родителей. С бывшим супругом 5 лет в разводе, не живем вместе, он сидит. Есть дочь 11 лет. На алименты не подавала.

Как будет делиться квартира? Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Квартира, в которой мы живём, родителей мужа. Муж подал на развод. Сейчас ребёнку 16 лет. Как нам решить квартирный вопрос? Диалога не получается. Моя сестра разводится с мужем, ребёнок остаётся проживать с матерью. На что она может претендовать при разделе имущества, если дом и все, что в доме, нажито в совместном браке?

При этом муж имеет задолженность по алиментам тыс. Помогите разобраться в вопросе. Если в квартире определены доли на детей и супругов, то при разводе как делится жилье — по доли или пополам между супругами?

Муж утверждает, что эти бумаги сейчас можно выкинуть, мотивируя это тем, что есть новый закон, и дележка квартиры только пополам. Добрый вечер.

Я собираюсь разводиться с мужем через ЗАГС, так как имущественных споров у нас нет, а сын уже совершеннолетний. Вопрос в том, что квартира у нас муниципальная. Как после развода законодательно закрепить, кто в какой комнате будет проживать?

Совершенно очевидно, что каждый из супругов после развода не сможет беспрепятственно пользоваться как и прежде всеми комнатами на своё усмотрение. Ведь разделяли же как-то жильё после разводов в муниципальных квартирах, находящихся не в собственности супругов во времена СССР.

Нахожусь с мужем в разводе, имеется несовершеннолетний ребенок. У мужа в собственности квартира, купленная до заключения брака. Меня он пытается выселить по решению суда, ребенок остается прописанным в его квартире, но фактически проживает со мной я получаю алименты по решению суда.

Какие у ребенка права на квартиру, если фактически он не имеет возможности проживать там, так как во-первых, меня выселяют, и во-вторых, собственник отец ребенка подал заявление об отключении электроэнергии и водоснабжения. Моя мама разводится с отчимом, в собственности 2-х комнатная квартира и две однушки, две дачи, машина и гараж. Одну из однушек мама приобрела на деньги, вырученные от продажи дома от первого брака, для детей от первого брака трое от первого брака и 1 совместный.

Отчим ничего не вкладывал, теперь претендует на нее. Как оставить квартиру маме? При разводе муж хочет свою половину квартиры отписать дочери она будет проживать со мной. Как правильно это сделать? И могу ли я, например, продать квартиру, если моя дочь несовершеннолетняя и не может пока владеть своей половиной, как ей захочется? Я владелец квартиры дарованная моим отцом. Хочу прописать своего сына и его малолетнюю дочь.

Будет ли делиться квартира при разводе сына? В случае развода, как все делится? И если я не согласна продавать дом, то по решению суда мне придется всю сумму сразу выплатить или как-то частями? Подскажите, собираемся разводиться, у нас есть несовершеннолетний ребенок. У нас есть квартира, купленная в браке, но оформлена она на мужа.

На что мы претендуем? Здравствуйте, хочу развестись с мужем. Что полагается мужу при разделе имущества при условии, что дети у нас разнополые? Заявление о разводе. Документы на развод. Как быстро расторгнуть брак. В органах ЗАГСа. В судебном порядке. Через госуслуги. Через МФЦ. Развод в мировом суде. Развод в районном суде. При наличии спора о детях. При споре о разделе имущества. Развод без согласия мужа. Развод без согласия жены. По заявлению жены.

Если брак дал трещину, первоочередной задачей становится защита интересов ребенка — как в части его душевного спокойствия, так и в части его имущественных интересов.

Если брак дал трещину, первоочередной задачей становится защита интересов ребенка — как в части его душевного спокойствия, так и в части его имущественных интересов. О том, как суд может отойти от равенства долей супругов в интересах ребенка, что необходимо учитывать при заключении соглашения, чтобы органы опеки не признали его недействительным и о других нюансах всех способов раздела имущества при наличии детей расскажем в этой статье. Семейный кодекс устанавливает перечень имущества, являющегося совместно нажитым и подлежащим разделу.

Так, в соответствии со ст. Например, не делятся суммы материальной помощи. Помимо самих доходов разделу подлежат и купленная на них недвижимость, автомобили, различные ценные бумаги, вклады в банке и любое другое имущество, кроме личных вещей. Главным является то, что имущество должно быть приобретено на общие доходы. Даже личное имущество может быть признано совместной собственностью, если в суде будет доказано, что во время брака в него были вложены значительные средства из общего имущества супругов.

Учитывается и труд, и денежные, и имущественные вложения. Например, если в квартире мужа, которую он получил по наследству, за счет общих средств был произведен капитальный ремонт, суд признает эту квартиру общей собственностью. Разберем ситуацию: Андрей открыл вклад в банке, а через год женился. За время брака за счет общих средств супругов сумма на нем увеличилась в несколько раз. В такой ситуации вклад останется за Андреем, однако ему придется возместить бывшей супруге половину средств, вложенных за время брака.

По общему правилу все имущество, принадлежащее супругам остается за ними, дети к нему отношения не имеют. Но есть исключение, предусмотренное п. Так, предметы, приобретенные исключительно для ребенка, не делятся и передаются супругу, с которым остается ребенок. К таким вещам относят например канцелярские принадлежности для школы, детская одежда, музыкальные инструменты, игрушки, ноутбук и др. При этом компенсация в таком случае не выплачивается.

Открытый на имя ребенка вклад, на который вносились средства за счет общих доходов супругов, после развода не делится. Он остается за ребенком.

Собственность ребенка из раздела исключается. Это касается и недвижимости, которая была приобретена в его собственность изначально или была передана в браке. Справедливо будет отметить, что наличие детей может изменить многое не только в жизни, но и в разделе имущества. Выделим три основные особенности. Но это правило очевидным образом не касается тех случаев, когда соглашение о разделе совместно нажитого имущества приводит к значительному ухудшению качества жизни совместного ребенка.

Поэтому соглашение о разделе имущества, согласно которому бывший супруг получил все, а мама с общим ребенком вынуждена скитаться по съемным квартирам, в большой долей вероятности удастся оспорить. Суды учитывают интересы детей при определении того, какое имущество получает проживающий совместно с ребенком родитель.

Например, если в семье есть несколько жилых квартир или домов, у оставшегося с ребенком родителя будет приоритет в получении жилья, расположенного ближе всего к школе. По общему правилу, совместно нажитое имущество делится между супругами пополам. Но суд вправе отступить от этого правила, если это необходимо для защиты интересов общих детей супругов. Но в исключительных случаях недобросовестное поведение второго супруга или тяжелая болезнь ребенка суд может присудить большую долю во всем имуществе тому, кто остается проживать с ребенком.

Пункт 2 статьи 39 СК РФ позволяет суду отойти от принципа равенства при разделе имущества и выделить одному из родителей большую долю в интересах детей. Однако само по себе их наличие на иждивении не влияет на размер доли бывшего супруга. Это право, а не обязанность суда. Единообразной судебной практики в этом вопросе нет, однако изучив решения судов, можно найти ряд оснований, по которым судьи зачастую отходят от равенства долей. Дети, достигшие совершеннолетия не влияют на раздел имущества, их интересы не должны быть учтены судом, и их наличие не может быть основанием для увеличения доли.

У родителей не возникает права собственности на имущество детей, а у детей на принадлежащее родителям. Однако, если совершеннолетний ребенок является частично или полностью недееспособным, раздел происходит с учетом норм о несовершеннолетних детях.

Совет юриста: С учетом отсутствия единообразной судебной практики и, как правило, большим количеством нюансов в таких спорах, известных лишь опытным юристам по семейным вопросам, будет разумным при разделе имущества обратиться за юридической помощью.

Несмотря на то, что суд учитывает, с кем остается ребенок, позиция Верховного суда РФ заключается в том, что увеличив долю мужа или жены положение ребенка изменить нельзя, потому что право собственности у него не возникает, а проживать он может в жилье обоих родителей.

Для того чтобы добиться увеличения своей доли, необходимо обратиться в суд с иском, в котором будет отражена величина доли.

Суд рассмотрит заявление и вынесет решение, учитывая интересы ребенка. Важно: При приобретении недвижимости за материнский капитал доля детей разделу не подлежит, но это не исключает возможности ей пользоваться. После развода ребенок остался с женой, которая при разделе имущества потребовала отойти от равенства долей супругов на основании того, что муж не исполняет свои обязанности по содержанию ребенка.

Суд тем не менее отказал, так как счел это основание недостаточным. При подаче заявления истица сослалась на тот факт, что с ней проживает ребенок-инвалид, потребовав выделения большей доли в недвижимости. После развода у бывших супругов осталось два автомобиля, стоимостью около и тысяч рублей и земельный участок, а также квартира, за которую во время брака был выплачен кредит, однако доля ребенку выделена не была.

Верховный суд не согласился с таким решением, указав, что негативные отношения между супругами не являются основанием для уменьшения доли бывшего супруга, указав также на тот факт, что доля в квартире не была выделена и мужем, и женой. В итоге в силе осталось решение суда первой инстанции, который разделил имущество пополам.

Заявление следует подавать по месту жительства ответчика. Если делится квартира или другая недвижимость, иск подается по её местонахождению. При наличии недвижимого имущества в разных местах исковое заявление можно подать в суд, которому подсуден любой из объектов. Обращаем внимание, что статья 29 ГПК РФ предусматривает возможность выбора территориальной подсудности по своему усмотрению при наличии требований о расторжении брака и взыскании алиментов, но не влияет на подсудность по спорам о разделе имущества.

Важным также является срок исковой давности, который по таким делам составляет три года. Верховный суд в своем Постановлении Пленума разъяснил, что течение срока начинается с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на владение совместно нажитым имуществом.

Этот момент далеко не всегда совпадает с моментом расторжения брака. Материнский капитал не поступает в общую собственность супругов. Он поровну делится между матерью, ребенком и супругом матери при условии, что он является отцом ребенка. Если материнский капитал частично был израсходован на покупку или на ремонт жилья, для доли, равной пропорции суммы маткапитала к общей стоимости жилья, будут применяться именно такие правила раздела имущества на три равные части, если супруг — отец ребенка, пополам между матерью и ребенком, если ребенок не от супруга, с которым делите имущество.

В остальной части квартира делится по общим правилам если куплена за личные средства — остаток доли присуждается тому, кто купил; если за общие — пополам, если только не договорились об ином и не доказали, что делить надо в другой пропорции.

Это правило особенно актуально с учетом того, что к искам о разделе имущества применяется трехлетний срок исковой давности. Пример из практики: бывшая супруга вложила материнский капитал в приобретение жилища, будучи в браке. И практически сразу после этого ушла к настоящему отцу ребенка он же был записан и в свидетельстве о рождении. Ни один, ни второй мужчины не будут иметь право на долю в материнском капитале, а потому квартира в этой части делится поровну между матерью и ее детьми. Основное, что необходимо сделать — привести суду убедительные доказательства того, как раздел имущества скажется на жизни ребенка и почему предложенный Вами вариант раздела является для него оптимальным и не слишком ущемляет второго супруга.

Одна из наиболее успешных процессуальных стратегий в подобных делах основана на доказывании недобросовестности второго родителя в отношении совместного имущества и обязанностей по содержанию ребенка.

Один из самых простых способов подтвердить свои доводы в этой части — получить подтверждение задолженности по алиментам. Для подтверждения неучастия родителя в обеспечении ребенка можно обратиться в ФССП с целью получения постановления о расчете задолженности по алиментам. Сделать это можно через госуслуги либо непосредственно обратившись в службу судебных приставов. Затем полученное постановление подается в качестве приложения в суд. Неуплата алиментов бывшим супругом является достаточно весомым аргументом, который может убедить суд в необходимости увеличения Вашей доли в делимом имуществе для защиты интересов ребенка.

Также можно обратиться в орган опеки и попечительства с целью получения заключения о том, что имущественное положение ребенка в результате раздела ухудшится. Это действие потребуется предпринять, если у разводящихся родителей имеется ребенок, тяжело болеющий или имеющий инвалидность. Данный вариант является наиболее предпочтительным, он быстрее и дешевле, чем судебная тяжба, которая может тянуться очень долгое время.

Достичь соглашения можно в любой момент — до развода, во время рассмотрения судом дела, после расторжения брака. Еще одним преимуществом является возможность для мужа и жены самостоятельно решить, как будет разделено имущество и самостоятельно учесть интересы ребенка.

Само по себе достижение компромисса при разделе имущества позволяет бывшим супругам сохранить нормальные отношения, от чего выигрывают и они и ребенок.

Однако на практике развод зачастую связан с серьезным конфликтом между родителями, самостоятельно урегулировать который непросто. В такой ситуации разумно обратиться к юристу, который может выступить медиатором между сторонами и обеспечить юридическое сопровождение раздела имущества. Это позволит супругам достичь согласия и обезопасит стороны от того, что соглашение в дальнейшем будет признано недействительным.

Личная собственность несовершеннолетних детей должна быть указана в соглашении, как не подлежащая разделу. Это не касается тех вещей, которые уже официально оформлены в собственность — они уже принадлежат ребенку.

Например, если в браке на ребенка была оформлена недвижимость, при разделе она не указывается. В соглашении обязательно указываются данные сторон, дата заключения и место, информация о том, когда и где был и заключен и расторгнут брак. При разделе недвижимости в соглашении указывается кадастровый номер земельного участка, его межи, размеры и местонахождение, для квартиры, другого жилого или нежилого помещения номер и свидетельство о регистрации ЕГРН, кадастровый и технический паспорта. Далее следует обратиться к нотариусу, который может как принять составленный сторонами вариант, так и оказать содействие в его составлении.

Помимо фиксированной суммы нотариусы устанавливают стоимость услуг материального и технического характера, которая, как правило, составляет около рублей. Нотариусу потребуется предоставить паспорта супругов, подтверждающие право собственности документы, договоры купли-продажи, свидетельство о заключении и расторжении брака, текст соглашения, если оно было составлено заранее. Важным является учет интересов детей при заключении соглашения.

В противном случае оно не будет заверено нотариусом либо может быть оспорено органами опеки. Ухудшающее положение ребенка соглашение скорее всего заключить не выйдет. Например, если в результате раздела несовершеннолетний будет выписан из единственного жилья.

Наличие брачного контракта, заключенного до или во время брака, значительно упрощает ситуацию. В такой ситуации раздел происходит в соответствии с соглашением, поскольку супруги заранее определили, что из совместно нажитого имущества принадлежит каждому из них, а также как будет происходить раздел.

Важным является тот факт, что брачный контракт может быть пересмотрен сторонами в любой момент по соглашению сторон. Однако иногда даже наличие контракта не позволяет избежать тяжб. Иногда даже при наличии соглашения и брачного контракта могут возникнуть сложности и спорные ситуации. Разберем одну из них. Сергей и Ирина жили в браке в течение четырех лет.

Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

Не всегда брак — это на всю жизнь. Иногда обстоятельства заставляют супругов обратиться в суд для расторжения отношений друг с другом. И на этом этапе может возникнуть вопрос, как осуществляется раздел квартиры при разводе с детьми. Он вызывает множество споров. С одной стороны речь идет о разделе совместно нажитого в период брака имущества, а значит все должно делиться пополам.

Если семейные отношения разрушены и единственным выходом является развод, перед супругами неизбежно встанет вопрос о разделе совместного имущества, в том числе недвижимости. Зачастую и без того непростая проблема развода и раздела жилья осложняется тем, что в семье есть малолетние дети. Наличие в семье несовершеннолетних детей при разделе жилого помещения всегда прямо или косвенно учитывается.

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

Раздел имущества после расторжения брака регулируется Семейным, а также Гражданским Кодексом. Кроме того, в этой процедуре могут быть задействованы Федеральные законы и целый ряд подзаконных актов. Деление недвижимости при разводе, если есть дети, опирается так же на указанные правовые документы. Они позволяют в полной мере учитывать интересы несовершеннолетних граждан при определении права собственности и пользования имуществом, как своим личным, так и родителей, даже после расторжения брака. Разделу совместно нажитого имущества в СК РФ посвящена ст. Однако наличие несовершеннолетних детей в такой семье может несколько изменить размеры выделяемых долей.

Раздел имущества при наличии детей

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Как разделить квартиру при разводе, если есть дети. Именно при разводе квартиры у бывших супругов и чаще всего возникают конфликты. Особенно когда квартира является единственным жильем или же самым дорогостоящим имуществом, подлежащим разделу. Рассмотрим, как влияет ли наличие детей на порядок раздела квартиры. Встанет ли суд на сторону родителя, воспитывающего детей? Квартира делится при разводе в том случае, если она относится к общему совместному имуществу, то есть была приобретена в браке на общие средства.

Справедливо будет отметить, что наличие детей может изменить многое (не только в жизни, но и в разделе имущества). Выделим три основные особенности.  После развода ребенок остался с женой, которая при разделе имущества потребовала отойти от равенства долей супругов на основании того, что муж не исполняет свои обязанности по содержанию ребенка. Суд тем не менее отказал, так как счел это основание недостаточным.  В остальной части квартира делится по общим правилам (если куплена за личные средства — остаток доли присуждается тому, кто купил; если за общие — пополам, если только не договорились об ином и не доказали, что делить надо в другой пропорции).

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рената

    Как буду или могут взыскивать налог?

  2. Пульхерия

    Доброго времени суток, может вы знаете сколько надо взять задатка за квартиру если ее цена 25000 $. Спасибо

  3. atcafliebarb

    А что дельное совет , втяните голову в плечи , заклейте рот , опустите руки . Не переживайте когда за брошенный взгляд вас начнут судить , мы вам поможем . Вопрос: а чем с вами расплатиться , почкой , легким или кожи будет достаточно.